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每平方呎5港元
- 在香港，驗樓費用通常按房屋面積計算，標準大約是每平方呎5港元，並會設定一個最低消費金額，如3,000港元起。 不過，具體費用會受到檢查範圍、驗樓師的專業水平和經驗等因素的影响。 如需特殊報告，如法庭專家報告或滲水報告等，可能會產生額外費用。
www.letsgethome.com/zh-HK/blog/香港驗樓全攻略：驗樓師、驗樓流程、驗樓費用、驗樓清單/92
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香港驗樓多少錢?
香港驗樓師收費一般按物業實用面積計算，以每呎計算，平均每呎約港幣$3至$5。驗樓師收費會按新樓和二手樓會略有不同，而二手樓驗樓價錢會因應樓齡而有所調整。以一個800呎一手單位為例，驗樓收費約為$2,400-$3,200。
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2024年4月15日 · Apr 15 2024. 懶人包 驗樓. 驗樓清單一覽！ 無論是買新樓、二手樓還是租樓，在成交之前驗樓是不容忽視的重要步驟。 除了聘請「驗樓師」，業主還可以自己驗樓，下文為你整合驗樓工具清單、物業常見瑕疵、驗樓師收費等資訊，幫你避開問題物業。 驗樓的重要性. 避免買入有問題的物業. 驗樓可以讓你發現可能存在的結構問題，例如建築結構瑕疵、濕氣滲透、漏水情況等，這些都是可能會導致日後維修成本增加，甚至影響物業價值的隱患。 對於這些問題，透過驗樓的過程，我們可以提早發現並解決。 確保你的投資有所回報. 驗樓的過程可以讓您全面了解物業的實際狀況，確保其符合您的期望。 同時，良好的驗樓報告也可以作為您與賣方議價的依據，進一步保護您的權益。
2022年9月13日 · 驗樓師薪酬水平方面，受雇人士的起薪點收入可以簡單分為三級：剛入行的初級驗樓師人工由15,000元起；累積5年經驗並取得認證的驗樓師薪酬升至25,000元起；至於資深認證驗樓師的薪酬可達50,000元至80,000元。
6分鐘. Viola. 市場營銷員. 聊天. 購買房產是一個重大的決策，驗樓是確保投資安全的關鍵一步。 驗樓可以揭示樓宇潛在的結構問題，以及單位內電路水喉排水的真實狀況。 本文將深入探討驗樓的流程、費用、法律要求等方面，幫助您全面了解在香港購房時應考慮的每一個細節。 香港驗樓必知的八件事. 什麼是驗樓？ 驗樓，英文又叫做：Home Inspection / Building Inspection / Property Check, 是對物業狀況進行全面的評估，通常買家會要求做驗樓以防範風險。 這一過程涉及對房屋的結構安全、系統功能（如電氣、水暖、空調）以及可能的維修需求進行評估。 什麼時候需要驗樓？
2024年5月7日 · 香港的 驗樓費用 約為 $3~$5/平方呎 ，單次驗樓的最低收費約為$2,000~$3,000/次，如果單位呎數較小，總價未達專家設定的最低收費，則會以最低收費計價。 本篇文章將介紹影響驗樓收費的因素、新舊樓驗樓差異、驗樓重點與常見問題，讓您與驗樓公司的洽談過程更順利！ 2024 香港驗樓師收費. $3/平方呎. $4/平方呎. $5/平方呎. 2024-05-07. 編輯 Ray. 此資料為PRO360平台上的數據統計. 影響驗樓費用的因素. 單位總呎數. 最低收費. 文章目錄. 新盤與舊樓驗樓有哪些差異？ 驗樓重點. 如何找到合資格的驗樓師？ 自行驗樓需要準備哪些工具？ 新盤與舊樓驗樓有哪些差異？
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購買一手樓的買家，驗樓的目的是找出單位缺陷，然後要求發展商執漏，確保買家對所買入物業的狀況稱心滿意。一般會在樓盤入伙紙批出後，獲發展商安排進行驗樓。發展商會給予買家驗樓期，買家可自行驗樓或聘請驗樓師助你檢驗。一旦發現單位有任何瑕疵，買家可記錄在驗樓報告上，要求發展商執漏，然後由業主再次驗收，過程中可能要與發展商多次交涉。 至於二手樓買賣，則在臨近成交日進行。臨時買賣合約普遍列明物業以「現狀」交收，即使驗樓時買家對單位狀況不滿意，一般亦不會獲得發展商或上手業主提供執漏服務，日後維修費用亦由買家負責。除非買家發現單位內沒有臨約列明的電器、傢俬，或其他與合約明顯不符的事項，才可經律師向業主追討。對二手樓買家而言，驗樓很大程度上是求安心，以及為日後裝修工程作準備，故多數買家選擇自行驗樓，而不聘請驗樓...
無論你是聘請驗證師，還是親自檢驗單位，亦應對驗樓流程有基本了解，保障自己權利。以下是香港住宅物業常見的瑕疵，驗樓時務必注意： 1. 天花：是否有滲水、鼓起、裂痕，甚至石屎剝落，在廚廁位置記得掀起假天花檢查。 2. 地板：是否有滲漏、高底不平，地板或地磚有沒有裂痕，地腳線是否有滲水或鼓起。 3. 窗戶及窗台：窗戶能否順暢地開關、玻璃膠是否完整、玻璃有沒有花痕或裂痕，窗台有沒有破裂及滲水。 4. 露台及工作平台：欄杆及玻璃是否穩固，敞門是否可正常運作、有沒有滲水等。 5. 廚廁潔具及傢俬：洗手盆、坐廁、鋅盤、浴缸、企缸及相關水管有沒有漏水，所有櫃身是否穩固。 6. 大門及房門：能否順暢地開關，門鎖可否正常操作，鎖匙是否齊全。 7. 電器及電掣：電掣是否能電通、電器能否正常操作。
在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意，香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們日常在傳媒上所見的驗樓師，多數是來自建築、工程監督及測量得行業。由於行業不受監管，每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。在聘請驗樓師時，要多留意口裨、服務及收費模式，貨比三家。
2024年3月12日 · 驗樓的收費因多種因素而異，包括物業的大小、類型、地理位置，以及驗樓公司的專業程度和服務內容。值得留意的是，香港沒有「驗樓師」這個專業資格或牌照，我們常見的「驗樓師」，多數是來自建築、工程監督及測量的行業。以下是一些關於驗樓收費的一般
