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5月23日起派發，5月30日上午8時
- 2019年居屋幾時開始申請？ 房委會今年推出的「居屋2019」及「白居二2019」，申請表格將於5月23日起派發，5月30日上午8時開始正式接受申請，是次居屋計劃將會在6月12日晚上7時截止申請。 今年居屋和白居二計劃除了可沿用以往郵寄／親身遞交申請表，更是首次接受電子化申請，市民可選擇在網上申請。
hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/207649/新居屋2019-居屋及白居二申請時間表-4大關鍵日期一覽-申請-攪珠-揀樓日子
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2024年9月25日 · 單位分配. 7,132個新建居屋於2024年10月接受申請，單位預計分別在2025至2028年落成。 同時接納綠表和白表申請者購買本銷售計劃的居屋單位，綠表及白表申請者的配額比率為40:60。 以下兩個申請類別將設有配額／預留單位： 綠表及白表申請者的配額比率為 40:60，如其中一方的配額尚未用盡，剩餘的配額會撥給另一方同一申請類別的申請者，反之亦然。 （例如：若原屬綠表「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」申請類別的配額有剩餘，會撥歸白表「家有長者優先選樓計劃」及「家有初生優先選樓計劃」申請類別的申請者，反之亦然。
申請日期 (申請已經截止)： 2019年5月30日至2019年6月12日 網上申請開始時間：2019年5月30日早上八時正 (申請表於指定申請日期以外或不依照指定方式遞交恕不受理)
2019年5月22日 · 將會在5月23日起派發2019新居屋申請表，5月30日正式接受今屆居屋申請，今年更是首次接受電子交表。下文整理了2019年居屋及白居二申請的時間表，包括索取表格地點、派表交表日期、攪珠抽籤及揀樓日子等，申請居屋前記得留意以下關鍵日期！
地區屋苑實用面積總供應單位何文田常樂街冠德苑444-568平方呎603個深水埗發祥街西凱德苑278-522平方呎814個荃灣德士古街尚文苑286至458平方呎494個將軍澳652C區雍明苑282至568平方呎1,395個「居屋2024」的申請截止日期及時間為 2024年10月23日晚上 7 時正。 (截止時間適用於居屋銷售小組及網上申請。各屋邨辦事處／分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取紙本申請表。
- 居屋2024: 折扣率30%
- 居屋2024入息及資產限制
- 居屋2024申請攻略：新居屋申請方法及填表須知
- 居屋2024優先選樓配額計算方法
- 住滿五年才可居二轉售，滿十五年方可補地價
- 居二申請出售前，須提交居住證明
- 注意事項一：白表不要申請非核心家庭
- 注意事項二：固定與非固定入息計算方法
- 注意事項三：資產限額定義
- 注意事項四：別重複申請！
「居屋2024」於2024年10月3日至10月23日接受申請，有五個屋苑，提供7,132伙，折扣率為七折(30%)，較上期的六二折(38%)少，售價介乎$143萬至$467萬，平均呎價介乎$5,980至$9,230，實用面積介乎186至510呎。 今期居屋王為啟德「啟盈苑」，平均呎價達$9,230，售價介乎$143萬至$467萬，預計關鍵日期為2026年10月31日。
根據房委會的指引，申請居屋的入息限額，是以扣除法定強積金供款之後而定，但自願性供款則不被豁免，須一併計算到入息。 另外，綠表與白表申請人都有限制，於申請日期截止之前24個月，都不能持有任何香港住宅物業的權益，包括簽訂物業的臨時買賣合約(即使最終取消交易，即撻訂也不符合資格)，否則也不符合資格申請。
一如以往，新居屋接受網上申請、郵寄以及親身遞交。值得注意的是，如選擇新申遞交及郵寄申請，申請人須以黑色或藍色原子筆填寫，所有英文均以大階填寫，如果有任何更改，請別只刪掉或以塗改液蓋上，記緊要在更改位置旁邊簽名作實，當然最穩妥的方法就是再填過吧！ 暫時申請細節仍待房委會正式公布，讓我們先重溫居屋2023的申請攻略熱定身吧!
