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搜尋結果
2024年3月25日 · 樓契分分鐘多達兩三箱文件，業主要考慮存放手法，現時市場上有5種主流方法，分別為加按、存放在銀行、銀行保險箱、律師樓或家中。. 1. 銀行：存放於銀行較安全，每年會收取約數千元的存放費用。. 2. 銀行保險箱：銀行會根據保險箱大小而收取年費，但 ...
2022年5月1日 · 因如果向律師樓申請物業甩名，之後即使取消甩名，亦要支付部分律師費。 但如果先申請銀行按揭，一旦按揭不批或批出條款或成數不理想，可隨時取消甩名，免去額外支出。 【香港樓市2022】非首次置業懶人包：八成按揭＋壓力測試＋印花稅｜買樓換樓攻略
2023年1月31日 · 由於「首置」身份買樓時可以交少好多印花稅，為了騰出首置名額，近年近親轉讓的做法非常流行。一般做法有兩種，較常用的是用一般買賣物業買賣時的「轉讓契 Assignment」。另一種是用饋贈形式以「送讓契 Deed of gift」方法送給近親人士，成交價將為 $0。 何為近親？
2016年10月10日 · 補契費是指物業有些契要補回因而衍生的額外費用。常見要補契的原因是因大廈有order，註了上田土，因此樓契要補回這類文件。補契費一般都是＄200－＄300 一份。如上手業主有按揭，樓契一直是放在銀行，沒有遺失，大廈又沒有order，一般都不需要補契。
2023年11月3日 · 樓契的定義 根據第219章《物業轉易及財產條例》第4條：『 土地的法定產業權只可以契據予以設定、終絕或處置』。明文規定，樓契是產業權轉讓的的唯一認可的正式文件。一般的手續是當買家和賣家雙方經過協議，律師就會把買賣雙方根據「正式買賣合約」談妥的條件和協議去準備成一份契約或也 ...
未補價居屋轉名 居屋價錢比私樓平，原因是以免補地價方式購買，亦因如此，居屋設轉讓限制，私樓業主可以透過轉按甩名或轉名（通常在罰息期過後），日後便可以首置身份買樓慳稅。 轉讓限制年期 但居屋業主卻只可以在補地價後才能解除轉讓限制。而根據房委會最新規定，2022 年以後出售的 ...
買樓律師費 買賣物業涉及許多文件，包括樓契、轉讓契等重要查冊文件，如買家同時申請按揭，律師亦會代為處理銀行的按揭文件。通常買家會選擇委託律師處理買賣合約、樓契及按揭契等樓宇買賣文件，再將文件送交土地註冊處註冊，並為物業查冊及審查業權、代付印花稅等。
