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最新按揭成數. 村屋按揭一般最高可承造50%至60%。 經按保計劃，樓價HK$8,000,000以下最高可借貸八成半，而樓價HK$10,000,000以下亦可借最高八成。 不過準買家要留意村屋一般都有僭建問題，因此銀行不一定會借足八成半。 利率和回贈. 村屋按揭計劃與私樓一樣均可以選擇以H按 、 P按或定息按揭供款。 過往銀行一般只會向村屋按揭批出P按計劃，但現時市面上不少銀行將村屋按揭的利率和現金回贈與多層大廈睇齊，同樣可做到 H+1.25% 利率和高達 2% 現金回贈，視乎買家個別情況而定。 壓力測試. 為避免市民過度借貸，政府推出 壓力測試 。 當準業主向銀行申請按揭時均需要先通過壓力測試。
2023年11月27日 · 村屋按揭成數. 在過去購買村屋，銀行最多批核50%至60%的 按揭成數 所以買家需要準備接近物業價格一半的首期。 隨著2022年3月政府放寬了新 按揭保險 計劃，可以借貸的按揭成數提高許多，有想置入村屋的買家可以參考這個計劃上車。 表2：《波叔Plan》村屋按揭成數上限. 表2指的是最理想的村務情況與最高按揭成數。 如開頭提到，村屋按揭成數有些比較挑戰的地方就是所謂的「村屋按揭7個注意事項」，我地稍後會一一討論。 村屋按揭保險. 香港金管局2023年放寬按揭成數後來，凡是通過28 Mortgage 申請村屋按揭，我們有信心可以根據不同村屋價格做到的最高按揭成數如下： a) 有按揭保險. 通過按揭保險申請村屋按揭：村屋價格. b) 沒有按揭保險. 沒有使用按揭保險的村屋按揭上限.
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2022年10月13日 · 村屋按揭成數及還款期. 經按揭保險計劃，樓價1,000萬元或以下村屋最高按揭成數為八成半或850萬元；樓價介乎1,000萬元至1,125萬元的村屋，亦可借最高八成半，貸款上限900萬元；樓價介乎1,125萬至1,920萬元，最多可以借八成，貸款上限960萬元。 如果村屋重按套現，一般最高可承造五成至八成，取決於村屋樓價水平。 村屋按揭的還款期年期一般最長為30年，但要視乎買家年齡及村屋樓齡。 銀行普遍以65年減去村屋樓齡作為計算按揭年期的準則，如果有申請按揭保險，則以55年減去樓齡計算供款年期上限（最長30年）。 村屋按揭利率和回贈.
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2024年3月18日 · 不過買入村屋申請按揭要格外留神，皆因村屋按揭門檻與普通私人屋苑有不少相異之處，經絡按揭今次一次過為大家拆解兩者的異同。 理財教室 | 經絡按揭轉介 | mReferral Mortgage Brokerage Services
買村屋或丁屋，按揭成數、估價、年期，以至按揭申請手續及規則與一般私人屋苑頗有不同之處，入市前須做好準備。 馬上了解村屋按揭注意事項。 Planto功能
經過 2022 年按揭保險計劃新例再放寬後，村屋按揭成數上限已大大改進，遠超昔日的 5-6 成。對首置人士來說，$1,200 萬以下的村屋按揭成數上限比私樓按揭只跌半成；對非首置人士來說，村屋和一般私樓一樣，都能造到 8 成按揭。
2023年3月7日 · 村屋按揭. 較舊的舊屋地和祖堂地 (如屬於「祖」、「堂」物業)，有轉售限制及屬於樓花的村屋，通常銀行是不會批出按揭的，1972年後的新屋地村屋就通常會批，不過 按揭 成數和年期會比私樓稍為嚴格。. 村屋過往的 按揭 成數只能做五、六成，但自從按保放寬 ...
2023年3月28日 · 在香港，村屋是一種獨特的住宅形式，通常位於新界原居民的村落中。. 根據不同的歷史背景和建造方式，村屋可分為不同類型，包括：. 舊屋地 – 這些村屋於 1905 年已獲得集體官批，但現在已被佔用，並沒有轉讓限制. 祖堂地 – 這些村屋是祖先或族堂留下給 ...
