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2023年12月4日 · 市場上的二手居屋可以分為兩種：. 1.居屋第二市場 – 凡是在居屋第二市場出售的居屋都是 未補地價單位 ，所以銀行在批核這類型物業的按揭申請、物業轉讓或轉名時有一定的限制。. 在2013年以前，房委會規定購買居屋第二市場的物業必須是綠表人士所以居屋 ...
跟房協一手樓相同，無論綠表(房協第二市場)或白表(房協白居二)，買家最高也可獲批90%按揭，但不同之處卻是，高成數按揭部份需經由「香港按揭證券公司」作出審批，意即買家先經銀行審批了六成按揭，銀行同意後會再轉交「香港按揭證券公司」作高成數部份
2024年7月4日 · 其實綠表人士買資助房屋可免補地價買入居屋及綠置居，價格比私樓已便宜一截。 如果抽不中新居屋，二手居屋也是好選擇，地區選擇亦會較多。 本文介紹公屋租戶買居屋的手續，購買資格證明書及提名信的申請方法及按揭的注意事項。
居屋按揭2023〡拆解白表綠表居屋首期、按揭成數、壓力測試、擔保期. 房委會計劃推售 2023年新居屋 單位，雖然居屋入場費平，但設有資產審查，理論上大多數買家都不會full pay，申請按揭幾乎是指定動作。. 申請居屋按揭的規例與買私樓有所不同，準買家宜及早 ...
2023年5月30日 · 無論是一手新居屋或是居屋第二市場 (白居二)的居屋，做按揭時都和私人住宅的按揭有所不同。. 要購買居屋，首先要符合「綠表」或「 白表 」資格，「綠表」是給現時或公屋住戶申請，「 白表 」就是非公屋住戶申請。. 詳細解析可以參考 此文 。. 香港有兩個 ...
2022年12月2日 · 綠表/白表申請居屋按揭的成數跟私樓有何不同？一手或二手居屋按揭、居屋轉按有什麼需要留意？政府擔保期內需要通過壓力測試嗎？ROOTS上會在此為讀者一一解答各類居屋按揭申請疑惑，為大家提供居屋按揭懶人包！
2023年7月20日 · 雖然購買二手居屋，綠表人士最高可借九成半按揭，白表人士亦可申請高達九成按揭，但如果遇上一些樓齡較大屋苑，銀行有機會基於房委會擔保期快完結，而減低按揭成數或縮短還款期。
白表 綠表 居屋按揭成數分別. 居屋申請分綠表和白表兩類，兩者有不同的入息/資產限額 及最高按揭成數 。. 綠表申請人士最高可承造九成半按揭，而 白表申請人士 最高可承造九成按揭。. 由於居屋有房委會作擔保，因此居屋按揭申請人即使申請超過6成以上按 ...
針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下： 綠表居屋按揭. 查看 按揭保險計劃 須知. 白表居屋按揭. *未補地價的二手居屋注意事項： 針對綠表及白表購買未補地價二手居屋，銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期，舉例，一個 5 年內樓齡物業，可獲 25 年還款年期；但若樓齡達 20 年，餘下的按揭年期只有約 10年。 若批出按揭年期過短，基本上沒有買家能夠承受，於是針對二手居屋樓齡，銀行通常有以下按揭安排： 約 19 年樓齡或以下的居屋，銀行照樣提供為期 25 年的 9 成按揭。 若多於 19 年但未過 30 年，餘下擔保期批 9 成按揭，屆滿後跌回 6 成按揭，假如未償還樓價多於當時樓價 6成，便需要補回差價。
2022年12月2日 · 一般購買居屋的綠表人士都會希望可以有政府擔保因而借足95%按揭，不過要小心的是二手居屋單位有機會導致合資格綠表人士借不足9成半按揭。 購買一手居屋一般都可以借足95%按揭，這方面不需要太過擔心。
