物業貸款 相關
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搜尋結果
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2024年5月2日 · 撤辣放寬物業按揭貸款的逆周期措施：意味著金融機構將更願意向買家提供按揭貸款，並且提高了按揭成數，撤辣將有助於購買物業的人士獲得更多的貸款，進而促進物業市場的活躍度。 撤辣的派糖政策寬減稅：將減輕物業業主的稅務負擔，增加可支配收入，有望提高物業的投資回報率，有望促進進一步的投資。 關於印花稅、按揭貸款以及稅務減免方面撤辣政策對物業業主來說是一個好消息，有望提高物業的市場價值，降低買樓成本，並減少稅務負擔，從而為物業業主帶來更多的投資機會和收益。 「減辣」能夠讓市場重新進行自我調節，但高利率和整體市場下行趨勢仍然對樓市構成壓力。
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2024年5月14日 · 業主貸款又經常被稱為物業貸款，常見既有聯名物業貸款、居屋業主貸款、未補地價居屋貸款等等，業主貸款嚴格黎講應該叫業主私人貸款，顧名思意有【無抵押】意味，理論上與物業價值並無掛勾，亦無須登記田土廳 (土地註冊處)，物業價值只為審批個人參考，貸款額比一般私人貸款高，利息比一般私人貸款低，審批亦較物業按揭容易。 –. 分辨業主貸款與加按套現、按揭貸款. 一般而言【加按、按揭】指透過銀行或大型財務機構進行既【有抵押】物業按揭貸款，【貸款】則形容透過財務機構進行既【無抵押業主私人貸款】，所以聯名物業貸款、居屋業主貸款、未補地價居屋貸款等一般都屬於業主私人貸款。 分辨業主貸款與加按套現、按揭貸款.
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2 天前 · 物業成交前，借私人貸款如何影響按揭，6大Q&A - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited. 最後更新： 25/01/24 @ 6:23 下午. 申請按揭時，如果有私人貸款（p loan, card loan, car loan, 業主貸款 等）在身，會影響 壓力測試 。 如過不到壓測，銀行會要求先找私貸，否則貸款額有機會減少。 但是，提早找清私貸會有罰息或需要支付全期私貸利息，形成貸款人進退兩難。 以下的FAQ就嘗試幫客人拆解相關疑難。 如對私人貸款如何影響按揭想了解更多，可在下方留言給我們. Whatsapp / Signal 號碼（必填） 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 傳送. 目錄. 問：如果因私貸過不到DTI及壓力測試，是不是一定要找數？
2024年5月3日 · 因工廈是投資性物業，就算沒有租約，都可以用「擬租金收入」去幫助通過供款佔入息比率測試，從而達到最多借7成貸款。 何謂擬租金收入可以參考這文章： 善用「擬租金」收入，幫助過壓力測試. 劏廠按揭. 近期很多客人都喜歡投資活化工廈或劏廠，要留意估價會影響最終貸款金額： 如果是買一手活化工廈或劏廠，要先向銀行查詢估唔估到價，因銀行一般對這種物業都很保守，甚至拒絕。 如果是買二手，而該工廠比一手時價格已下跌了很多的話，銀行估價會再打折。 比如話，該劏廠本身比一手時已跌了5成，銀行估價往往會再以跌了5成的市價再打折。 以上不只適用於劏廠和活化工廈，也適用於「格仔 商場舖 」，大家要留意。
2024年5月21日 · 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括. 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。 固定受薪 人士. 收入來源主要來自 本地. 購入的物業只能作為 自住 用途. 需要購買按揭保險. 供款佔入息比率 (DTI)不能超過50% 按揭疑問可以聯絡我們的子公司經絡按揭. 例子： 供款期30年，年利率4.125%，首次置業人士做9成按揭，假設按揭保險費用開始時一筆過付清， *按揭保險費用可以分攤每月付清 詳細資料可以參考 美聯按揭計算機. 八成按揭要求.
1 天前 · 3. 買家及擔保人有否持其他按揭貸款 有買家申請按揭時仍有為其他按揭借貸人作擔保，亦有買家在收入未能通過「供款與入息比率」的情況下，透過加擔保人增加入息，這些買家或擔保人因本身有按揭貸款在身，新造按揭物業的保費率亦會有所增加。4.
