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2022年9月13日 · 驗樓師薪酬水平方面,受雇人士的起薪點收入可以簡單分為三級:剛入行的初級驗樓師人工由15,000元起;累積5年經驗並取得認證的驗樓師薪酬升至25,000元起;至於資深認證驗樓師的薪酬可達50,000元至80,000元。
驗樓主任認證,目的是提高驗樓人員的專業性和認受性,規範在驗收新落成和裝修後單位的驗收指引及標準,亦能增強各方持份者對驗收人員的信心。 驗樓主任級別: 第1級:助理驗樓主任 (ABIO) 第2級:驗樓主任 (BIO) 第3級:高級驗樓主任 (SBIO) 第4級:專業驗樓主任 (PBIO) 驗樓主任資格: 第1級:助理驗樓主任. Assistant Building Inspection Officer (ABIO) -需持有專業驗樓培訓證書課程 + 驗樓主任證試卷 1. -可協助驗樓主任進行驗收. 第2級:驗樓主任. Building Inspection Officer (BIO) -需持有專業驗樓培訓證書課程 + *100小時驗收經驗 +. 驗樓主任證試卷 1. -合資格驗收新落成樓宇.
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6分鐘. Viola. 市場營銷員. 聊天. 購買房產是一個重大的決策,驗樓是確保投資安全的關鍵一步。 驗樓可以揭示樓宇潛在的結構問題,以及單位內電路水喉排水的真實狀況。 本文將深入探討驗樓的流程、費用、法律要求等方面,幫助您全面了解在香港購房時應考慮的每一個細節。 香港驗樓必知的八件事. 什麼是驗樓? 驗樓,英文又叫做:Home Inspection / Building Inspection / Property Check, 是對物業狀況進行全面的評估,通常買家會要求做驗樓以防範風險。 這一過程涉及對房屋的結構安全、系統功能(如電氣、水暖、空調)以及可能的維修需求進行評估。 什麼時候需要驗樓?
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2024年4月15日 · 驗樓的過程大致可以分為三個步驟:評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。 一個良好的外觀不僅可以提升物業的美觀度,也是物業品質的重要指標。 檢查內部設施. 內部設施的檢查包括確認水電設施的運作正常、地板無損壞、牆壁及天花板無開裂或潮濕等問題。 同時,也應該檢查所有的門窗是否密閉,檢視家電與固定設施是否正常運作。 進行驗樓時,我們經常會發現一些物業的常見瑕疵。 以下是一些常見的例子: 結構問題 :這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等,這些可能是結構問題的跡象。 水電問題 :包括漏水、管道堵塞、電線老化或布線不妥當等問題。
在電視樓盤節目上,我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲,用便利貼標示全屋問題,要委托專人幫你驗樓,坊間驗樓師收費每呎約5元,一般設約3,000元最低消費。 完成後,驗樓師還會提供獨立報告,以便購買一手樓的業主向發展商要求跟進。 須留意,香港是沒有所謂「驗樓師」這個專業資格或牌照,我們日常在傳媒上所見的驗樓師,多數是來自建築、工程監督及測量得行業。 由於行業不受監管,每位驗樓師工作模式、所用的儀器、驗樓標準未必一致。 在聘請驗樓師時,要多留意口裨、服務及收費模式,貨比三家。 免費訂閱電子報,獲取最新按揭情報! 我們會每星期向你發送銀行的按揭利率和回贈優惠。
2023年2月3日 · 事實上,香港對於驗樓師,並沒有嚴格監管,沒有正式發牌制度,所以驗樓師其實沒有專業考試或特定標準,人人都可以做驗樓師,但前提當然要客人信得過您,否則沒有客人,就算您自稱是驗樓師,都沒有什麼作用。 在這方面,香港有幾個驗樓相關的學會,不少驗樓師會加入成為會員,這些學會在業界都是頗有名氣,成為會員之後,等於有個生招牌,普遍會有認受性,所以間接來說,等於是拿到非正式的牌照。 以下是其中3個可以考慮的學會: 工程監督及建設監理學會(香港) :該會是英國 ICWCI 在香港的分會,而ICWCI早於1882年成立,有過百年歷史,在全世界屬於權威,如果能成為該會會員,可說世界各地都獲得承認。 香港工程監督學會 :該會屬於本地學會,已經有大約20多年歷史,在香港工程界有一定認受性。
2023年2月3日 · 室內設計. 以上行業對於屋宇裝修會有一定認識,可能在工作上涉及監督工程,甚至驗收樓宇,所以對於驗樓已經有一定經驗,如果想直接轉行做驗樓師,相對容易得多。 事實上,很多驗樓師都是來自以上行業經驗豐富的人員,以Freelance形式替人驗樓,作為副業,賺取額外收入。 修讀課程. 假如您的工作並非以上的相關行業,而是做其他職業,例如行政或客戶服務等,想轉行做驗樓師,就唯有靠修讀相關課程。 在這方面,不少機構都有開辦相關課程,選擇相當多,有些會比較詳細,亦有短至25小時的速成班,同樣有人成功入行。 以下是部分可考慮的課程: 香港樓宇檢驗學會 :該會設有「驗樓主任」認證制度,同時開辦一系列相關培訓課程,各課程時數不多,屬於速成班,之後更可考取該會的認證資格,成為該會會員,可說一條龍服務。