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2024年2月28日 · –. 壓力測試是甚麼？ 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 （圖片來源：置地廣場官網） 開立至尊理財享獎賞高達HK$3,600. 迎新獎賞高達HK$800 + 其他禮遇高達HK$2,800. 手機開戶並輸入推廣編號「BEASPMAO」享額外HK$200. 推薦親友開立至尊理財，每個成功推薦享獎賞HK$500. 專享特惠定期存款年利率. 立即申請. 回到目錄. –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？ 在2019年前，所有人如想購買物業的按揭借款人，都必須接受「壓力測試」。
「壓力測試」是香港政府訂立的一種風險評核機制，按揭申請人在承造 樓宇按揭 時，會在既有的按揭上，以較高「假設利率」，計算入息水平能否通過「假設供款」之下的標準。 以目前政府規定的壓力測試是「加三厘」，亦即是在既有按揭計劃上加上3％利率，得出假設性供款後，申請人入息水平不可佔有該假設性供款的一定比例，而佔比上限，則視乎不同申請人的狀況。 誰要做按揭壓力測試？ 於2019年前，所有人計劃購買物業的按揭申請人都要接受按揭壓力測試，包括新申請按揭人或是已有按揭在身的申請人，也需要接受壓力測試。 不過，在2019年施政報告後，政府 撤銷了首置人士的壓力測試要求，只需要符合入息要求，而其他按揭人士，包括已有其他按揭在身，或是有物業在身的非首置人士，仍然需要接受壓力測試。 立即聯絡按揭專員 比較按揭計劃！
2023年4月9日 · 壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力，計法是以現時按息加2厘 (以H按為例，就是將 H按 封頂息率3.625厘加2厘，即5.625厘計算)按揭供款，而在這個假定下，每月總供款金額可超過入息60%。. *香港金融管理局於 (9月23日）宣布放寬按揭 ...
2023年9月30日 · 【壓力測試2023收入計算方法】現時向銀行申請按揭，基本上需要通過壓力測試(簡稱壓測)，然後銀行才批出按揭。 既然壓力測試是銀行對於申請人 批核準則 ，有必要多了解。
2024年10月12日 · 壓力測試（Stress Test）意思是什麼？壓力測試是指金融機構或企業為評估其在極端市場條件下的抗壓能力所進行的一系列模擬測試。壓力測試的定義、由來是甚麼？有甚麼影響、優缺點？
什麼是壓力測試？ 壓力測試是金管局要求銀行為按揭申請人進行的審批要求。 金管局於2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定按息升幅由3厘減至2厘，供款佔入息比率在現時按息假定上升2厘後不可高於 60%。
壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力，計法是以現時按息加2厘 (以H按為例，就是將H按封頂息率3.625厘加2厘，即5.625厘計算)按揭供款，而在這個假定下，每月總供款金額可超過入息60%。. *香港金融管理局於 (9月23日）宣布放寬按揭 ...
千居解答幾時要做壓力測試、壓測如何計算、買樓自住和出租的 DTI 分別，教你首置免壓測實際操作，以及逃避壓測大法，圖表一眼看懂供款比率上限，今年置業必讀全指南！
現時銀行為了評估申請人的供款能力，會進行兩種計算： 1. 按照現行按揭利率，計算「供款與入息比率」是否在上限之內； 2. 模擬現行的按揭利率【加 3%】，再計算「供款與入息比率」是否在上限之內. 壓力測試中的「供款與入息比率」是什麼? 資料來源: 香港金融管理局. 自住物業 - 供款與入息比率. 如買入物業是作「自住用途」，不同樓價的可借按揭成數，以及相應之壓測前後供款與入息比率都不同，圖表如下： 出租物業 - 供款與入息比率. 如買入物業是作「出租用途」，不同樓價的可借按揭成數，以及相應之壓測前後供款與入息比率都不同，圖表如下：
甚麼是樓按壓力測試？ 樓按壓力測試專門用來評估按揭申請人是否有足夠的財務能力，以應付按揭貸款的壓力。當您向銀行或金融機構申請按揭貸款時，就必須先進行壓力測試，以確保即使未來出現任何情況，您都能夠繼續還款。這有助避免貸款人在未來的金融
