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2022年9月18日 · 【明報專訊】加拿大央行(Bank of Canada)的持續加息，令一些選擇鎖定利率的按揭貸款人獲得了好處，但是經濟專家也指出，鎖定利率帶來的安全感是有代價的，業主在選擇轉投鎖定利率時應該做好研究。
2024年1月15日 · 【明報專訊】一些固定利率的房屋按揭貸款產品的利率在過往幾個月來已下跌了整整一個百分點，給那些關注春季房屋市場的潛在買家﹐以及現有的房屋按揭貸款即將到期的業主創造了機會。 有貸款專家指出，儘管在今時今日鎖定一個較低的利率沒什麼壞處，但鑑於利率預期將下跌，致力於長期的房屋按揭貸款可能最終導致一些家庭用於房貸還款的花費更多。 房屋貸款網絡RateHub的共同創辦人雷德 (James Laird)說，在2023年的年底前，最低的5年期固定房貸利率已下跌至5%以下，自去年春季以來首次跌破5%的基準。 截至上周四，多個加拿大貸款機構提供的5年期固定房貸利率低至4.84%，與去年秋季相比已下跌了整整一個百分點。
2023年7月3日 · 加拿大中央銀行6月初恢復升息，將基準利率調升至4.75%。卡維奇承認這是一個高水平，他並相信基準利率會維持在2%以上。卡維奇表示：「5%至6%的貸款利率是很高，但不要以為按揭利率在未來數年會回到2%或更低的水平。
2023年4月26日 · 由於去年利率 升，更多採用浮動利率按揭的業主尋求延長還款期，以維持每月的按揭供款。 」此舉可以防止房主無力支付每月的月供，避免物業被迫出售，但這意味 房產的還款速度會更慢，並且需要支付更多的利息。
2022年9月18日 · rate.ca按揭貸款和房地產專家Victor Tran說，自從央行在9月7日將其政策利率提高到3.25%以來，詢問鎖定利率貸款的客戶更多了。 他說：「我認為最近的加息肯定讓更多人關注他們的財務狀況。
2023年11月6日 · 加拿大的按揭貸款期限通常從幾個月到10年不等。 Tran指出，許多人歷來傾向於5年期固定利率抵押貸款。 這種模式在5年內的還款比較穩定，利率通常比更長的7年期或10年期更容易負擔。 然而，由於收益率曲線倒掛，短期收益率超過長期債券，因此目前許多2年或3年期的按揭貸款利率實際上高於5年期固定利率。 Tran指出，現在預計央行可能在未來幾年逐步降息，現在選擇固定5年利率並不是最好的選擇。 他說：「在利率高峰期鎖定這麼長的期限是沒有意義的，3年固定利率一直是最受歡迎的選擇。 Pineapple Mortgage 行政總裁Shubha Dasgupta解釋說，固定利率按揭貸款與債券市場息息相關。 例如，5年期固定利率抵押貸款是以5年期加拿大政府債券收益率為基礎的。
2023年1月12日 · 鑑於壓力測試的利率要求現已達到7%，很多樓花買家不符合申請房屋按揭貸款的資格。加拿大央行為了遏制通脹在2022年連續7次加息，導致房屋按揭貸款的利率大幅 升，從2022年3月至2023年1月，房屋按揭貸款的利率已從達到歷史最低水平的1.5%，攀升至近6
