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5 天前 · 疫情過後，本港經濟復甦不似預期，樓價重回2016年水平。據香港按揭證券公司的數據，俗稱「逆按揭」的安老按揭，今年4月錄得63宗的申請，創11個月新低。有意見認為，樓價進入下行周期，部分退休人士想等未來樓價回升才參與「逆按揭」。不過有財務策劃專家提醒，即使在較低樓價水平參與「逆 ...
2024年5月20日 · 香港財經時報 2024/05/20 19:55. 圖片: 香港財經時報. 理財方法｜《香港財經時報》整個安老按揭（逆按揭）推出至今6個趨勢，其中選擇終生領取年金的申請人佔最多，高達52.3%，原因下文解釋。 【 理財方法 】數據顯示，2024年4月安老按揭（ 逆按揭 ）登記按月跌37%至27宗，創9個月新低，《 香港財經時報 》逆按揭推出至今6個趨勢，其中選擇終生領取年金的申請人佔最多，高達52.3%，原因下文解釋。 理財方法｜11家銀行參與提供安老按揭（逆按揭） 目前共有11家銀行，參與提供安老按揭，分別是： 中銀香港. 中國建設銀行 (亞洲) 集友銀行. 招商永隆銀行. 華僑永亨銀行. 上海商業銀行. 渣打銀行. 交通銀行. 富邦銀行. 南洋商業銀行. 東亞銀行.
2024年5月20日 · 沒有保險公司擔保的情況下，香港的銀行最多只會批出六或七成按揭給購買香港物業的買家，如果要申請八成至九成的按揭計劃，俗稱高成數按揭，就需要買成功購買按揭保險，銀行才會審批按揭申請。 按揭保險計劃早在1999年已經推出，在2019年之前，只適用於600萬以下的住宅物業 (按揭保險舊制)， 450 萬元以下的物業最高可以借 9 成 (上限為 360 萬元)，而 600 萬元以下的物業則最高可以借 8 成 (上限為 480 萬)。 2019年10月，香港政府放寬首置人士的按揭成數，俗稱「林鄭 Plan 」。 在「林鄭 Plan 」之下，8 00 萬元以下的物業最高可以借 9 成， 1,000 萬元以下的物業則最高可以借 8 成。
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2024年5月20日 · 安老按揭 用家平均每月取得1.71萬元年金. 根據香港按證保險公司統計數字，2024年4月份有63宗安老按揭申請，按月再減少22.2%，較去年同期(33宗)增加九成。 香港按揭證券公司於2011年7月正式推出安老按揭計劃，根據該公司統計資料顯示，截至2024年4月30日為止，安老按揭計劃累計有7,292宗申請，以單人申請佔最多，比例達65.6%，雙人及三人則分別佔34.3%及0.1%。 安老按揭用家平均年齡約68歲，平均物業價值為580萬元(介乎36 萬元至6,500 萬元)，每月取得的年金平均為17,100元（介乎0元至198,000元），物業樓齡平均31年(介乎1年至71年)。
2024年5月22日 · 2 HKMC退休3寶指由香港按證保險有限公司營運的安老按揭計劃和保單逆按計劃，以及由香港年金有限公司承保的香港年金計劃。 3 保證每月年金金額會因應受保人投保時的年齡及性別而有所不同。 如保單作部份退保或特別款項提取，其後的保證每月年金金額將會減少。 香港年金計劃乃人壽保險產品，受條款及細則約束，並涉及風險。 以上資料僅供參考，及僅預期在香港使用，並不構成要約或銷售或在香港境外提供任何香港年金有限公司產品。 編輯之選. 年金教室. 2024-05-10. 「終身加碼」二重賞 懶人包：年金拎多啲 保費畀少啲. 年金教室. 2023-07-05. 一次過拆解有關香港年金計劃的5大迷思. 退休金剛經. 2023-04-14.
2024年5月8日 · 《胡‧說樓市》谷友將尊享AI按揭評估，輸入所須資料後，可得悉自己的可負擔樓價，提升上會機率，而透過指定連結成功申請按揭，包括新盤、二手樓、村屋、新居屋、綠置居等，都有機會獲取最高$7,000的禮券獎賞，無論新按揭申請、轉按、加按都適用！
5 天前 · 按證公司2011年推出安老按揭計劃，讓擁有物業的長者透過向銀行抵押自住物業，每月獲取穩定生活費，同時又可居於單位內，直至百年歸老。 經安老按揭「月月出糧」的金額，視物業估價而定，在樓價高企的時候申請「逆按揭」，可鎖定未來每月獲得更高金額。 舉例說一名60歲的退休人士，擁有的自住物業價值600萬元，若敘做安老按揭時選擇定息計劃，以及終身領取年金，每月可獲1.32萬元。 若樓價升至800萬元才敘做安老按揭，相同年齡及條件申請下，每月則有1.76萬元，即是每月多4400元，直至百年歸老。 「月月出糧」直至百年歸老. 對於不少長者擔心敘做安老按揭鎖定樓價後，未來樓價上升會蝕底。 坊間有理財專家教路，若未來樓價上升，安老按揭參加者可以進行「加按」或「轉按」，透過重新估價獲取更多年金。
