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2024年5月10日 · 發展局指，洪水橋/厦村新發展區，除已規劃提供超過9萬個公私營房屋單位外，產業方面以高端專業服務為定位，並連接2030年落成的洪水橋站，是多條本地和跨境鐵路的交匯點，吸引提供金融、法律、保險、財富管理等高端專業服務的本地和跨國企業進駐，形成群聚效應，協助對岸前海、南山和其他內地企業通過香港拓展海外市場，並成為海外企業進入內地市場踏腳石。 該局強調，政府歡迎市場共同開發「北都」，局方提供有效平台，讓土地業權人在配合政府規劃和時間表情況下參與新發展區發展。 然而政府和發展商在個別項目議價能否達成共識，取決於眾多因素，政府亦無法保證每宗換地申請都會開花結果。 但整體上，政府認為「加強版傳統新市鎮發展模式」是有效和成功的，在維持政府主導的情況下讓市場有參與機會。
- 自由行擴大｜議員冀北都口岸設商城作「專點專賣」 政府：將因地制宜預留用地推動 | 星島日報
港深西部鐵路將連接洪水橋與前海 楊潤雄又指，洪水橋及廈村 ...
- 自由行擴大｜議員冀北都口岸設商城作「專點專賣」 政府：將因地制宜預留用地推動 | 星島日報
2024年5月10日 · 發展局指，洪水橋/廈村新發展區，除已規劃提供超過9萬個公私營房屋單位外，產業方面以高端專業服務為定位，並連接2030年落成的洪水橋站，是多條本地和跨境鐵路的交匯點，吸引提供金融、法律、保險、財富管理等高端專業服務的本地和跨國企業進駐，形成群聚效應，協助對岸前海、南山和其他內地企業通過香港拓展海外市場，並成為海外企業進入內地市場踏腳石。 圖示為洪水橋/廈村新發展區市中心高端專業服務和物流樞紐。 （發展局圖片） 發展局強調，政府歡迎市場共同開發「北都」，局方提供有效平台，讓土地業權人在配合政府規劃和時間表情況下參與新發展區發展。 然而政府和發展商在個別項目議價能否達成共識，取決於眾多因素，政府亦無法保證每宗換地申請都會開花結果。
2024年5月24日 · 元朗南新發展區. 元朗及天水圍新市鎮. 洪水橋／厦村新發展區. 此新發展區位處北部都會區西邊，靠近深圳灣口岸，並將有計劃中的港深西部跨境鐵路連接至前海，以及鐵路連接至交椅洲人工島，繼而接駁香港島和機場。 洪水橋／厦村新發展區可與前海合作區對接，成為「現代服務業中心」，提供專業服務和現代物流業，並作為區域商業中心。 洪水橋／厦村新發展區第一期發展的工程已於 2020 年展開，首批公營房屋預計由 2024 年起入伙。 政府亦已於 2022 年 9 月就第二期發展的道路及排污工程刊憲。 若得到立法會財務委員會批准撥款，工地平整和基礎設施工程預計於 2024 年年初展開，並於 2030 年至 2032 年分階段完成。
2024年5月14日 · 洪水橋/厦村新發展區第二期發展用地首階段原址換地申請，已於4月底截止。 對於這幅商業樓面達1180萬方呎的土地，有本地主要發展商認為換地規模太大，純商業發展規劃並不適當，更欠缺發展誘因，提議政府加入住宅元素。 有關土地是稀有而珍貴的資源，各方對其發展方案有所爭辯在所難免。 當局必須審慎處理，大原則是既要充分考慮北部都會區的長遠發展需要，亦要適度顧及當前經濟實況，平衡各方關切。 填補北部現代商業中心空缺. 長期以來，香港經濟活動集中在維港兩岸，新界北相對落後，產生當地居民必須「山長水遠」跨區通勤的問題，情況並不理想。 根據發展局介紹，北部欠缺具規模的現代商業中心，洪水橋將可填補此空缺。
2024年5月13日 · 如今洪水橋正正有 新盤 推出應市，而且戶型多元化，為不同需要的買家提供不同選擇，發展商指價錢定位會參考「北部都會區」範圍樓盤價格。 項目位於洪元路2號，屬位於洪水橋發展區範圍內，提供341伙單位，間隔涵蓋開放式至三房，最細單位面積202平方呎起。 關鍵日期為2023年9月30日。 預計單位以望周邊山林景為主，空間廣闊，景觀開揚。 【LYOS】洪水橋新盤 示範單位搶先睇！ Watch on. 折實唔駛三球可入場. 據發展商2024年 最新公佈 ，落實於5月19日推售28伙分層單位及花園複式單位，各涉14伙，減價幅度最高達32%。 其中分層單位折實售價由299.9萬至645.2萬元，折實呎價12,417元起，花園複式單位折實售價由1,131萬至1,283.6萬元，折實呎價14,353元起。
2024年5月10日 · 洪水橋作為一個全新發展區，包括洪水橋站在內的第2期建設，最快要2030年完成；而連接深圳前海的港深西部鐵路，最快今年年中才完成次階段研究。 換言之，社區要臻成熟，還須再以十年計。 因此，上述商業地若悉數在明年初完成換地補地價，預計2030至32年間便有千萬方呎樓面供應，相信市場絕對無如此龐大的需求，以及難與其他商業核心區競爭。 有申請者明言，若政府不延長土地發展期限，及給予合理的發展階段，唯有放棄換地。 另一方面，觀乎過往的大商業核心區發展模式已漸趨向更多元化發展模式，即混合工作、生活及文娛的中心區。
