按揭成數 相關
廣告按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請
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買樓承造按揭，不時聽到有人說：「你做幾成按揭?」實情就是「按揭成數」的意思，背後關乎準業主打算支付部份首期後，餘額就向銀行申請按揭，而該部份也就俗稱為「按揭成數」。 隨著樓市出現泡沫，政府及金管局採取一連串逆周期措施來遏制，其中針對「按揭成數」就曾多次收緊。 一直去到2020年，疫症打擊工商舖市場，金管局才首次放寬。 究竟什麼因素會影響「按揭成數」? 自住物業、出租物業、以及非住宅物業會有什麼不同? 《財政預算案2024/25》宣讀後，金管局緊接公布放寬住宅按揭成數，$3,000萬或以下物業最高承造70%按揭，$3,000萬以上至$3,500萬物業，按揭成數上限60%至70%，貸款上限$2,100萬；$3,500萬以上物業，最高按揭成數60%。
適用於申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保 以「供款與入息比率」或「資產水平」為基礎的新申請貸款 以上適用的按揭成數上限調低
2024年3月21日 · 按揭成數 – 住宅. 最新的自住物業按揭成數，非按保情況下放寬至3000萬最多7成，3000萬至3500萬可借6-7成 (上限2100萬)，3500萬以上60%。 2024年2月28日放寬住宅按揭成數 (非按保) 如果想借高過7成按揭，就需要購買按揭保險，最高可借9成按揭，詳情如下:樓價1000萬或以下住宅物業，可借高達9成按揭；1000萬-1125萬，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬，可借8成；1,500萬-1,715萬，可借8成，貸款額上限1200萬元。 過去高成數按揭主要適用於現樓以及600萬或以下的樓花物業，不過，於2023年9月22日實施的新例下，樓花與現樓按揭的按保條款已睇齊，意味著選擇即供付款亦可跟上述高按揭成數。
2024年3月4日 · 按揭保險計劃由香港按揭證券有限公司推出，其全資附屬公司香港按證保險有限公司為銀行提供按揭保險，使銀行可以提供高成數的按揭貸款而毋須承擔額外的風險，置業人士的首期負擔可以因此而降低。
2023年1月9日 · 按揭成數的準則. 住宅物業的按揭成數視乎你的身份 (分為以下5大類)，如果你是的主要收入來自香港，便可以使用按揭保險計劃，有機會借得更高成數的按揭。 非永久居民也可以申請，不過批核比較嚴格，須出示自己或直系親屬的香港住址證明，以及與直系親屬的關係證明。 坊間經常講 「首置」 身份，也會影響可以接到的成數。 就連富商劉鑾雄（大劉）「首置」身份，向呂麗君都會用購入 灣仔 壹環 頂層特式單位，紓解呂麗君財困，成為地產界熱話。 人稱大劉的華人置業（0127）前主席劉鑾雄向前女友呂麗君（現名呂姵霖），購入 灣仔 壹環 頂層特色單位。 據土地註冊處最新資料，單位交易作價為以4,000萬元，較單位估價低近16%。
2024年3月1日 · 根據現時按揭保險規定，1,000萬元或以下的物業，最高按揭保險成數為9成，1,000萬至1,125萬物業，最高按揭成數升至8至9成 (貸款上限900萬)，1,125萬元以上至1,500萬元的物業，最高按揭保險成數升至8成，1500萬至1715萬為7至8成 (貸款上限1,200萬)，1,715萬至3,000萬最高按揭成數為7成。 *只適用於所有抵押人於申請時並未持有任何香港住宅物業及所有申請人須為固定受薪人士。 立即比較按揭優惠. 一手物業高成數按揭注意事項. 由於不少買家未必能符合資格使用按揭保險的高成數按揭要求，一手住宅的發展商通常會與財務機構合作，在物業開售時提供一按高成數按揭優惠，為買家提供發展商按揭計劃，按揭成數通常達七至九成。 按揭成數、貸款額、還款年期等資料需要在新盤價單中列出。
2024年1月18日 · 首置、非首置分別可借多少按揭成數？本文集合了最新按揭成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的按揭成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成按揭。
