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2024年5月9日 · 轉按的律師費用是多少？ 物業轉按時某些銀行或貸款機構可能會收取手續費，具體金額因銀行或貸款機構的政策而有所不同。 而物業轉按亦涉及律師費，過程中律師費是最大的費用，由於涉及很多法律文件及手續需要經律師樓處理，包括為業主向原有按揭銀行提取樓契、查冊、重做按揭契等，一般轉按律師費約為數千元起。 轉按風險一：財務狀況有變，變相降低貸款額. 在考慮轉按之前，業主需要仔細檢視個人及家庭的過去入息狀況。 新的按揭銀行會對申請人當時的財務狀況進行評估，同時重新進行壓力測試，以評估最終能夠批出的貸款額度。 銀行會考慮各種經濟因素以管理風險，因此審批按揭的條件可能變得更加嚴謹，導致申請人能夠借取的成數降低，甚至最終的貸款額度可能比原先更少。
2024年5月16日 · 先買後賣：資金壓力及入息要求較高. 在先買後賣的換樓情況下，買家首先購買新物業，然後再出售舊有物業。. 優點在於可以直接搬進新居，省去了換樓尋找臨時短期租約的麻煩，而且無需繳交額外的租金，只需搬遷一次已足夠。. 而先買後賣缺點也很明顯，買 ...
2024年5月9日 · 轉按的律師費用是多少？ 物業轉按時某些銀行或貸款機構可能會收取手續費，具體金額因銀行或貸款機構的政策而有所不同。 而物業轉按亦涉及律師費，過程中律師費是最大的費用，由於涉及很多法律文件及手續需要經律師樓處理，包括為業主向原有按揭銀行提取樓契、查冊、重做按揭契等，一般轉按律師費約為數千元起。 轉按風險一：財務狀況有變，變相降低貸款額. 在考慮轉按之前，業主需要仔細檢視個人及家庭的過去入息狀況。 新的按揭銀行會對申請人當時的財務狀況進行評估，同時重新進行壓力測試，以評估最終能夠批出的貸款額度。 銀行會考慮各種經濟因素以管理風險，因此審批按揭的條件可能變得更加嚴謹，導致申請人能夠借取的成數降低，甚至最終的貸款額度可能比原先更少。
2024年5月9日 · 康業信貸快遞提供的物業貸款額高達1億5,000萬。即按、即批、即辦妥，專人為你制定的特快樓按、物業按揭、財務按揭等計劃，解決資金周轉、應急周轉貸款的需要，特快貸款申請，15分鐘初步審批，24小時貸款過數。
租客未簽正約不交 匙 在正式簽約前，業主絕對不應該隨意將門匙交給租客。只有在租客簽署了正式的租約之後，業主與租客之間的正式關係才算建立。因此，對於那些拖延時間或表現出不願意簽署正式合約的潛在租客，業主需要格外小心，以避免未來 ...
6 天前 · 租客未簽正約不交 匙 在正式簽約前，業主絕對不應該隨意將門匙交給租客。只有在租客簽署了正式的租約之後，業主與租客之間的正式關係才算建立。因此，對於那些拖延時間或表現出不願意簽署正式合約的潛在租客，業主需要格外小心，以 ...
6 天前 · 租客選擇指南：平衡投資與風險，管理租客確保安全與盈利. 2024.05.30. 作為業主，選擇好租客的重要性不言而喻。. 好租客會準時支付租金，大大減輕了業主處理欠租問題的負擔。. 此外，優質的租客也會妥善保養所租住的物業，減少物業的損耗和破壞 ...
