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「頂手費」是甚麼？ 此金額是否要計入物業稅的評稅值內？ 一般來說，頂手費是指租客在簽署租約時付給業主的一筆過而不用退還的款項（例如業主接受舊租客將租約轉讓給新租客，而由租客付給業主的手續費），這類款項是使用該物業付出的部分代價，所以 ...
「頂手」、「頂舖」、「生意轉讓／頂讓」等，意思是指買入已正式營運的生意，接手店舖繼續經營。 店舖頂讓看似簡單，只需付出一筆資金，即可獲得一門已上軌道的生意，但其實內裡暗藏不少伏位，要保障自己權益，在準備「接手」生意前，以下注意事項你又瞭解多少？ 頂手生意有何優點？ 買入一盤現成的生意較成立一間新公司省略了大量費時程序，例如揀選舖位、裝修單位、添置生財工具、申請牌照、尋找供應商、聘請員工及制定營運流程，加上已有一定客源基礎及商譽，從而降低創業風險。 假如買入的生意經營有法，更可助創業者「贏在起跑線」，讓生意更易上軌道，較快地實現盈利。 買入生意前需要準備甚麽？ 評估個人可承擔風險能力. 了解行業的行情、相關法規要求及前景. 為創業帶來的心理壓力做好準備. 準備充裕的流動資金以便日後周轉.
2023年12月22日 · 生意頂讓，又常稱為頂手、生意轉讓，即直接買入現正營運的生意，接手成為生意的新擁有人。 常見的生意頂讓種類包括食肆、外賣店、補習社、琴行、Party Room等等。 只需要付出資金便可直接買入一問生意，毋須由零開始創業，看似划算，但頂手生意的過程中亦可以暗中很多陷阱，不想中伏的話，便要全面了解生意頂讓，包括如何尋找正在出讓的生意、整個頂手流程、常見陷阱等等。 回到目錄. 頂手生意有甚麼好處？ 生意頂讓最大的好處，便是毋須由零開始創業，減省前期投入的時間和資金，例如 註冊公司 、 申請商業登記證 、申請業務所需的牌照、裝修和購入生財工具和器材、找舖位等等。 加上，如頂手的生意有不錯的商譽，或已建立穩定客源，亦能夠更容易開始實現盈利。 【AE白金卡震撼禮遇】免費入過千間機場貴賓室 仲包埋全年旅保.
納稅人經營出租或買賣物業可能會因舊租客轉讓未終止的租約給新租客，而租客付給納稅人一筆過頂手費。該租約頂手費其實是營運性質的，須要課利得稅。不過，根據會計準則，頂手費須按租約的年期攤分入帳，因而相應地課繳利得稅。
如你收取物業的出租收入或租約頂手費，你須在個別人士報税表（如物業是全權擁有）或物業税報税表（如物業是聯權或分權擁有）內申報。 本文提供出租收入及租約頂手費的課税詳情。
租約頂手費是否要課稅？ 按課税法例規定，租約頂手費跟租金收入一樣，無疑是需要課物業稅的收入。 如果你已收取租約頂手費，須把該筆款項當成首年租約的收入，並納入該課稅年度的物業應評税值之內。 不過，假如該項頂手費的租約期不屬於任何一個課税年度內，你亦可以選擇把之以3年期（36個月）的期限、或以租約期按月平均分攤，兩者以時間較短的為準，並在有關課税年度申報相關款項為租金收入。 收取頂手費的列子： 假設你在 2021 年 6 月把物業以為期兩年的限期出租，並在 2021 年 5 月收到頂手費 $60,000。 你應將該項頂手費按月於兩年期平均分攤，該課稅年度的租金收入應為. 你應以租約期按月平均分攤該筆頂手費及在有關課税年度申報按月分攤的相關款項為租金收入。 計算方法如下： 課税年度 應評税值.
租約頂手費. 租約頂手費須課稅. 雖然收取租約頂手費不再流行,但法例規定此類收入應與租金收入一樣須課物業稅。. 須當作租約第一年的收入. 如你曾收取租約頂手費,該收入將會被納入租約第一年的應評稅值內。. 最多可攤分至三十六個月. 你可申請將該筆頂手 ...
此網頁說明申報出租收入的詳情，包括出租收入的定義及申報租約頂手費的資料。
租賃權轉讓費( 或租契頂手費),通常用作指不可退回的訂金、鞋金、建築費、租住權利或其他術語。 納稅人或其代表有時傾向於將租賃權轉讓費或性質類似的金錢收入假定為資本性收入,因此沒有將該等收入分開列明在其會計帳目或稅項計算表內。 作此假定並不適當,因為從收款人所經營的行業或業務的性質來看,這些收入在大多數情況下均屬營業收入。 此外,與租約有關的轉讓費若被付款人視為屬資本性的開支,在收款人一方而言,有關收入亦不一定因此屬資本性。 2. 根據稅務條例( 該條例) 第2條對「業務」的定義,法團出租物業,即為經營業務,而其他人士將其以租契形式租得的物業 ( 向政府租得者除外)分租,亦被視為經營業務。 從事物業買賣的人士,亦屬經營行業。
5 月 31 日終止。納稅人在2006年 3 月 31 日收取了頂手 費 60,000 元。該筆頂手費須分 3 年攤分以課繳物業稅，由 2006 年 6 月 1 日至 2009 年 5 月 31 日，詳情如下 － 課稅年度 應評稅值 2006/07 60,000元 x 10/36 = 16,667 元 2007/08 60,000元 x 12/
