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  4. 2023年12月1日 · 近2至3年筆者公司接到的村屋買賣按揭查詢比率有所下降,而成交價亦比大巿落後,究其原因相信是與放寬按揭有關。 在2019年10月林鄭Plan前,樓價600萬元以下物業在才能申請高成數按揭。當樓價超過600萬元,按揭成數就大幅下降至6成。當時新界地區近港鐵站的私樓,如面積約400方呎的2房單位,樓價 ...

  5. 買 賣 錦 囊. 丁 背 景. 1972年政府制訂新界丁政策,容許新界男性原居民在其一生中可以享有以低廉地價取得批地建自住,稱為丁權. §. 丁其實亦是新界小型鄉村屋宇之一種,地政署負責監管丁的外型及面積. §. 丁於建成後,只要取得政府發出 ...

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  7. 2.2 轉讓限制 根據小型屋宇政策(見註1) 向原居民批出的土地或發出的建築牌照,通常附有 條文,限制土地的售賣或以其他方法轉讓。即使在 土地上的發展已經完成,此等限制條文可能仍然有效,例如業主須向政府繳付額外的地價,才可將限 制條文撤銷。

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