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2023年10月18日 · 現時樓價大致調整至與去年底同一水平，如無意外，月底公布的第三季負資產個案，會回升至逾1萬宗。樓價在現水平再調整一成的話，負資產欠款相對於按揭餘額的總值升至高於5%的現象有高機率出現。銀主盤未必隨之增加
2019年1月2日 · 發布時間： 2019/01/02 13:00. 最後更新： 2019/01/02 13:25. 分享：. 有傳媒、地產代理引用銀行估價資料，指近期銀行估價較去年中高位出現明顯回落，反映樓價有進一步調整壓力；更有分析認為，銀行下調物業估值，是看淡後市，判斷樓價將下跌，甚至是銀行 ...
2019年8月28日 · 銀行的網上估價，多數是因銀行自己按成交價以程式推算。 但正式的按揭申請，估值多由獨立的測量師/估價行進行。 銀行使用估價行的估價服務是要付費的—而有趣的是，當估價行作出的書面估價，銀行採用時便要付費。 此種常見的操作，令估價偏離銀行的需要時，銀行便不會採用，估價行也就沒有收入。 當升市時，買家願意高追，成交價往往比早前同類單位的作價更高。 此種市況下，往往會出現估價也較進取，估價向上更新較快的現象。 因為不更新的話，銀行職員往往會找另外的估價行。 某物業成交價500萬元，如果A估價行估值是480萬元，B估價行是500萬元的話，銀行職員一般會引用B行的報告。 外間看到的，便是估價在「追認」新高成交價。
2021年5月5日 · 博客. 發布時間： 2021/05/05 17:16. 分享：. 一位準買家購入豪裝居屋，卻在申請按揭時，被銀行發現單位廚廁調了位，而且工程未經入則申請，最終按揭申請被拒批，買家撻訂收場。. 其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭 ...
2019年1月30日 · 除增加現金回贈優惠外，消息指，滙豐、恒生（00011）及中銀（02388）近日低調減息，將H按封頂息率由最優惠利率P減2.65厘降至P減2.75厘，以三間銀行現時P同為5.125厘計算，封頂息由2.475厘回落至2.375厘，減幅約0.1厘，為近5個月以來再有大型銀行下調
2023年8月7日 · ＝＝＝＝＝＝. 理財真實個案分析， 立即免費下載《香港經濟日報》App. 欄名 : ET財智Talk. 最新專欄文章 更多. 香港物業 樓價 投資策略 轉按 按揭保險 減息 加息 H按 銀行息口 供樓負擔. 半年結已過，港元拆息1及3個月拆息創近16年高位後回落，未來走勢將如何？ 銀行會否繼續上調最優惠利率？ 政府「托市」重推7成按揭後，樓市及樓按市場有何變化？ 《ET財智TALK》請來經絡按揭轉介首席副總裁曹.
2023年3月27日 · 「P按」和「H按」是樓宇按揭的兩種不同利率計算方式。 其中，「H按」是指按照香港銀行同業拆息（HIBOR）計算，市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率，一般定為P-2.5%。 長期來看，使用「H按」支付的總利息成本較低。 儘管如此，按揭申請人仍應評估自己的財務狀況和風險承擔能力，以選擇最適合自己的利率，根據香港銀行同業拆息基準利率作為貸款利率的選擇，有其優勢，但如果同業拆息上升，相對地便會直接影響按揭貸款所需要承擔的利率。 銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支！ 除了「H按」和「P按」的不同計算方法之外，本港銀行的樓宇按揭利率也存在大P和細P的差異。 一般而言，細P的利率比大P低。
