恆生估價物業 相關
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2024年5月9日 · (資料圖片) 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？ 不同的廚師都會用相同的食材來烹調，味道都會不一樣，原因是過程中廚師們會主觀地加入不同的調味料，來製造自己認為最合口味的食物。
6 天前 · 差餉物業估價署數據顯示，4月全港私人住宅樓價指數308.7，按月升0.29%，按年計則仍跌12.85%。 大型單位售價指數按月升0.29%，中小型單位售價指數按月升0.32%。 租金方面，4月私人住宅租金指數為186.9，按月升0.92%，連升兩個月，按年計則升4.59%。 今年首4個月計，私人住宅樓價指數跌0.84%；租金指數升0.48%。 發展商以吸引價格推盤令二手樓價受壓. 就差餉物業估價署公佈4月份私人住宅樓價指數。 世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，樓價走勢方面，由於發展商以吸引的價格推盤，二手樓價因此受壓。 升幅由3月份按月升1.8%縮到4月份按月微升0.3%。 業主持貨能力普遍較強. 後市展望上，郭偉恩預計發展商仍以高折扣價推盤，對二手市場仍有一定影響。
1 天前 · 差餉物業估價署公布最新的4月私人住宅售價指數，發現數字按月上升約0.3%，並連續2個月錄得升幅。 去年施政報告宣布，增加八間資助大學非本地生學士學額，由原規定非本地生學額不應超過八大資助學額2成，倍增至4成，這批學生成為租務市場重要客源，而大學區或鄰近區域的租盤潛力優厚。
1 天前 · 專才成租務市場主要動力 內地生一筆過年繳便利業主 料租金續跑贏樓價 來源：星島日報報道 2024-06-03 在樓市撤辣後，交投及樓價表現均見好轉。據《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息統計，自2月底撤辣後至5月26日為止，一手市場錄得約7300宗成交，較撤辣前相同日數計，有超過2.7倍的升幅。
9 小時前 · 9000萬賣旺角老字號茶記鋪位 過億入手 勁蝕1500萬離場 香港樓市顯示零售業繼續疲弱，尤其是傳統旅遊區的街舖更見業主因不敵市場壓力而選擇出售物業。旺角通菜街一間長期被茶餐廳租用的複式舖位，即使持有長達14年，業主仍以9000萬元的價錢虧本出售，蝕本高達1500萬元。
1 天前 · 恆福花園 售盤 2 房 , 1 浴室 437 平方呎 屯門 恆福花園 [代理盤]7座 H 高層輕鐵上蓋高層靚裝修 專業貼心一站式服務 24小時服務熱線: 莫小姐 無論買樓自住，投資升值，區內換樓，放盤收租 美聯物業誠意為您提供「最好」「最快」「最新」的物業資訊。 。代客特辨「投資移民」「酒店預約」「法律及 ...
2024年5月17日 · 【時報編譯張朝欽綜合外電報導】由於美國降息時間不確定性，市場普遍有疑慮。 大陸股市普遍走低，但是香港股市成為亮點，一度觸及2022年8月以來新高。 周五香港恆生綜合指數收盤升177.08點或0.91%，為19553.61點。 國企股 (H股)升0.9%，為6935點。 科技指數漲1.0%，為4113點。 阿里巴巴升7.5%，騰訊也漲0.4%。 由於投資人預期大陸當局會祭出更多救房措施，以穩定不安的房地產業，內房股明顯上揚，融創中國升25.8%，雅居樂漲24%，萬科漲19%，龍湖集團升11%。 物業管理股也上漲，恆大物業升34%。 中國副總理何立峰週五在住房政策線上會議上表示，中國將允許地方政府以「合理」價格購買部分住房，以提供買得起的房屋。 此外中國人行也取消了部分房貸的利率下限。
