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2023年2月24日 · 二按息率 反之，如入伙後才申請轉按，即使未必有二手成交，但銀行仍可彈性估價，例如參考同區物業的市價。 如果估價較買入價高，或足以增加貸款額由8按轉至6按，甩走發展商二按之餘，更毋須支付按保保費。
2021年10月23日 · 近年新盤為加快銷情，不少發展商都會提供審批及按揭成數較銀行寬鬆的一按或二按計劃，特點是首兩至三年的息率，與銀行按揭息率相近。不過低息期過後，第四年按揭息率可能會升至5至6厘，部分會達7厘。一般醒目的買家，都會在低息期完結前，便轉回銀行做按揭，但若然樓價升值幅度不似預期 ...
2023年3月17日 · 二按息率由5厘降至H＋1.3厘，兩個物業每月總供款大減逾一萬元。 每間財務公司對二按的審批準則各有不同，但一般相對一按都較為簡單和寬鬆，只要認為借款人還得起，又或承造按揭的物業有承接力，都可通過二按審批。 二按息率: MoneySmart 按揭工具
2021年11月20日 · 港人內地物業按揭最大的優勢是香港息率較內地房貸息率低，按息可低至P-2%，實際息率3.25厘，較內地房貸息逾5厘低很多。 近年內房限貸等政策下，要於內地物業套現不容易，即使於內地做了貸款，要把資金調回香港作投資也會面對不少限制。
2017年8月4日 · 【上車學堂】借「二按」4大注意事項 上車門檻高，發展商推售不少新盤項目時，都有提供「二按」財務安排，以減輕買家首期負擔，究竟何謂「二按」？申請「二按」要注意甚麼？「二按」定義： 泛指銀行首按以外的第二個按揭貸款，現時發展商、財務公司或物業代理都有提供「二按」。
二按息率 多數起首幾年較低，但餘下幾年較高，銀行會用後期較高息率加三厘計算。兩者一二按供款相加，供款不得多於入息六成才可通過壓力測試。坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份，但壓力測試一環，還需手動對「息率」作出調節 ...
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