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2022年4月4日 · 要向麻煩租客追租，業主本身亦要做足功課，如平日要保留所有向租客追討 欠租 的錄，如 Whatsapp/ 微信等對話內容，又或電郵或信件等文件記錄。 此外，平日所有租客交租的租單和收租記錄，亦要妥善保存，如有需要可作為呈堂證供。
2024年2月27日 · 下述懶人包將介紹新措施的詳細內容、操作流程及好處： 1) 港人於大灣區置業有什麼新措施？ 何時生效？ 中國人民銀行於2024年1月份發布《港澳居民購買粵港澳大灣區內地城市房產結算支付便利化業務指引》，指出由2024年2月26日開始，港人可直接整筆匯款到內地購買現房或預售房 (樓花)，不再受限於每日8萬元人民幣的匯款限制。 2) 適用於國內哪個地區？ 目前適用地區包括：廣州、珠海、佛山、惠州、東莞、中山、江門、肇慶。 (深圳亦是計劃範圍之內，推行時間留待下一步公布) 3) 匯款到國內置業有沒有貨幣或金額限制？ 匯款到國內置業不限幣別，人民幣﹑港幣及外幣同樣適用。 匯款金額上限為購入的物業 樓價 加上其相關應繳的費用價值。 4) 如何申請及操作流程？
租約就快完結，應該點樣同租客傾續租？. 續租有咩手續要做？. 出租物業一般都會先簽訂一份臨時租約，列明租賃基本條款，例如租金、租期、免租期、退租條款等。. 交樓前再簽訂一份更詳細嘅正式租約，包括維修責任、分租限制、寵物限制等等，以保障雙方 ...
2024年2月1日 · 業主於免租期內會豁免租客租金，給予租客時間裝修單位，安排搬屋等等。. 其實現時法例上，並無規定出租物業必須提供免租期，所以需要靠雙方自行協商，坊間免租期則一般會有三至十四日。. 而業主如果提供免租期，謹記必須將免租期包括於「租期」內並且 ...
2024年7月29日 · 租客長期拖欠租金，業主想追討欠租、收回物業，可以點做？. 其實追租收樓係兩個獨立程序，業主需要分別作出申請。. 業主如果想申索欠租，需要視乎追討金額而到小額錢債審裁處或法院申請。. 業主如果想沒收租賃，收回出租物業，則需要到土地審 ...
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1)業主. 要清楚知道簽租約是否二房東，可以要求業主提供身份證明文件，或透過土地註冊處翻查紀錄，確認業主身份。 2)租金金額. 留意每月租金是否包含管理費、差餉、地租。 如果沒有寫清楚，租客可能需要自行繳付。 延伸閲讀： 甚麼是差餉 、地租、地稅? 為何要交? 3) 租期. 香港一般的兩年租約都是一年生約一年死約，但部分有機會是兩年死約或不同長短租期，簽約時必須注意。 4) 傢俬清單. 簽訂租約時列明業主有否提供傢俬，如有，必須有清單，最好加上照片紀錄，以免日後有任何爭拗。 5) CR109. 當業主同租客簽訂租約後，需要向差餉物業估價署提交CR109，即《新租出或重訂協議通知書》，否則日後發生租務糾紛，法庭或土地審裁處是不會受理。 如想了解更多租管資訊：中原租管. 租屋注意事項│延伸閲讀：
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