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2024年6月21日 · 平手轉按是把餘下的貸款額由原先的銀行或財務機構轉移至另一家，是按揭市場上的一種常見做法。 舉例，如果物業買入時價值 800 萬元，未供完之貸款額為 200 萬元，借貸人可選擇將未供完之 200 萬元轉至向另一間財務機構借貸，貸款額維持不變，即是平手轉按。 讓借貸人將現有按揭貸款轉移到新的貸款機構，而不需要支付提前還款罰款或其他相關費用。 轉按套現【增加貸款額】 轉按套現是指借貸人通過將現有的按揭貸款轉移到新的貸款機構，同時利用轉按套現增加貸款額度，並將新增的貸款額以現金形式提取出來。 轉按套現的做法比較適用於樓價上升的情況，讓借貸人能夠利用物業的增值部分轉按套現，用於如債務合併、家居裝修、投資或其他財務需求。 轉按套現的步驟和特點如下：
5 天前 · 香港出租物業的按揭貸款比例通常較低，因為出租物業不符合申請9成按揭，按揭保險計劃規定抵押的物業必須為自住用途，所以凡出租物業只能於銀行申請最多6成按揭。 如果需要更高的按揭成數，可以尋找財務機構來獲取額外的融資支持。 財務機構的彈性更大，提供二按服務，為投資者提供更多的資金選擇，滿足其投資需求。 按揭成數也取決於借貸人的信用狀況、收入情況以及貸款機構的政策。 要確切了解最大的按揭比例，最好直接向香港的金融機構或專業貸款顧問諮詢。 自住&出租壓力測試大有分別. 「壓力測試」是銀行實施的一項審批按揭條件，申請按揭時要通過兩關。 第一關，就是「供款佔入息比率」；第二關，需假設在現水平按息上升兩厘後，供款佔申請人月入不多於某水平。 出租物業「供款佔入息比率」一般較低。
2024年6月20日 · 拒批原因：唐樓按揭常見的拒批原因包括僭建超標、樓齡過高等。. 按揭成數：買家理論上可申請高達九成的唐樓按揭，但視乎樓齡和物業質素而影響結果。. 還款期：最長還款期根據樓齡和買家年齡而定，需向各銀行和財務機構查詢。. 唐樓屬於私樓的一種，買 ...
2024年6月21日 · 平手轉按是把餘下的貸款額由原先的銀行或財務機構轉移至另一家，是按揭市場上的一種常見做法。 舉例，如果物業買入時價值 800 萬元，未供完之貸款額為 200 萬元，借貸人可選擇將未供完之 200 萬元轉至向另一間財務機構借貸，貸款額維持不變，即是平手轉按。 讓借貸人將現有按揭貸款轉移到新的貸款機構，而不需要支付提前還款罰款或其他相關費用。 轉按套現【增加貸款額】 轉按套現是指借貸人通過將現有的按揭貸款轉移到新的貸款機構，同時利用轉按套現增加貸款額度，並將新增的貸款額以現金形式提取出來。 轉按套現的做法比較適用於樓價上升的情況，讓借貸人能夠利用物業的增值部分轉按套現，用於如債務合併、家居裝修、投資或其他財務需求。 轉按套現的步驟和特點如下：
2024年6月21日 · 平手轉按是把餘下的貸款額由原先的銀行或財務機構轉移至另一家，是按揭市場上的一種常見做法。 舉例，如果物業買入時價值 800 萬元，未供完之貸款額為 200 萬元，借貸人可選擇將未供完之 200 萬元轉至向另一間財務機構借貸，貸款額維持不變，即是平手轉按。 讓借貸人將現有按揭貸款轉移到新的貸款機構，而不需要支付提前還款罰款或其他相關費用。 轉按套現【增加貸款額】 轉按套現是指借貸人通過將現有的按揭貸款轉移到新的貸款機構，同時利用轉按套現增加貸款額度，並將新增的貸款額以現金形式提取出來。 轉按套現的做法比較適用於樓價上升的情況，讓借貸人能夠利用物業的增值部分轉按套現，用於如債務合併、家居裝修、投資或其他財務需求。 轉按套現的步驟和特點如下：
5 天前 · 香港出租物業的按揭貸款比例通常較低，因為出租物業不符合申請9成按揭，按揭保險計劃規定抵押的物業必須為自住用途，所以凡出租物業只能於銀行申請最多6成按揭。 如果需要更高的按揭成數，可以尋找財務機構來獲取額外的融資支持。 財務機構的彈性更大，提供二按服務，為投資者提供更多的資金選擇，滿足其投資需求。 按揭成數也取決於借貸人的信用狀況、收入情況以及貸款機構的政策。 要確切了解最大的按揭比例，最好直接向香港的金融機構或專業貸款顧問諮詢。 自住&出租壓力測試大有分別. 「壓力測試」是銀行實施的一項審批按揭條件，申請按揭時要通過兩關。 第一關，就是「供款佔入息比率」；第二關，需假設在現水平按息上升兩厘後，供款佔申請人月入不多於某水平。 出租物業「供款佔入息比率」一般較低。
2024年6月9日 · 康業信貸快遞提供的物業貸款額高達1億5,000萬。即按、即批、即辦妥，專人為你制定的特快樓按、物業按揭、財務按揭等計劃，解決資金周轉、應急周轉貸款的需要，特快貸款申請，15分鐘初步審批，24小時貸款過數。
