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2024年5月12日 · 居屋補地價程序主要涉及以下步驟： 1. 居屋業主向房屋署申請評估補價. 2. 把評估補價申請書、樓契副本及手續費$6,490，交回房委會. 3. 房署派員進行估價. 4. 一個月後發出評估補價通知書. 5. 業主在2個月內繳付補價. 6. 房署發出解除轉讓限制證明書. 7. 房署發議業主在土地註冊處將解除轉讓限制證明書登記. 租置公屋補地價. 租置計劃單位業主向房屋署申請評估補價. 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及$6,490﹝劃線支票或銀行本票﹞交回或寄回管理處或總辦事處. 房屋署發出補價申請認收通知書. 由房屋署或其委聘之測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後發出評估補價通知書，由通知書發出日期起計2個月內，業主要繳付補價，否則要重新申請及交手續費.
2024年5月2日 · 居屋補地價程序主要涉及以下步驟： 1. 居屋業主向房屋署申請評估補價. 2. 把評估補價申請書、樓契副本及手續費$6,490，交回房委會. 3. 房署派員進行估價. 4. 一個月後發出評估補價通知書. 5. 業主在2個月內繳付補價. 6. 房署發出解除轉讓限制證明書. 7. 房署發議業主在土地註冊處將解除轉讓限制證明書登記. 租置公屋補地價. 租置計劃單位業主向房屋署申請評估補價. 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及$6,490﹝劃線支票或銀行本票﹞交回或寄回管理處或總辦事處. 房屋署發出補價申請認收通知書. 由房屋署或其委聘之測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後發出評估補價通知書. 由通知書發出日期起計2個月內，業主要繳付補價，否則要重新申請及交手續費.
2024年5月7日 · 居屋單位的業主出售單位時，須遵守以下的轉讓限制： 由1982年至2006年內首次推售的居屋單位. 由於由首次轉讓契據日期起計的五年轉讓限制期已屆滿，故業主可向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。 由2007年至2017年內首次推售的居屋單位. 房委會將不會接納其回售申請。 業主可隨時選擇向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或由首次轉讓契據日期起計第三年起，把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。
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2024年5月17日 · 估算村屋價值一般與其他住宅單位方法是一樣的，但需要留意的事項是較多，例如花園問題，路權問題，村落問題。 例如標準三層高分契的村屋，樓梯的業權或使用權都需要參考公契的條文，別先入為主誤會樓梯一定是公家的或是所謂的平均分配，有時候它可以是頂樓單位全權擁有的，甚至有個案是由中層單位全權擁有的。 如果你都需要物業估價服務，立即致電熱線 (852) 2139 6622，搵經驗豐富嘅測量師幫你啦！ __________________ 想了解更多專業估價及產業測量服務. Email. 物業估價服務 | 土地顧問服務 | 物業估價常見問題. 延伸閱讀. 中原物業估價. 物業估價報告有效期有幾長? 估價報告日期 應該由邊一日開始計算? #中原測量師 #估價 #物業估價 #中原測量師行. 村屋估價要注意什麼？
2024年5月8日 · 現時住宅市場較常採用「市場法」進行一般 估價 ，當估價行當收到銀行要求為物業進行估價時，會先進行基本單位的圖則、樓層、樓齡、呎吋及實用面積、單位附近環境、日期、市場近期成交等範圍作參考估值，作出初步估價。 除此以外， 估價 行要視乎物業種類質素，個別進行實地視察及拍照，留意是否有經非法改動與圖則不符或潛在僭建物等，並與當區相鄰的樓層樓價作出比對，分析單位的成交紀錄，並根據市况調節出估價銀碼，作為按揭批核根據。 輸入單位資料立即估價. 估價不足的原因. 如果物業遇上以下情況，便會容易出現 估價 不足： 因素1：市況欠佳. 樓市及經濟數據表現佳，銀行的估價一般較為進取，但當市況逆轉，銀行基於風險考慮，估價會較為保守。 2008年金融海嘯百業蕭條，銀行把估價大幅降低，甚至不作 估價 。
2024年5月10日 · 居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 需要購買按揭保險. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清， *按揭保險費用可以分攤每月付清 詳細資料可以參考 美聯按揭計算機. 八成按揭要求.
