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2 天前 · 申請按揭時，如果有私人貸款（p loan, card loan, car loan, 業主貸款等）在身，會影響壓力測試。如過不到壓測，銀行會要求先找私貸，否則貸款額有機會減少。但是，提早找清私貸會有罰息或需要支付全期私貸利息，形成貸款人進退兩難。
4 天前 · 有限公司屬於獨立法人，可簽訂買賣合約，而公司買樓同樣可申請做按揭。 較多公司買家選擇以空殼公司購置物業，由於並非經營業務的公司，銀行需以公司股東之個人入息水平衡量還款能力，有關股東需符合現行供款佔入息比率之規定。 公司股東或有不同持股比例，較多銀行接納持股比例不少於50%的公司股東作為按揭借款人及/或擔保人，例如有關公司兩位股東持股比例是50%及50%，其中一位股東已有足夠入息水平，便可由該位股東作為借款擔保人；若然股份比例分別是35%、25%、20%、20%，便需由多於一位股東作為借款擔保人，股份比例需合共達50%或以上。 然而，銀行之間對於公司借款人的審批準則不盡相同，亦有銀行要求不論多少股份比例，全部公司股東均需要作為借款人。 關於作家. 說樓解按: 王美鳳. 作者簡介:
4 天前 · 現時本港超過六成自住業主已供滿物業，有業主或會將已供斷的物業加按，即再向銀行重新申請按揭，從而套現出另一筆資金用作資金周轉或其他投資用途。
4 天前 · 業主每年最高可獲10萬元的扣稅額，並最多可扣除20個課稅年度，而且不需連續使用，即代表供樓人士可任意決定每一年是否需要用到此扣稅項目。 留意供樓起始月份. 最新課稅年度為2023年4月1日至2024年3月31日，而居所貸款利息是以供樓人士課稅年度總供樓利息開支計算，若果去年置業的業主並不是由去年4月開始供款，便有機會用不盡10萬元扣稅額。 假設業主去年9月開始入住新屋及供樓，每月供樓利息約1.37萬元，可得利息扣減月份只有7個月（2023年9月至2024年3月），2023/2024年度可申請的扣稅額便只有1.37萬×7個月=9.59萬，即低於每年扣稅額上限10萬元。 閣下若果於去年底才置業，今年使用居所貸款利息便會相對地浪費。
5 天前 · 真 死廢淡繼續幫業主含能. 廣東梅西2024-05-27 11:42:45. 屌你老母樓主死AA. 你可以慢慢等2024-05-27 12:40:55. ching 講得好，房屋台少有嘅高質會員， 完美演繹咩叫是其是，非其非. 第 1 頁 第 2 頁. 吹水台 自選台 熱 門 最 新 手機台 時事台 政事台 World 體育台 娛樂台 動漫 ...
1 天前 · 我們深信，在何君柱律師樓所提供的法律服務，必需為容易理解、可負擔的，更重要的是能給予實際的解決辦法 — 真正能幫助你達到目標，提供完善的解決方案。 作為專業人仕，除了一般法律意見外，我們當然會明白到在整個法律過程中所需要考慮的其他因素，如業務、財務及人事上。 親切的關心及專注，正是我們服務的原則。 你可以期待實際的、務實的及可負擔的方法以應付你的需要。 無論你正打算集資上市或合資經營，面對僱傭問題，希望保障個人權利或需要尋求法律意見或代表，在何君柱律師樓，你必能找到熟練、富經驗和致力服務你的法律顧問。
3 天前 · 業主的情況看起來則好多了。 Roach寫道，大約三分之一有按揭在身的業主在 2020 年或 2021 年按揭貸款利率徘徊在 3% 左右或更低時進行了加按。 結果，他們平均每月節省約 220 美元，而按揭供款在可支配收入中所佔的比例幾乎處於歷史最低水平。 廣告. 「我認為，如果你有樓揸手，你就會感覺更好，」Roller說。...
