按揭保險 相關
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3 天前 · 按揭保險的背景. 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六或七成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請八成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭 Plan 」。 在「林鄭 Plan 」之下，8 00 萬元以下的物業最高可以借 9 成， 1,000 萬元以下的物業則最高可以借 8 成。
2024年4月30日 · 文章概要. 是否所有按揭都需按揭保險. 銀行受到金管局的監管，根據金管局截至 2024年2月28日的指引，銀行的樓宇按揭最高只能承造 7 成，若申請人希望能夠獲得高成數按揭 (高於7成)，就必須申請按揭保險計劃，方有機會獲批高成數按揭。 但是，按揭成數還會受到其他因素影響，例如：物業價值、貸款人的入息與財務狀況等。 申請人必須擁有固定的入息，有些還會要求申請人在申請的過程中，不可持有任何香港住宅物業。 若符合資格，並獲批申請之後，按揭成數可以達到 9成，不過仍需根據物業價格而定。 金管局訂立了按揭保費，根據按揭成數及按揭年期來計算，而且，按揭保險保費所佔的貸款額百分比也不相同。 在繳付按保保費時，貸款人可以選擇要一次過清還，或是以每一年續保的方式。
2024年4月30日 · 1. 平手轉按：把餘下的貸款額由A銀行轉移至B銀行. 2. 轉按套現：由另一間銀行為物業重新估價，透過物業升值套現出現金作其他用途. 轉按套現最高的按揭成數. 2024年2月按揭成數放寬，轉按套現同樣適用，清還原有銀行按揭後，可套取更多資金使用，列表如下： 按揭保險不能轉按套現但仍有作用. 其實按揭保險亦可以做轉按，但不能轉按套現，現時按揭保險的按揭成數下，1,000萬以下最高按揭成數為9成，但轉按最高按揭成數為8成。 雖然不能做到套現，但如果有需要甩走發展商的高息按揭，轉回銀行較低息的按揭，按揭保險仍然很有用，詳情可以直接向經絡按揭專員查詢。 立即比較轉按優惠. 申請轉按不需壓力測試，但仍需要DTI. 不論任何原因申請轉按，過往均需要進行壓力測試。
2024年5月8日 · 根據最新指引，$3,000萬以下物業都能申請按保，最高按揭成數70%，原來不同種類的按揭保險，以至繳費形式都有不同收費，我們會教大家搵到最平方案。
2024年4月30日 · 香港金融管理局今日（4月30日） 公布2024年第1季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。 負資產住宅按揭貸款宗數由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第1季末的32,073宗。 這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。 負資產住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第4季末的1,313億港元，增加至2024年第1季末的1,653億港元。 負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第4季末的73億港元，增加至2024年第1季末的112億港元。 2024年第1季末拖欠3個月以上的負資產住宅按揭貸款比率由2023年第4季末的0.03%，上升至2024年第1季末的0.06%。
22 小時前 · 火險詳稱樓宇結構保險，是置業向銀行承造按揭時必需購買，故可理解為業主保險之一。 火險保障範圍集中於樓宇結構，及一手樓業主接收清水房（即是指發展商交樓單位，格局裝置沒經業主裝修改動）時，屋內的基本陳設、門窗、天花、牆壁、地板和水管等等。
2024年5月8日 · 按揭資訊 按揭利率. 【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月8日更新) By ROOTS 上會. May 8, 2024. 0. ROOTS 上會 為大家比較全港各大銀行2024最優惠按揭利率及按揭回贈! 以後各位就唔再需要打電話問銀行，憑下列圖表便可得知如何獲得至平至抵至著數的按揭優惠，想了解更多有關按揭或置業資訊，可以聯絡我們的按揭專員！ 目錄（立即跳往） 1. ROOTS上會獨家銀行按揭JETSO優惠表. 1.1. 私人物業新按買賣按揭（一手、二手） 1.2. 私人物業轉按按揭. 1.3. 居屋、車位及工商舖按揭. 2. 香港各大銀行按揭計劃一覽. 2.1. 想知道邊間銀行最高回贈？ 立即聯絡按揭專員為你提供最新銀行按揭優惠！ 3. 綠色按揭. 4.
