搜尋結果
2023年9月13日 · 銀行為保障自身權益有權Call Loan，如要求業主繳付最新估值與貸款額之間的差價，甚至還清全數按揭貸款，如業主無力還款，銀行便有權收樓再安排拍賣。
2021年12月13日 · Call loan 是一個貸款相關的用語，意思是銀行要求借款人即時償還所借出的貸款。 Call loan雖然可以指任何貸款，但一般常見的call loan都是發生在物業相關的按揭貸款上。
2024年2月21日 · Call Loan是指銀行收回按揭貸款，要求業主在指定限期內清還所有欠款。 否則會採取行動，例如收回物業，以銀主盤形式拍賣放售，抵償有關債務。 根據按揭合約條款，銀行採取有關行動，但事實上由於Call Loan、收樓及拍賣的過程涉及大量人力物力，一般情況下，銀行不會突然Call Loan，即使物業已經進入 負資產 情況，業主只要按時供樓，銀行不會突然Call Loan。 金管局對於銀行Call Loan傳聞最新回應. 對於市場上Call Loan的傳聞，金管局日前已向銀行發信，提醒除考慮抵押品價值亦要考慮市場變化及借貸人過往表現。 並重申當企業客戶財困，銀行應遵指引以同理心處理。 金管局亦已經向銀行了解，現時未見銀行在貸款人正常還錢的情況下，只因樓宇價格改變或者跌入 負資產 而追收貸款。
2024年11月1日 · Call Loan（收回貸款）是指銀行要求即時收回按揭貸款的情況。 根據按揭合約文件，銀行作為貸款人有權隨時向借款人要求提早還款。 一般情況下，銀行都會給予一定的限期，例如 30 天，讓借款人有時間籌措資金來清償債務，否則將收回物業或資產拍賣抵債。 Call Loan 的金額根據情況而定，最高可能涉及整筆按揭。 當物業買入價為 HK$1,000萬，做八成按揭後，若物業估值跌至 HK$800萬以下，形成負資產，銀行可能不會立即要求償還。 然而，如果業主未按時供款，中斷超過 6 個月，銀行可能啟動 Call Loan 程序，要求提早償還貸款及收回物業。 即使物業維持估值，若業主違反按揭條例，如出租自住物業，銀行也可要求提早還款。 然而，銀行通常不會輕易行使這項權利。
2023年10月13日 · 所謂 call loan，字面意思為「收回貸款」。 在樓宇按揭層面，call loan 則是指銀行向按揭借款人要求需提早償還欠款，意味業主要立即還清按揭貸款，否則銀行有權將單位收回。
銀行call loan，即放貸銀行要求業主提早於限期前償還按揭貸款額。 如業主未能在限期前還清所有欠款，放貸銀行有權將有關物業或資產收回拍賣抵債。 Call Loan原因. 銀行call loan的原因，很多時候與按揭物業淪為 負資產 有關，即物業市值跌穿按揭貸款額，放貸銀行為保障自身利益，避免壞賬損失，就會有機會要求業主提早償還按揭貸款額。 另外，若銀行發現業主斷供、違反按揭條約、或懷疑其涉嫌洗黑錢等非法行為，亦有權call loan要求業主提早償還按揭貸款額。 除了買樓，call loan亦適用於其他按揭貸款。 例如小巴的按揭貸款，2024年初有市場消息指，由於小巴牌價大跌，部分小巴車主未有準時供款，便有銀行向小巴車主call loan，更有部分車主遭扣押小巴。
2024年3月6日 · 「Call Loan」是指要求借款人必須於限定日期前還清所有欠款，否則銀行有權採取相應行動，例如將物業收回，並變做銀主盤，以拍賣形式出售以拍賣 ...
2022年9月3日 · 簡單來說，坊間所謂 call loan 意思是銀行主動要求按揭借款人償還欠款。 不少人都狹義地將 call loan 的意思解釋為負資產的結果，即樓價下跌到一個水平，即使以市價沽出該物業套現，所得金額仍然低於業主尚未清還按揭欠款的數字，此時銀行有可能因為面對風險增加而要求業主提早還款。 Call loan 意思是銀行主動要求按揭借款人償還欠款. 根據按揭貸款合約，銀行作為貸款人一方確實有權隨時向借款人要求提早還款。 然而，實際上銀行並不傾向會行使權利，因為若因樓價跌而 call loan，很多時業主的還款能力本身有限，銀行很大機會無法收取欠款，結果只會成為呆壞帳。
2024年10月24日 · Call Loan意思為借方要求即時收回貸款。 在樓宇按揭的情境中，Call loan通常是指銀行要求按揭借款人提前償還其欠款，這意味著業主需要立即清償按揭貸款，否則銀行有權收回該物業。
2013年10月26日 · 所謂call loan，即收回貸款，基本上樓按、個人貸款的協議書（Facility Letter），都會列明on demand clause，即在銀行發信要求下，可在指定日期內收回未償還貸款。 此是銀行作為貸款人的權利。 簡單來說，銀行的確有權收回貸款；而且有關權利的行使，與 資產價格無關。 舉例你的物業市值$1,000萬，不論欠銀行的餘款是$10萬、$800萬，還是$1,500萬，銀行都有權出信收回貸款。 問題是：銀行會 基於甚麼理由收回貸款？ 提早收回貸款 銀行易增壞帳. 很多人有一個錯誤的觀念，認為物業成為負資產，會增加銀行收回貸款的機會。 但試由銀行的利益出發：假如物業市值$1,000萬，尚欠銀行$1,500萬， 銀行如收回貸款，而借款人（業主）又沒能力支付，後果便是銀行收樓。
