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視察一手樓與二手樓是有分別的，睇一手樓前，準買家可先查閱樓書，了解物業周邊概況、單位實用面積、樓底高度及交樓標準等資料。 至於睇二手樓，除了看室內裝修、景觀及座向，亦要留意單位是否靠近一些厭惡設施，例如垃圾房、水錶房及升降機槽，可能 ...
買樓收租是否有利可圖？ 投資最重要是計算成本及回報率，美國自2022年開始加息，香港銀行同業拆息亦隨之上調，現時「H按」按揭貸款利率已升到4.125%，再加上管理費、差餉、物業稅、單位維修費用等各項衍生成本，買樓的總成本上升了不少。
2024年4月21日 · 他又建議現時入市要注意兩個要點：首先，不要按照過去20年樓市升勢，作為現時買樓投資基準；其次，買樓齡達30至40年的二手物業適宜長期自用，轉售不易。 詳細分析：樓市走勢前瞻：專家點評｜袁偉基：勿以先前升市為參考指標！40年樓轉售不易
物業投資是港人必修學問之一，不少業主轉向買樓收租，以租養貸，找租客代為供樓。買樓收租有甚麼要訣? 租金回報率如何計算？千居為你盤點 4 大買樓收租須知。想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產
2024年3月17日 · 買樓投資又如何？ 沈振盈分析說，現在買樓不是好投資，因其流動性(liquidity)不高，若果要賣樓，需要搵到合適買家，可以傾到價，然後才成交。 這跟現時市況有關，在這種經濟環境下，買樓能力弱了很多，成交不易。
本港樓市堅挺，有不少上一代無心插柳下頓成千萬富翁，吸引不少人想透過買樓致富。. 不過時至今日，環境變遷加上有辣招限制，投資物業又未必是神話般吸引，買樓收租前記得諗清楚，當中四大考慮點切勿忽視！. 初次置業懶人包 【二手樓買賣程序】睇樓 ...
2021年11月6日 · 選擇投資樓市方式. Mehta提到，投資房地產前必須對項目有足夠了解，「要在規劃階段了解一切，然後在合適時機達成協議。 首先，要弄清楚個人有興趣投資的項目，房地產投資有很多類型，其中包括 住宅樓宇 買賣、 商業大廈 、 工廠 以及 房地產投資信托（REIT） 等，當中更可細分為各種項目，衍生不同的投資方式。 值得留意的是，每種策略都伴隨着不同成本和風險，例如投資REIT不需真正管理物業項目，需要付出的心力及時間成本較低，而直接購買物業可擁有較多的控制權，亦有機會帶來更高回報。 因此，Mehta建議，讀者可根據個人的財務狀況、可承擔的風險水平、經驗及喜好來選擇合適的投資方式。 2. 計算房產現金流及項目價值. 投資有風險，並非所有房地產項目都會賺錢。
3）如果在2年內打算買樓，應該多留現金，你就不宜投資，大部分持有現金。 但如果你打算3、4年後才買，則可以先將資金增值，可作投資，之後用這筆已滾大的錢買物業，但都要視乎你買樓的時間，去決定你有多少比例的資金作投資。
2022年1月2日 · 買樓求槓桿原理｜投資股票求「回報率」VS投資物業求「本金」｜第一桶金. 1% Anthony 2022/01/02 10:40. 圖片: 香港中通社. 讀者來信表示：經常聽你說，買樓求槓桿，投資不是應該要小心謹慎嗎？. 高槓桿不是風險越高嗎？.
2023年9月22日 · 樓價較高位回落吸引人入市。在投資與自住兩方面角度會有何不同？本文從首期、按揭、租金回報等多方面介紹，以作入市前考量參考。 《2023年電子書系列》層出不窮 新書出爐：2023年hket 35周年
