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1 天前 · 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的供樓利息，包括H按、P按息率，以及現金回贈情況。
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2024年5月28日 · 簡單而言，如業主在銀行A供2%的按揭利率，業主Mortgage Link戶口同樣可獲得2%的存款利息。 不過要留意，Mortgage Link存款上限最高是按揭貸款餘額的60%。 現時大部分銀行都會附送高息戶口給新按客戶。
2024年5月18日 · 根據稅務局最新的薪俸稅及個人入息課稅扣除表，納稅人可以享有兩款住宅扣稅，分別為： 居所貸款利息扣除. 住宅租金扣除. 兩者分別是已買樓的業主及租樓人士可以享有的扣稅額，並不可同時申請，例如已擁有物業但另外租屋居住的「雙租族」，亦不可享有住宅租金扣除。 8個扣稅項目最高限額（課稅年度：2023/24及其後） 註︰認可慈善捐款 = [ (入息 - 可扣除支出 - 折舊免稅額) x 百分率] 一：居所貸款利息扣除. 正在供樓的業主，可享有10萬元「居所貸款利息」扣除稅項。 納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息，按標準稅率繳稅的人士，同樣可以受惠。 以下介紹居所貸款利息扣除所須符合資格、可扣除居所貸款利息的情況、已婚人士可得的扣除等項目。
2024年5月28日 · 樓花期內的利息開支不可用作扣稅額. 一手主導市場，上年政府放寬樓花按揭成數上限，加上發展商為「即供」付款買家提供的折扣比「建期」付款較多，使愈多一手買家傾向選用「即供」付款方法。 但要注意，「即供」是指於物業仍未落成時已開始供款，而「居所貸款利息」的扣稅指引表示物業須已作居住，而樓花仍在興建中，即代表仍業主仍未能用作居住用途，因此，業主入住前所供的按揭貸款利息將不可用作是次扣稅。 加按套現的利息開支不可用作扣稅額. 現時本港超過6成自住業主已供滿物業，有業主或會將已供斷的物業加按，即再向銀行重新申請按揭，從而套現出另一筆資金用作資金周轉或其他投資用途。 但要注意，這筆新貸款並非用於購買現在的住宅，所以這一筆加按貸款的利息開支將不可用於「居所貸款利息」扣稅。 高息環境 供樓扣稅慳到盡.
2 天前 · 而居所貸款利息最多只可用於 20 個課稅年度，如供樓人士計除基本免稅額及其他稅款寬免後已毋須繳税，那麼居所貸款利息的配額就可留待日後使用。 每個供樓人士的處境有所不同，而計算稅項方面亦會有差異，如對於報稅有任何疑問，建議應向稅務局作詳細查詢。
2024年5月23日 · 「居所貸款利息」是政府提供的一項税項扣除，讓業主將供樓利息開支用作扣稅一部份，減輕財政負擔。 申請此稅務寬免的業主須符合指定條件，包括須為香港物業以及作為自住用途，如業主將單位部份用作出租用途，便須扣減相應的扣稅額。
2024年5月24日 · 如果您是業主，其實供樓都可以扣稅！ 亦即是「居所貸款利息扣稅」，讓業主可以將供樓利息的開支作為扣稅一部份，考慮因素包括加息周期、按揭餘額及年期，換樓計劃和入息情況等等。 供樓扣稅資格.
