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2023年12月3日 · 甚麼情況顯示樓市呈現見底訊號？ 綜合專家意見，雖然有5種情況出現，可以呈現樓市見底訊號，但相信短期內這5種情況難以出現。 近3月樓價指數每月跌幅逾2% 近期無論官方或代理數據，香港樓市仍處於下行軌道。 據 差餉物業估價署 最近公布資料，10月份私人住宅售價指數報321.4點，按月2.16%，連跌6個月，今年首10個月樓價指數累跌約3.97%，近3個月每月跌幅超過2%。 政府減辣後樓價續跌. 據 中原地產 指，中原城市領先指數CCL最新報151.7點，按周跌1.46%，跌幅為14周以來最大。 CCL創347周 (逾6年半)新低，重返2017年3月底時水平。 今周指數是反映10月25日減辣後首周及11月2日美國暫停加息當周的市況。
2023年2月4日 · 香港樓市仍處泡沫風險區域. （七）瑞銀財富管理（UBS）公布2022年度《全球房地產泡沫指數》報告指出，香港樓市「泡沫」程度繼續被列為亞洲第一位，但評分較去年回落，世界排名由原先第三名降至第五名，外界觀察，香港樓市仍處於泡沫風險區域。 香港膺樓價與收入比榜首，以負擔能力計，在香港買一個650方呎單位的平均樓價約相當於一名專業人士平均年薪的24倍，遠高排第二位巴黎的15倍。 發展商擔心簡約公屋影響私樓樓價. （八）政府敲定的8幅簡約公屋用地選址，合共提供的可達到3萬個單位的目標，差不多九成在市區或發展成熟的新市鎮。 有發展商擔心選址會影響鄰近私樓樓價，進一步令置業者放棄在區內作為第一選擇，削弱購買力。 更多香港樓市走勢及新盤消息. 樓市成交2023｜利嘉閣新功能助醫護搵樓！
2022年9月29日 · 香港樓市跌原因（1）息口走向. 而本輪樓市下行的主要原因，在於息口走向和人口走向兩方面： （i）就著息口，雖然 最優惠利率 （P-rate，以匯豐銀行是優惠利率作代表）於本週四（9月21日）只上升了0.125%，但由於美國聯儲局利率加息意願強烈（根據聯儲局利率期貨，市場目前預計本次加息週期頂峰利率（Terminal rate）為 4.75%），因此認為 P-rate在聯儲局利率見頂前有機會進一步上調，潛在買家入市意欲因此並不濃厚。 香港樓市跌原因（2）部份香港居民選擇離港. （ii）就著人口，由於各種不同的原因，部份香港居民選擇離港。 根據 入境處 的統計數字，自2020年6月30日至2022年8月底，經機場出入境的香港居民（即不計算遊客等非香港居民）淨流出36.98萬人。
2021年7月6日 · 樓價貴已引起中央關注，住屋問題持續成社會深層矛盾，而內地大城市如北京及深圳已出招打壓樓市，例如限制借貸，香港會否跟隨仍是未知數，這些不明朗就是風險所在。 此外，為樓市製造財富效應的股市，於近期亦開始失靈，加上美國仍然有可能提早加息，對全球金融市場帶來震盪，無人可以預知未來，但置業始終要量力而為。...
2024年1月8日 · 受移民潮和息口雙重夾擊下，本港樓市較高位累瀉15%，中原集團創辦人兼主席施永青指，今年本港樓市趨勢繼續向下，惟隨息口見頂回落、中國經濟有望改善，預期樓市企穩的機會增加，年內有望找到支持位，形容壞消息已反映得「七七八八」。 施永青警告，若樓價及地價續下行，不單政府會出現財赤，市民的消費能力和再投資能力也必然受損，同時蒸發中產階層的資產，對經濟發展帶來負面影響，故建議政府進一步撤辣。 施永青認為，港府一方面不希望撤辣令樓價高企，但又不希望地價及樓價調節過多，影響財政收入，形容取態相當矛盾，顯示當局未為低樓價的生態做好準備。 籲允許市民提取強積金作首期或供樓.
2023年11月7日 · 地產版 2023/11/07. 分享：. 施政報告推出多項措施為樓市減辣，樓市氣氛有所改善。. 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民認為，樓市減辣只是單一因素，未來樓市走勢需要睇更多數據，但強調樓價已見底，有反彈的先兆。. 「政府為樓市減辣之後 ...
2023年1月13日 · 樓市走勢2023｜讀者來信表示，之前睇過你一篇文章說樓市見底反彈會出現的一些訊號，想問問照你所見，那些見底訊號是否已經出現了？ 樓市會見底回升嗎？
2016年10月26日 · 「在別人恐懼時貪婪，在別人貪婪時恐懼」是股神巴菲特的名言。 現時樓市再度熾熱，樓價「破頂」成交在二手市場蔓延。 到底在人人趕着置業「上車」的時候，是否正是樓價見頂的先兆。 事實上，曾經以「細價樓爆煲論」聞名的紀惠集團行政總裁湯文亮早前已經撰文稱，當聽到理髮師談論樓市時，樓價已經見頂。 然而，從樓市基本因素來說，過去一年市場最憂慮的經濟轉差、失業率回升等因素，似乎未有出現，社會持續接近全民就業，成為支持樓市需求最大因素；而新樓供應雖然增加，但在發展商調節推盤步伐下，市場亦未至於出現供過於求。 內地資金重現 牽動樓價. 反之，在人民幣貶值趨勢下，內地客來港掃樓的風潮再現，情況是政府實施買家印花稅後、近4年罕見，如新盤將軍澳藍塘傲日前首批單位開售，多達4成屬內地客。
2023年9月15日 · 本港大型銀行相繼調高本港住宅按揭息率50點子，高盛認為，是次按息上調，為加息周期中最大幅度上調，令新造按揭平均成本上升至4.1厘，主要由於銀行融資成本上升帶動，相信按息上升會對樓市購買力造成壓力，因此調低今年樓價預測，由原先預期升5%，降至持平，2024及2025年樓價預測亦降至無增長，2026年則升4%。 本港租金今年來累升4% 高盛稱，最新一輪按息上升對樓市的影響仍屬未知之數，加上市場對聯儲局減息預期已被推遲，樓價存在下跌風險。 不過，租金今年來累升4%，為香港開關以來的亮點，但租金收益率與新按揭成本仍存在負1.2個百分點的差距，因此預期2025年前本港樓價維持不變。 不過，高盛維持明年1個月港元拆息（HIBOR）4.7厘的預測，較7月平均的5.1厘為低，並相信按息已見頂。
2023年2月11日 · 上一篇文章. 樓價指數按周彈近1.3% 近2年最大. 下一篇文章. 二手居屋價去年挫18% 跑輸私樓. 近期樓市回暖，除了二手樓價指數回升外，從成交量、息口、睇樓量3大現象，均見到市場釋出見底訊號，隨着新盤推盤潮出現，復甦趨勢有機會加快。 樓價指數走勢向好，中原城市領先指數（CCL）重上160點，屬近3.
