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誰提供二按 銀行普遍不做二按，二按貸款目前主要由財務公司提供。如有意購買新盤，或留意到發展商亦提供二按服務。所謂發展商按揭，無論是一按或是二按，實際都是藉相關財務公司提供。申請二按必須得到一按銀行同意，並且因為涉及銀行，故必須進行壓力測試。
申請發展商二按有伏位，4大注意事項你要知. 2020年2月11日. 雖然政府放寬了 按揭成數 ，令樓價1000萬或以下可以做8成按揭，但發展商二按仍然是有市場。. 首先，1000萬以上樓價，如要借超過5成，仍然需要靠發展商二按。. 其次，如想享受即供樓價優惠或因種種 ...
2018年8月22日 · 二按 ，即第二按揭，泛指在第一按揭（一般由銀行提供）之外，由其他機構提供的按揭計劃。基本上，由於物業已抵押於一按銀行，如要承造二按，要先得到一按銀行的同意，在二手物業的難度較高。然而，一按銀行多會同意發展商的二按安排 ...
2018年12月23日 · 天使與魔鬼 – 發展商二按注意事項 近年樓價不斷上升，600萬以下物業已經買少見少，400 萬以下更幾乎絕跡香港。跟據金管局規定，連同按揭保險一併申請，600萬以下物業最高可造8成按揭；400萬以下物業則最高可造9成。而600萬以下物業寥寥無幾 ...
2024年1月2日 · 申請二按的選擇、選用時機和注意事項 接受第二次按揭申請的機構一般有兩種，一種是財務公司，另一種則是發展商。 先講財務公司的二按。由於按揭申請被銀行拒批或設貸款限額，因此財務公司提供的二次按揭利息都會相對銀行高，例如利率達到15%以上。
申請二按時須注意事項. 樓按申請人必須注意自己是否有充足的證明文件讓銀行能夠順利處理您的按揭申請，例如穩定的入息記錄、良好的信貸記錄、沒有複雜的財務背景等，能夠只過銀行一關順利批出足夠按揭額度是最理想不過的事情。. 即使一按按揭借不足時 ...
2024年4月12日 · 按揭年期 VS 按揭成數 其實銀行原理很簡單，白表買家購買居二樓齡超過34年、綠表買家買入樓齡超過32年的物業，在這個門檻後，銀行會視乎你借取按揭成數，而對年期有所縮減；又或者如果你要求長一點的供款年期，則你便只能借少一點。
