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1. hk.finance.yahoo.com › news › 滙豐降多個屋苑估價-業滙豐降多個屋苑估價 業界料第3季跌幅有望收窄 - 雅虎財經

   hk.finance.yahoo.com › news › 滙豐降多個屋苑估價-業

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   2024年8月12日 · 滙豐銀行在7月對15個主要屋苑的27個單位進行了估價調整，其中20個單位的估價下調，較6月增加42.85%。 這些單位的跌幅介於0.34%至4.4%之間，相比6月的0.59%至3.54%略為相似。

2. hk.centanet.com › info › property-news按揭合約登記統計分析 (2024年7月) 匯豐市佔重上第一 | 研究報告 ...

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   6 天前 · 中原估價指數(主要銀行)CVI CVI連續2周處於20點以下 按揭合約登記統計分析 (2024年7月) 匯豐市佔重上第一 樓價下跌 細價上車需求主導市場 500萬元或以下的二手買賣比例由兩成半急升至逾五成 中原經紀人指數CSI 樓市氣氛觀望 CSI(住宅售價

3. 其他人也問了

   什麼是物業估價?

   • 簡單說，銀行會利用物業估價作為提供按揭服務的風險管理措施，所以一個估價可以斷定客人究竟可以向銀行申請到幾多貸款額。 有些嚴重的例子係因為銀行估唔足價導致准買家要撻訂收場，輸埋自己啲血汗錢。

   【買樓攻略】什麼是物業估價？網上估價估價不足 | 文章 – 滙豐機滙

   www.visiongo.hsbc.com.hk/a/what-is-property-valuation-2020

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   銀行房屋估價會影響實價登錄嗎?

   • 別以為銀行房屋估價一定會參考實價登錄，屋況、小環境，格局、空屋率甚至風水，都會影響銀行房屋估價，了解銀行9個估價方法，6項房屋估價計算貸款金額，若是3高1惡的房子，銀行房屋估價偏低怎麼辦？

   銀行房屋估價的9個方法6項要點，小心3高1低的房子不好貸款！

   annxinloan.com/銀行房屋估價的9個方法6項要點，小心3高1惡的房子/

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   不動產估價如何查估?

   • 不動產估價一般需採比較法、 收益法及成本法等三種方法查估。採用三種方法如同對最終估值假設是否合理之檢定, 如不同方法皆獲致相同或相近估值,則該檢定即受證實, 估值即屬合理。 而三種方法估值如存在差距, 即需整合出最終價值。 Blauvelt( 978) 認為關聯註(correlation) 是估價程序中最重要之一環,並須對估價師如何將三種方法關聯成最終估值提出判斷解釋。不動產估價最終估值決定須進行協調(reconciliation), 協調的目的係為完成關聯之步驟,就各種方法資料之質量及優缺點進行分析(Appraisal Institute, 2008)。國內不動產估價慣以加權平均協調最終估值, 但如權重之決定未能提出合理判斷解釋,即易導致外界質疑估價過程存在黑箱註2。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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   房屋估價偏低怎麼辦?

   • 銀行房屋估價偏低怎麼辦？ 區域外的銀行對本地房屋行情較不清楚，只會以實價登錄案例參考區域行情，有時反而會忽略到房屋本身的弱點，以其他正常行情估價。 外商銀行房屋估價多是委託鑑價公司，貸款辦的成，鑑價公司才能足額收到鑑價費，因此對此類房屋本身有缺點的估價，仍會以只比區域行情低一點的單價估。

   銀行房屋估價的9個方法6項要點，小心3高1低的房子不好貸款！

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4. finance.now.com › news › post【香港屋網】執平價盤要注意！物業估價的重要性

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   2024年7月31日 · 在簽約前記得要查估價，最簡單的方法是在各銀行網頁進行網上估價，如果見到估價出現「不適用」等字眼，或者比市價低很多，單位有機會是事故單位，或同層、上下層有凶宅等，以致銀行無法估價，最好先問業主或代理以了解物業的背景，再決定 ...

5. hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (8月13日更新) ...

   hkroots.io › blog › 按揭利率-銀行回贈

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   2024年8月13日 · HIBOR是香港區內銀行互相借貸時採用的息率。若匯豐銀行需要向恆生銀行借錢營運業務，當中的借貸就會用HIBOR作這筆貸款的利率。HIBOR的高低完全視乎銀行業的資金需求。當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。HIBOR比Prime Rate浮動。

6. www.hk01.com › 地產樓市 › 1050284愉景灣三房特色戶1170萬沽、連前後花園 業主買入14年仍蝕58萬走 ...

   www.hk01.com › 地產樓市 › 1050284

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   21 小時前 · 低估價1成出售、持貨14年帳蝕58萬 代理指，同類特色戶全屋苑只有6間，供應罕有，而是次單位成交呎價較近期部分標準單位還要低，因此屬筍價成交。根據恒生銀行網上物業估價顯示，單位估值為1,317萬元，即是次單位成交價較估價低出147萬元約11%。

7. paper.hket.com › article › 380547510大屋苑估價續跌 6個返撤辣前 銀行趨審慎 市區屋苑最傷最多減近 ...

   paper.hket.com › article › 3805475

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   2024年8月8日 · 10大屋苑最新有6個屋苑估價跌穿撤辣前水平，佔4個較撤辣前估價低5%或以上，最多一個更大幅低近9%。 分析指，銀行估價短期勢續偏軟，直 【書展壓軸賞】至抵價+禮品 訂閱hketPRO 把握最後機會！

8. www.28hse.com › news › 執平價盤要注意-物業估價的三地產焦點: 執平價盤要注意！物業估價的重要性 | 28Hse 香港屋網

   www.28hse.com › news › 執平價盤要注意-物業估價的

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   2024年7月30日 · 在簽約前記得要查估價，最簡單的方法是在各銀行網頁進行網上估價，如果見到估價出現「不適用」等字眼，或者比市價低很多，單位有機會是事故單位，或同層、上下層有凶宅等，以致銀行無法估價，最好先問業主或代理以了解物業的背景，再決定 ...