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什麼是「呼吸PLAN」? 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。
呼吸plan的種類 一般而言，由發展商藉旗下財務公司提供的按揭貸款計劃，最常被稱為呼吸plan。部分發展商銷售新盤時，為增加樓盤的吸引力，會借旗下的財務公司，為準買家提供按揭
2023年6月13日 · 「呼吸plan」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。 銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。 追本溯源，「呼吸PLAN」的稱呼源於一家發展商開售新盤時，提供的按揭安排不設審批準則，只要求「申請人有呼吸」即可。 睿峰2019年12月開賣時， 恒大以「高成數按揭」及「首兩年免息免供」作招徠，當中一按達樓價90%，及後恒大爆出財困，部分業主無法申請恒大旗下財務公司創盈的高成數按揭。 利率條款為首3年最優惠利率P-2%計算（即實際利率為3%），第4至5年為P-1%（即4%），其後為P+1%（即6%）。
2023年11月6日 · 什麼是呼吸plan？ 呼吸Plan種類. 第1種：發展商的包按計劃. 第2種： 綠置居按揭和綠表居屋按揭. 借呼吸Plan一定要小心的地方. 1. 注意「蜜月期」後按揭利息大升. 2. 申請轉按有一定的難度. 3. 仔細規劃個人供款能力. 有關呼吸PLAN的常見問題： 1. 市面上有什麼呼吸PLAN的例子？ 2. 呼吸PLAN有什麼情況會不批核？ 3. 呼吸PLAN的業主轉按時如何可以節省利息？ 4. 呼吸Plan按揭利息在蜜月期前後相差會大嗎？ 什麼是呼吸plan？ 一般情況下置業的準買家都會向銀行申請按揭加上自己存的首期上會。
2022年12月18日 · ROOTS上會 今次討論的 發展商按揭 ，又稱「呼吸Plan」，正是現今其中一項最流行的促銷手法。 除了定時定候提供最新的 樓市、按揭相關資訊 之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創 網上按揭申請表 ，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家 A.I.按揭評估 ，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、 按揭利率、現金回贈 等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的 智能按揭計算機 方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。 獨家A.I.按揭評估： 【 A.I.按揭評估】預測按揭批核機會.
2021年8月27日 · 「呼吸Plan」是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過 壓力測試 。
2023年6月8日 · 避開銀行的壓力測試要求，被稱為「呼吸PLAN」，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭。 以上述例子為例，假設Lawrence的月薪不足以通過960萬的按揭貸款的壓力測試，發展商的財務機構直接借出1200萬給Lawrence，這種情況下，「發展商按揭」已經變成「一 ...
2023年11月16日 · 新按揭保險計劃. 常見問題. 呼吸Plan是什麼？ 「呼吸Plan」是一個按揭術語，用以描述某些按揭計劃的特點。 這種計劃通常與傳統銀行提供的按揭不同，其主要特點是批核寬鬆、門檻較低，不受嚴格的壓力測試約束。 一般來說， 「呼吸Plan」通常由銀行以外的機構提供，申請人無需提供嚴格的入息證明，只需簡單的文件，就能成功申請高成數的按揭貸款。 這種按揭計劃之所以被戲稱為「呼吸Plan」，是因為它的批核過程似乎相對容易，就好像只要有呼吸、有脈搏，就能獲得貸款批核。 然而，儘管借款容易，但這種按揭計劃也伴隨著一些風險，例如高利率風險和轉換至傳統按揭的難度。 因此，買家在考慮使用「呼吸Plan」時應謹慎評估其財務狀況和風險因素。 「呼吸Plan」的種類. 發展商提供的「呼吸Plan」：
2020年12月17日 · 甚麼是呼吸Plan. 呼吸Plan 其實是發展商提供的其中一個高成數按揭買樓付款計劃，買家只需要支付樓價的1成至1成半便能夠上車。 同時，由於申請要求較一般銀行的按揭容易得多，不需要做 壓力測試 ，甚至有機會不用提供入息證明，因此被形容為只要有呼吸人士都能夠申請得到。 呼吸Plan 風險. 呼吸Plan的特點最初會提供一個與現時銀行相約的按揭利息，部份更可還息不還本，令到買家頭一至兩年每月只需要支付低額的供款。 然而，當低息期過後，大約是第三年，利息可能會大幅升至5厘至8厘水平，並且加入本金的還款，隨時令到買家成個月的糧都用於供樓。 如何節省利息. 要節省高息，買家需要在罰息期之後進行 轉按 。 由於現時新按保下，600萬元至1000萬元可以申請到8成至9成的高成數按揭。
2020年5月11日 · 近年發展商開售新盤會推出的「 呼吸Plan 」吸引買家，由於計劃豁免 壓力測試 及以短期低息招徠， 上車 人士入場容易，但經過蜜月期後，當年使用「 呼吸Plan 」的業主未必能經過壓測 轉按 ，最終要捱高息供款。 其實要解決「 呼吸Plan 」帶來的危機，可使用 轉按 、定息 按揭 、賣樓及出租物業4大方法自救。 假設3年前 置業 人士月薪為7萬元，買入1,000萬物業，已支付兩成首期，由於未能符合 壓力測試 要求，故使用發展商提供的「 呼吸Plan 」，5年期內還息不還本，現已供滿3年，第4年開始按息增至5%。 現時借款人月入無變，打算借8成 按揭 ， 貸款 額為800萬，還款期30年。 在此情況下，使用以下4大方法會出現不同考慮情況： 方法（一）：轉按.
