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1. • • 最新課稅年度為去年4月1日至今年3月31日，而居所貸款利息是以供樓人士課稅年度總供樓利息開支計算，若果去年置業的業主並不是由去年4月開始供款，便有機會用不盡10萬元扣稅額。 假設業主去年9月開始入住新屋及供樓，每月供樓利息約13,700元，而可得利息扣減月份只有7個月（去年9月至今年3月），2023/2024年度可申請的扣稅額便只有13,700元 x 7個月 = 95,900元，即低於每年扣稅額上限10萬元。 閣下若果於去年底才置業，今年使用居所貸款利息便會相對地浪費。 如閣下扣除其他稅款寬免後已毋須繳稅，建議可保留居所貸款利息於下次使用。 ...
     orientaldaily.on.cc/content/產經/odn-20240528-0528_00210_041/專家樓評：供樓扣稅用得精明慳到盡

     專家樓評：供樓扣稅用得精明慳到盡 - 東方日報

2. 其他人也問了

   利息怎麼計算?

   • 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。 逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：計息期為整年（月）的，計息公式為：①利息=本金×年（月）數×年（月）利率。 計息期有整年（月）又有零頭天數的，計息公式為：②利息=本金×年（月）數×年（月）利率+本金×零頭天數×日利率。 同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天（閏年366天），每月為當月公曆實際天數，計息公式為：③利息=本金×實際天數×日利率。

   借款利息怎麼算？借款利息多少合法？

   hainve.com/art/310272.html

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   供樓利息可以扣稅嗎?

   • 至於供樓利息是否能貼近10萬扣稅額，還要視乎當時按揭息率、按揭餘額、貸款年期等因素。 近年來全球處於加息周期，香港銀行也一樣，這也造成供樓利息上調，供樓利息很有可能超過10萬扣稅額尤其是按揭金額較大的業主。 至於轉按的按揭供樓利息，也是可以做扣稅用途。 補充一點是，只計算轉按後的按揭供樓利息。 例如，轉按批核後，有一半的貸款額是主要住所的按揭，而餘下的則用作套現，這種情況就會以供樓利息的一半做扣稅額。

   【供樓利息】供樓利息如何計算? 最新各大銀行按揭利率比較 - 28Mortg…

   28mortgage.com.hk/供樓利息/

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   如何計算貸款利息?

   • 大學儲蓄互助社 2. 計算貸款利息 利息總和公式: 利息總和= (期數+ 1)/2 x 貸款額x 息隨本減月利率 例1: (10 +1)/2 x $10,000 x 1% = $550 例2: (5 +1)/2 x $10,000 x1% =$300 3. 計算貸款每月平均還款 例1: 貸款$10,000 息隨本減月利率1% 分10期還款 平均每月還款= $10,550/10 =$1,055 例2: 貸款$10,000 息隨本減月利率1% 分5 期還款 平均每月還款= $10,30/10 =$2,060 4. 平息與息隨本減利息比較 月利率平息=月利率息隨本減x (期數+ 1) ÷2÷期數

   I. 計算貸款方法

   home.culhk.org/cu/ucu/qa/CU_calculation.pdf

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   儲蓄存款利息怎麼計算?

   • 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率 二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關係是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。 使用利率要注意與存期相一致。 三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四捨五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律於支取時利隨本清，不計復息。 四、存期的計算1、計算存期採取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。

   銀行利息計算怎麼計算，你知道嗎！ - 每日頭條

   kknews.cc/finance/me9k8y6.html

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3. www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率【按揭利率】供樓利息最低幾多？各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更 ...

   www.wuchatprop.com.hk › 按揭利率

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   2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。

4. hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (5月8日更新) ...

   hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈

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   2024年5月8日 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！

5. businessfocus.io › article › 244161【慳稅懶人包】250萬稅局「綠色炸彈」殺到 供樓租樓最多可慳稅2 ...

   businessfocus.io › article › 244161

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   2024年5月7日 · 因若兩夫妻已築愛巢，無論是租樓還是供樓，有很大機會可以享受到以上其中一種免稅額，對中產夫婦來說，每年最多可慳稅1.7萬至2.04萬元，故如何藉此慳稅，一定要識！ 不過要申請上述兩大免稅額，也有不少細節需要留意，因一不小心，隨時會令自己無辜損失免稅額。 此外，已婚納稅人是否生育小孩的決定，也對薪俸稅金額有舉足輕重的影響。 故BusinessFocus記者特別撰寫這篇「懶人包」文章，解釋供樓利息及租樓支出免稅額常見的四大問題，希望幫到快要報稅的讀者： 問題一：中產夫婦生小孩子可以慳到好多稅？ 這是事實。 因為一對夫婦若在2023年10月25日或之後（以及2026年10月24日或之前）誕下BB，父母可享受到三大稅務優惠。

