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搜尋結果
2024年5月14日 · 總利息 = (貸款額 x 月平息 x 還款期) + 手續費. 假設M先生借貸HK$50,000，月平息0.40％，還款期24個月。 他每月的利息就是：HK$50,000 x 0.40％=HK$200. 全期利息/總利息就是：HK$200 x 24個月=HK$4,800. 但需留意的是，M先生申請貸款時需繳付借貸手續費，假設每年收1％手續費， 借$50,000每年手續費就是：HK$50,000 X 1%＝HK$500。
2024年5月9日 · 金管局規定，凡超過住宅貸款額1%的銀行現金回贈，需要把回贈包括在貸款額內，如果不超過1%則不需要計算在內。扣除首年供款增加的部分及律師費等雜費開支，借貸人將回贈「落袋」，有機會抵鎖供樓利息開支。 提高估價增加物業轉按貸款額
銀行計算按揭借貸人的每月供款時，因息隨本減的關係下，每期利息開支會一直遞減，假設業主去年購入一個單位，貸款額為400萬元、以年期30年及按息4.125厘計算，首16年的全年利息開支為10萬元以上，但到了第17 年，全年利息開支將降至約9.9萬元，即表示由該年開始將不能用盡10萬元扣稅額，因此愈早使用便可用盡扣稅額。 更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com. 實用連結： 名家專欄 — 美聯物業. 樓市信息速遞 — 地產站. 按揭專欄 — 文匯報. 按揭專欄 — 大公網. 按揭專欄 — 東網ON.CC. 樓按言明 — NOW財經. 樓按知息 — 巴士的報. 房屋交易網 — 591. 名家專欄 — 港股策略王. 家庭理財 — 親子王國. 名家專欄 — 思考香港.
2024年5月8日 · 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。 然而，隨著資金成本不斷增加， 最近多間銀行已大幅下調轉按現金回贈百分比，部分大行，如中銀更有可能取消提供轉按現金回贈，大家最好先向心儀銀行查詢。 【轉按全攻略2024】如何套現？ 有何利弊？ （附優惠回贈比較） H按及P按最新按揭利率、現金回贈. *實際情況或因個別審批有差異，轉按申請的回贈優惠或更低. 資料更新日期：8/5/2024. 各年期定息按揭利率. 資料來源：香港按揭證券公司 (3/10/2023 起調整至上述息率至另行通知) 胡‧說按揭教學： 【印花稅2024】買樓幾時打釐印？ 十大重點教你計算！
2024年5月7日 · DBR22倍的計算公式是：無擔保借款總額<平均月收入×22倍. 「平均月收入」的計算方式是：年薪÷12個月。 包含每個月領到的固定薪資、年終獎金、績效獎金…等等，一年內所有收入加總起來，再除以12個月，算出平均月收入。 舉例來說，小明的年薪包含獎金是48萬，平均月收入就是4萬，那麼小明可以從銀行借到的「無擔保借款總額」就會是88萬元，4萬 X 22倍=88萬，假設小明用信用卡預借現金3萬元，用分期買了家電用品5萬元，如果這時候小明想要申請信用貸款，最多只能申請到80萬元的額度，才不會超過DBR22倍的上限。 我們已經知道「平均月收入」怎麼計算，那「無擔保借款總額」包含哪些呢？ DBR22倍包含哪些？ 學貸算嗎？ DBR22倍的限制僅限於「無擔保借款總額」，那麼哪些借款算是無擔保借款？
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如何計算貸款利率?
如何辦理貸款?
2024年5月21日 · 現在市面上絕大多數的信貸產品，都採用機動計息，也就是隨著時間，利率會跟著改變，但也不是隨銀行想怎麼改就怎麼改，還是有一個基準 公式：該銀行定儲利率指數+加碼利率 。 該銀行定儲利率指數通常會以「i」表示，加碼利率則是依照個人條件不同，有一定的利率區間大約是1.69%~15.19%，而 法定最高上限的約定年利率是16% ，超過年利率16%以上部分利息是可以拒絕支付。 曾經看到有網站說，一般信貸的合理利率是1.5%~2.5%，千萬不要被這種資訊誤導，根據金管會的資料，全台灣平均信用貸款的利率是5.24%，只有「優質客戶」才比較容易拿到3%以下的超低利率。 如果是向非銀行的民間貸款公司借款，尤其要注意他告訴你的利率是年利率還是月利率，月利率2%，年利率就會是12%，差一個字可就差了12倍呢！
2024年5月10日 · 如果貸款合同是在此之前簽的，就不會有任何影響，如果是之後那麽利息可能已經被調整了。 延伸閱讀： 新手車貸指南｜車貸利息怎麼算？如何算出自己可負擔的貸款額？ OPR上調對房貸與私人貸款的影響最大 前面提到了 OPR 的調整對現有的房貸和私人 ...
