物業二按 相關
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- 物業轉按是指將現有的按揭從一家銀行/貸款機構轉移到另一家銀行/貸款機構。 當按揭罰息期完結後,業主便可自由地將按揭轉移到其他銀行/貸款機構。 根據金管局於2024年2月28日再次放寬的按揭成數和壓力測試,物業轉按和套現都受益於新措施。
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「轉按」是指物業原本與一家銀行做按揭,但之後將物業抵押至另一家銀行,由該銀行承擔按揭貸款。 業主可以出於不同的理由而進行「轉按」,其中較常見的包括:
2024年5月9日 · 物業轉按是指將現有的按揭從一家銀行/貸款機構轉移到另一家銀行/貸款機構。 當按揭罰息期完結後,業主便可自由地將按揭轉移到其他銀行/貸款機構。
2024年5月16日 · 擁有兩層物業也意味著需支付兩份從價印花稅。不過,若在一年內賣出舊有物業,可以申請轉為徵收首置印花稅,部份已付之印花稅可獲退還。 其次,在承造按揭時,就等於持有兩層物業,銀行可能會視為投資物業看待,而只能批出最高50%按揭。
2 天前 · 這種按揭申請方法適合一些擁有豐厚資產,但未能提供每月入息證明的客戶,從以上例子或會發現,以物業作為資產證明申請按揭,尤其持有的物業有按揭在身,相比其他資產類別可能相對困難。若手持現契物業(已清還全數按揭貸款),因毋須計算負債,便可直接根據有關估值之50%納入資產值。
2024年5月21日 · 申請非住宅項目按揭時,借款人最高只可造7成按揭;如已經有其他任何類型的物業按揭或擔保,最高按揭成數會再扣減一成,最長可承造20年。 申請按揭時容易忽略的地方
2024年5月17日 · 決定購買物業前,除非有足夠資金「full pay」買樓,否則程序上必須申請按揭,了解自己的財務狀況及入息,以及金管局最新的按揭措施,是否符合「供款與入息比率」(DTI)。
2024年5月9日 · 康業信貸快遞提供的物業貸款額高達1億5,000萬。 即按、即批、即辦妥,專人為你制定的特快樓按、物業按揭、財務按揭等計劃,解決資金周轉、應急周轉貸款的需要,特快貸款申請,15分鐘初步審批,24小時貸款過數。