6. starpagency.com › 每週銀行按揭回贈和按揭利率比較【按揭回贈及按揭利率】比較各大銀行按揭優惠 (不斷更新)

   starpagency.com › 每週銀行按揭回贈和按揭利率比較

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   2024年5月21日 · 2024年2月28日財政預算案宣佈全面撤辣. 各銀行最優惠利率、按揭利率、罰息期及高息戶口（Mortgage Link） 按揭現金回贈是什麼？ 銀行及中介回贈計算方法. 轉按回贈高，轉按有著數？ 新封頂位比舊高，為什麼都值得轉按？ 甚麼是綠色按揭？ 有何好處？ 額外現金回贈? 按揭證券公司HKMC定息按揭利率計劃. 按揭中介如何保障客戶私隱？ 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) *上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容. 想知邊間銀行按息H+1.3%，現金回贈2.25%? 歡迎WhatsApp我們免費查詢。 亦可在下方留言索取最新情報： Whatsapp / Signal 號碼（必填） * 請核對聯絡電話是否正確，謝謝。 預期貸款額（必填） *

7. www.fwd.com.hk › zh › blog【扣稅額】10大種類及資格？買樓/租樓/打工仔需留意！

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   4 天前 · 居所貸款利息. 如果您在2023/24課税年度內買樓，並且有按揭貸款，便可以申索上限100,000港元的 扣稅額 ，資格如下： 扣稅例子：陳先生擁有某住宅的全部業權，並用來自住。 3 年前購買時，由一間銀行提供按揭貸款，分 15 年按月償還。 截至 2024 年 3 月 31 日的一年內，總共付出了 12 期的供款，其利息為 120,000港元，他可獲得100%上限的100,000港元的扣稅額。 如果有購買同物業內的車位自用，以及符合扣除居所貸款利息的其他準則，納税人也可以一起申索購買車位的貸款利息。 長者住宿照顧開支. 如果您或配偶在2023/24課稅年度內有支付父母、祖父母或外祖父母在院舍的開支，便可以申索上限100,000港元的扣稅，資格如下：

8. www.konew.com › blog › property-refinancing按揭轉按攞著數｜回贈、加息周期、估價｜計過度過賺到盡攻略

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   2024年5月9日 · 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。 通過轉移到另一間銀行/貸款機構，借款人可能能夠獲得更具競爭力的利率條件，進而降低未完成供款部分的利息支出。 同時，轉按也給借款人提供了重新評估貸款條件的機會，例如調整還款期限和方式，以更符合個人的財務需求和目標。 轉按套現增加流動現金. 在樓價上升時，借款人可以將物業按揭貸款從銀行轉移到另一間銀行/貸款機構，並在貸款機構進行重新評估。 由於物業價值上升，貸款機構可能能夠批出更高的貸款額，借貸人能夠提取額外的現金。 這種做法被稱為轉按套現，借貸人可以從轉按過程中取得額外的款項，讓借貸人在樓價上升時獲取更多的資金，以滿足個人的金融需求或投資目的。 轉按現金回贈有上限. 當申請轉按時，新貸款機構有機會會提供現金回贈作為獎勵。

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   2024年5月9日 · 「平手轉按」有幾個好處，包括降低利率和重新評估貸款條件。 通過轉移到另一間銀行/貸款機構，借款人可能能夠獲得更具競爭力的利率條件，進而降低未完成供款部分的利息支出。 同時，轉按也給借款人提供了重新評估貸款條件的機會，例如調整還款期限和方式，以更符合個人的財務需求和目標。 轉按套現增加流動現金. 在樓價上升時，借款人可以將物業按揭貸款從銀行轉移到另一間銀行/貸款機構，並在貸款機構進行重新評估。 由於物業價值上升，貸款機構可能能夠批出更高的貸款額，借貸人能夠提取額外的現金。 這種做法被稱為轉按套現，借貸人可以從轉按過程中取得額外的款項，讓借貸人在樓價上升時獲取更多的資金，以滿足個人的金融需求或投資目的。 轉按現金回贈有上限. 當申請轉按時，新貸款機構有機會會提供現金回贈作為獎勵。