搜尋結果
2018年7月9日 · 港式收租就是業主可每兩年隨意加租，但此法於日本樓市知易行難，即使能實行，在日本空置房每年有增無減的情況下，你作為有大量選擇的日本人，會甘於常常被加租嗎？
營業內容. 日本買樓收租、日本買樓、日本不動產買賣及租賃仲介、不動產銷售業（企劃、銷售）、房屋租賃業建築顧問、資產運用顧問物業管理事業（租賃管理）、損害保險代理業租金保證事業、轉租事業. WHATSAPP 諮詢. Simon +852 92523870. Enoch +852 66869236. 投資要明智 智選找雷國 福岡專家. 根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案. Only takes a few seconds! 地址: 福岡県福岡市中央區高砂1-11-1福岡9樓 ゼネラルビル9F, 810-0011. 日本雷國不動產加盟團體： 公益社團法人全日本不動產協會. 不動產保證協會 (http://www.fudousanhosho.or.jp/) Simon Leung.
至於港人想買日本樓，可留意以下5部曲，安心置業和收租。 1.物業申請. 選好單位後，首先提供「中文名字和中文地址」，日本地產代理會幫客人寫申請書交給業主，這個過程無須任何費用，所以最緊要排到頭位申請（業主會優先選擇首名申請人）。 2.準備文件（文件一天內可以準備好） 申請成功後才須支付樓價的一成訂金，同時要準備的文件分別是兩份委任狀，地址宣誓及證件副本，之後寄去日本就可以啦。 3.契約及重說. 日本地產代理也會準備單位的買賣契約書及重要事項說明，檢查單位的資料是否正確，租客情況，單位本身有無事故等，確保客人不會買到有問題的物業! 4.收樓過戶. 簽約後會定出決算日，並發出尾款表，詳細列明如政府稅、保險等支出。 在支付尾款後，司法書士便會在決算日到法務局將單位登記過戶。
2024年9月4日 · 但日本買樓流程與香港截然不同，涉及的法律、稅務、文化差異等問題都相當複雜。因此，想要在日本順利置業，就需要事先做好功課，掌握相關知識與技巧。這篇文章將會為大家詳細解構日本買樓流程，並提供一些實用的攻略和建議，讓香港人可以更輕鬆地實現
2023年1月6日 · 香港人可以在日本買樓嗎？ 外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。
2023年3月20日 · 「買樓收租」是不少港人的投資方程式，投資日本物業收租除了看位置﹑交通配套﹑租金回報率之外，海外人士「隔山買牛」最重要是聘請良好的出租公司代為管理物業，畢竟跨境投資仍存在風險。
2024年10月25日 · 日本的租賃契約有別於香港，分為「普通契約」與「定期契約」兩種，在日本投資物件時，首先需要了解租賃契約模式，針對自己的投資規劃進行選擇比較有利日後佈局。 當中最常見的是「普通賃貸借契約」，通常為期兩年，期滿時租客支付續約金並擁有優先續約權，屋主不得租約期間要求租客解約或擅自請租客退租，該種租約是日本最常見的租約形式。 另一種是「定期借家契約」，租約到期時可要求收回物業，若是未來有收回自住的計劃，建議採用定期契約。 但某種成程度上會造成租客的不便，所以在日本定期契約並不如普通契約盛行，招租時的租金條件也因此需要比普通契約更優惠，才能受到租客青睞。 在日本，無論是普通契約與定期契約，租客都可以於中途提出解約，另外，物業出租後不得更換契約類型，若是以普通契約出租之後，租約期間也不得更換成定期契約。
