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6 天前 · 新配額制度. 以往購樓配額是以總發售單位數目計算。 今期居屋作出了一個頗大的改變，改為按每個發展項目 (屋苑)單位數目計算。 在舊制之下，各預設配額的優先次序組別申請人，在獲邀時可以隨意揀選任何屋苑的任何單位。 以今期居屋為例，共推出7,132伙單位，如沿用舊制，綠、白表長者家庭配額是2,852個。 以地區計算，今期最受歡迎的是啟盈苑和高曦苑，兩個屋苑合共提供1,594個一、兩房單位。 如依舊制，所有啟盈苑及高曦苑一、兩房單位都會被長者家庭 (及清拆戶)選購一空。 新制下，配額依個別屋苑釐定，啟盈苑屋苑提供1,736個單位，家有長者及家有初生家庭配額共有40%即694個，而啟盈苑一、兩房單位合共有730個。
2024年9月5日 · 今期居屋，正值樓巿低潮時公布，回顧2022居屋，當時樓巿仍算高位，以當時巿值計算，初公布的折扣率是49% (五一折)。而2023居屋，算是在樓巿剛見頂回落時開售，初公布的折扣率是38% (六二折)。今期居屋，是樓巿近十多年最低位時公布，折扣率是30%(七折)。
5 天前 · 居屋2024五個屋苑合共提供7132個單位，其中巿區單位數目2600個、有房單位數目1594個，比率上亦算是重推後較多的一期。也是家庭和一人申請者最有機會揀到巿區有房單位的一期，重點是今期引入的新配額制，和油塘高曦苑的戶型分布之故。
2024年8月26日 · 小本經營的好處. 小本創業的初期投資少，無需大筆資金即可起家，可以降低創業的風險。 小本經營的Burn rate 低，經營者會有更加多時間和機會可以翻身。 加上靈活性高，小本經營的老闆沒有很多固定的開支，假設一開始選錯業務方向，也可以快速調整，根據市場需求靈活變動，較大型企業更具有靈活性。 相對於新建大型企業開支高，萬一走錯方向，很短時間就會燒光所有資本。 由於老闆和員工和客戶之間的距離緊密，老闆更能了解客戶的需求，讓團隊提供個性化的產品和服務。 小本經營也鼓勵企業家發揮創意，嘗試新的想法和模式，這有助於企業的創新發展。 小本經營的挑戰. 由於初期資金和人力資源較少，小本經營可能難以承擔大額廣告投放或大規模營銷策略。
2024年9月2日 · 早前有工商界、地產界指銀行收緊按揭及要求提早還款（call loan），為回應業界訴求，金管局多位高層先後出來解話，除了設立投訴平台機制外，亦要求銀行業對中小企的信貸審批訂立客觀標準，另外在物業按揭貸款方面，多間銀行作出審批按揭的時效承諾，事實上，近期美國減息似乎越來越近，筆者觀察到個別銀行在按揭業務上轉趨積極，相信可令按揭申請人獲益。 審批中小企融資始終如一. 據傳媒報道，有商界反映銀行曾因抵押品或物業貶值，要求部分中小企增加抵押品或提早償還差價。 需要指出的是，正如金管局總裁在記者會上所說，企業如準時還款及經營情況不變，銀行不會要求提早還款。
2024年8月30日 · 小本企業要在激烈的市場競爭中立足，關鍵在於善用手邊的資源。而人脈資源正是小企業的重要武器之一。要建立人脈，可主動參與行業活動和交流會議等，結識更多潛在合作夥伴或顧問，又或是可以利用社交媒體平台來擴大人脈範圍。筆者認為除了增大人脈網絡之外，質量和如何運用人脈才是決勝 ...
2024年8月28日 · 基於大數據分析，AI能夠為經營決策提供建議，例如如何定價、何時進貨、如何安排人力等。. 當然，經營者不會亦不可能完全靠AI，但簡化數據將會令經營者能夠更快更準確地做出明智決策。. 總而言之，AI技術為小企業提供了各種便利和增效的可能 ...
