居屋估價 未補地價 相關
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2022年1月5日 · 一文睇清居屋補地價流程. 在香港買樓置業，常常會聽到一個名為「補地價」的概念。. 補地價顧名思義，就是去「補償」一塊地的價錢。. 在香港買樓時，物業本身在買完後屬於買家，但物業所屬的那一塊地是屬於政府的，所以所謂的「補地價」概念，實際上是 ...
2023年9月23日 · 補地價計算方法. 究竟居屋、公屋補地價幾錢? 補地價的基礎是按照買家購入單位時未支付的十足巿值差額，再按比例計，簡單點說，就是將當初的樓價的折扣變成現值去補地價。. 假設當初單位的市價是50萬元，有業主以昔日市價的7成買入單位，即享有30%折扣 ...
居屋補地價計算攻略！談及居屋/ 公屋二手市場，時常聽到補地價一詞。向政府買入公屋、居屋的買家，買入價是未計及補地價金額的，若干年後要在二手市場進行交易，就需要繳付「補地價」。已補價及未補價的二手居屋/ 公屋單位市價相距甚大，究竟何謂「補地價」？
補地價之前，所有房委會居屋在新入伙時皆由政府向銀行提供一次30年擔保期進行按揭貸款，而銀行會基於政府的擔保年期進行估算，一般採用 「30年政府擔保期 - 樓齡 = 餘下擔保期」來衡量能否就為綠表買家或白居二買家（兩類皆為首置人士）提供綠表9成半或白表9成按揭，還是較低按揭成數。
2020年1月21日 · 居屋補地價的估價與普通私樓按揭估價有何不同？居屋補地價的工作由房屋署或委託的測量師行執行，而普通私樓申請按揭時，會由銀行委託測量師行進行估價。而居屋補地價的估價有效期只有2個月，限期過後便會失效，業主需要重新申請及繳付手續費。
2022年10月29日 · 選取不同區域，得出各屋苑或屋邨的折扣範圍，不過僅屬參考，只能作初步補地價金額估算。. 實際居屋、公屋補地價的計算方法係點?補地價的基礎是按照買家購入單位時未支付的十足巿值差額，再按比例計，即將當初的樓價的折扣變成現值去補地價。. 例如: A ...