新玩法一：「家有初生優先選樓計劃」
房委會於2024年1月11日公布通過《施政報告2023》中宣布鼓勵生育的新計劃的實施安排，將於2024年4月1日起實施「家有初生優先選樓計劃」，由「居屋2024」開始，房委會在每次推售資助出售房屋時，為該計劃及「長者優先計劃」的合資格申請者預留40%的單位配額作攪珠及優先選樓。 凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的資助出售單位銷售計劃家庭申請者，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下，均符合申請資格。此安排將會增加合資格家庭成功購置單位的機會。
新玩法二：40%單位予家有長者及家有初生；10%單位予一人申請者
居屋2024將會預留合共2,900個配額給「家有長者」及「家有初生」，說白了就是今次優先揀樓的組別內，「家有初生」與「家有長者」的揀樓次序都是均等，將會一同在優先揀樓的組別內參與電腦抽籤競爭；700個配額「一人申請者」。 以往新居屋申請就會在「整個可供發售單位」的數量中，撥出指定配額予「家有長者」及「一人申請者」，但居屋2024就改為從「每個屋苑」中，撥出40%配額予「家有長者」及「家有初生」，以及10%配額予「一人申請者」，簡單而言，今期居屋王啟盈苑必定會有單位給予「一人申請者」選購。 舉例，啟德啟盈苑提供1,736個單位，當中40%會撥給「家有長者」及「家有初生」，亦即706伙；10%單位，亦即170伙會預留給「一人申請者」，而啟盈苑186呎的納米戶型只有30伙，按此推算，一人申請者仍有機會競爭140伙278至287呎的潛在一房戶型。
另外，因應近年居二市場炒風旺盛，新居屋的轉售限制為，未補價情況下在第二市場發售，業主需要住滿5年或以上，補地價後出售的居住年期限制，則為15年。 其實補地價也有學問，如果要知道當中注意事項，可按我跳往。
為杜絕新居屋業主丟空轉售的炒賣行為，房委會新增要求，由2024年6月1日起，申請居二「可供出售證明書」時，申請人須提交最近6個月內的居住證明，即水電煤帳單副本，否則房委會將拒絕有關申請。 事實上，購買新居屋時，申請人必須遵守居屋的居住規定，業主必須跟申請表內的家庭成員同住，違者可能會被房委會要求將單位轉讓回房委會。
今次居屋配額，會先分2,900個名額到家有長者，再分700個配額到單人申請者，兩個組別再按4:6的比例分配予綠表與白表的申請人，餘下配額則全歸於家庭申請者。 要注意的是，由於白表的核心家庭與非核心家庭都共享家庭申請的配額，但依照揀樓次序，核心家庭優先於非核心家庭，若核心家庭申請人數高於白表家庭配額的總和，則非核心家庭無緣揀樓，剩餘的單位將直接跳往單人申請者。 根據往年的經驗，核心家庭的申請人數均大幅超出家庭配額的單位，換言之非核心家庭的揀樓機率是零，故《胡‧說樓市》建議大家放棄非核心家庭申請，反而將非核心家庭成員分拆單人申請。
若申請人為固定月薪，計算方法則為2024年9月30日扣稅前的底薪，加2024年4月1日至2024年9月30的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2023年10月1日至2024年9月30日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。舉例，扣除法定強積金供款的月入為$20,000，年終花紅為$20,000，申請人的入息淨額為$21,666.67，符合申請資格；若然你扣除法定強積金供款的月入為$30,000，年終花紅為$40,000，你的入息淨額為$33,333.33，若你以一人申請($30,000入息上限)，則不符合申請資格。 注意的是，自願性強積金則不獲扣除，即要一併計算到入息之中。 若申請人為非固定月薪，入息則以202...
根據房委會的指引，今年居屋申請的資產上限，一人及家庭申請者分別為$615,000及$1,230,000，要留意的是，當中包括香港，及香港以外地區的所有資產，而且需要向房委會提交相關證明，不過只需在攪珠結果公布後，接獲房委會通知後才提交作資產審查，而相關資產淨值的計算日，以2024年10月2日為止計算(包括香港及香港以外的所有資產)。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。 曾有谷友問，究竟強積金須否計算入資產? 大家記住以能否提取為劃線，如你以年屆已能提取強積金的年齡(65歲)，不論你有否提取，該部分的強積金都需要計算資產，這種情況大多發生於家庭申請者之中；假...
過往曾有人因不放心，除郵寄申請外，還在網上申請居屋，但最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，而且已繳交的申請費將不獲退還。 另外，我們曾收到谷友查詢，問一家四口，可否只以一名子女搭配媽媽申請，而爸爸不申請，以免爸爸被剔出公屋名冊，這個是不可行，因為房委會規定，配偶必須一同申請，倘若該名子女搭配媽媽申請，申請表內必須也填上爸爸的名字。 1. 重複申請定義 1.1. 申請者及名列於表內的家庭成員只能遞交一份申請表 1.2. 若申請者和其家庭成員分開申請，亦被視為重複申請 1.3. 透過多於一種途徑遞交相同申請
2024年9月25日 · 房委會正式宣佈「居屋2024」計劃將於10月3日上午8時開始接受申請，10月23日晚上7時截止報名；預計於今年第四季開始攪珠，並於明年第二季開始揀樓。 5個新屋苑包括啟盈苑、裕興苑、安柏苑、高曦苑及兆湖苑，合共提供超過7100伙單位，以市價七折發售。
2024年9月25日 · 由2024年9月25日至10月23日，你可於下列網站或地點的辦公時間內索取申請表、申請須知及各居屋發展項目和「租置計劃」屋邨回收單位的售樓資料簡介/單張︰. 由9月25日上午8時起，於 居屋2024 網站下載. 提提你：你亦可由10月3日上午8時起於網站內直接填寫及遞交 ...
