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1 天前 · 利嘉閣地產總裁廖偉強指出,現時美國仍未有確切的減息時間表,令市場相信高息日子仍要維持一段時間,加上本港銀行放貸收緊、近日股市表現稍弱、天氣不穩,以及新盤有份搶佔客源,都拖慢二手成交步伐。至於6月二手市場走勢預測,廖氏相信,綜合上述部分利淡因素,而本港整體經營環境及 ...
18 小時前 · 利嘉閣地產總裁廖偉強表示,上周五迎來本年首個3號風球緊接周末多雨,加上港股連日下跌及銀行借貸較為審慎,均影響樓市交投。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周六日(6月1至2日)十大指標屋苑錄得5宗二手成交,較對上一個周六日(5月25至26日)的6宗,按周微跌1宗或17%,連續10周處於單位數 ...
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5 天前 · 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,差估署今日公布的最新數據顯示,今年4月份私人住宅售價指數報308.7點,較3月的307.8點再升0.29%,連漲兩個月,惟漲幅有所收窄,樓價已連續兩個月創下今年以來的新高,但首4個月累計,仍跌0.84%;若與2021年9月的歷史高位398.1點比較,樓價累積跌幅持續收窄至22.46%。 *次季樓價或跌0.21%* 陳海潮指出,樓價連升兩月,反映撤辣效果,不過4月份升幅顯著收窄,相信是受新盤低價開售搶灘所拖累,令二手業主叫價難以持續企硬,部分心急的業主恐需相應降價賣樓而令二手樓價受壓;預期下次公布的5月份樓價只能橫行,6月份甚至有機會倒跌0.5%,令次季樓價出現0.21%的輕微跌幅,即上半年樓價恐要累跌1.33%,暫時難扭跌勢。
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2024年5月8日 · 綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港十大活躍指標屋苑在上周(4月29日至5月5日)錄得45宗買賣個案,較前周(4月22日至28日)錄39宗增加15%,每個屋苑平均錄4至5宗成交。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手樓業主自撤辣後對後市相對樂觀,即使面對新盤低開,亦不願意大幅降價出讓手持物業,導致二手交投轉趨緩慢,十大屋苑交投量維持窄幅上落。 在上周十大活躍成交屋苑中,共有6個屋苑交投量上升,交投升幅介乎14%至4倍不等,當中淘大花園交投變化顯著,成交量由前周1宗急增至上周5宗,按周大增4倍或4宗;而嘉湖山莊則以8宗買賣,蟬聯最熱賣屋苑寶座。 地產. 嘉湖山莊業主面對現實減價 本月交投反彈 三房放盤3日減廿萬沽|藍籌屋苑. 地產. 嘉湖山莊高層三房 放盤不足1小時 零議價1.3萬租出|二手樓租賃
5 天前 · 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,撤辣激起購買力及樓價,惟在新盤低價搶去大量購買力下,二手樓價升幅明顯受限,甚或在缺乏其他利好因素支撐下,或現轉跌情況。 差估署今日...