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5 天前 · 低價及細價物業成為市場爭奪目標，忠誠拍賣今日 (22日)售出一項物業，為小西灣居屋富怡花園2座低層E室銀主盤，實用面積約431方呎，以200萬港元未補價第二市場價推拍，最終僅以開價賣出，呎價約4,640元。 是次做價屬2012年後近12年最平。 今年4月項目一個相同面積高層戶，以280萬元未補價易手，反映最新成交價低約28.6%。 不過，拍賣前已有3項物業已率先售出，包括葵涌中心連平台單位，實用面積約351方呎，平台面積約151方呎，以330萬元售出，呎價約9,402元。 資料顯示，單位於2021年以480萬元成交，是次貶值150萬元或約31%。 另外，元朗塘坊地皮連上蓋3層建築物，屬銀主物業，亦以290萬元賣出。 堅尼地城慧華閣1樓單號車位，也於拍賣前以125萬元售出。
2024年5月10日 · 可以通過網頁，例如一些拍賣網 (忠誠拍賣、環亞拍賣行)、地產舖、Facebook Group等地方尋找，當中會包括拍賣日期、時間和地點，一般來說，銀主盤須經代理洽購。 購買程序. 分為公開發售和公開拍賣兩個方法. 公開放售. 尋找代理，睇樓，選擇適合的銀主盤. 經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行. 入標時，代理通常會要求買家同時付出價3%-5%臨時訂金，以防買家中標後反悔。 若未能成功投得物業，買家可以退回臨訂。 銀行會在截標後售予出價最高的買家。 不過，如果所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可以重新招標。 公開拍賣.
2024年5月16日 · 忠誠拍賣行今日舉行拍賣會，推出22項物業拍賣，即場指出2伙，當中元朗潭尾圍仔村雙號地下及花園銀主盤，面積700方呎，另連559方呎花園，銀主開價以220萬元拍賣，獲4組客爭相出價競投，最終搶高102萬元或46.3%，以322萬元拍出，呎價約4,600元。 元朗潭尾圍仔村雙號屋地下銀主盤322萬拍出。 同場售出一車位，為尖沙咀漾日居B2層單號車位，以開價98萬元拍出。 該行發言人表示，有約50人次到場參與拍賣會，整體氣氛理想；另外，拍賣前已有6伙成交，其中6伙屬銀主盤。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！ 如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email： stheadline.property@singtaonewscorp.com 】
2024年5月10日 · 银主盘按揭. FAQ常见问题. 近月“银主盘”拍卖的数量却有明显增加的趋势，新闻也有报导前主播的 贝沙湾 物业，深圳富豪40亿物业等被接管。 除私人住宅外，亦有平价绿表公屋推拍。 当中涉及为屯门 良景邨 5座高层6室，实用面积约150平方呎，以50万元起拍，呎价约3,333元，属今次拍卖的住宅物业当中叫价最平。 其次为大埔 太和邨 爱和楼中层18室，同属绿表公屋拍卖，实用面积约349平方呎，以140万元起拍，呎价约4,011元。 值得一讲，这个屯门 良景邨 5座高层6室单位，2014年只是花了9万元向房委会购入，即是用买一部二手车的价钱，就买到一层楼。 不少银主盘本身亦有业权问题，会大大影响日后升值潜力。 因此，作为精明的投资者到底要如何选择银主盘? 什么是“银主盘”？
2024年5月12日 · 西半山嘉和苑大單位主導，適合家庭居住，該屋苑一個業主盤連車位，早前開價2,180萬元拍賣，惟未錄成交，今次減價80萬元翻叮，忠誠拍賣行發言人表示，嘉和苑低層A室，面積1,267方呎，屬3房間隔，連地下雙號車位，開價2,100萬元，較銀行估價2,380萬低約12%，呎價約16,575元，該單位於16日（周四）拍賣。 半島豪庭索價500萬拍賣 紅磡半島豪庭毗鄰港鐵紅磡站，且自設住客會所，配套完善，放盤受用家關注，該屋苑一個業主盤將拍賣，黃開基拍賣行發言人. 港島區. 九龍區. 新界東. 新界西. 離島區. HKEA 香港地產網 地產新聞資訊：西半山嘉和苑減價80萬「翻叮」
17 小時前 · 納米樓淪銀主盤。據忠誠集團，長沙灣單幢納米盤AVA 228 中層H室下周作首次公開拍賣，該單位實用面積248平方呎，1房間隔，開價298萬元。
2024年5月19日 · 美孚新邨3房668萬推拍 市場上亦有不少銀主盤推出拍賣，忠誠拍賣行發言人表示，荔枝角美孚新邨百老匯街70號中層D室，面積713方呎，銀主開價668. 熱門新聞. 1 何文田常康園1450萬拍賣 呎價不足萬元 低估值17% 2 MIAMI QUAY錄「一客三食」 涉資逾5168萬. 3 匯璽1房650萬創二手新低 持貨5年蝕逾110萬. 4 維港滙單日沽3伙 套現逾3279萬. 5 公司名義買樓查詢 撤辣後急增10倍 投資客貪扣稅多 會計師：轉讓釐印只有0.2% 6 葵涌金星工業大廈獲批強拍令底價6.33億. 7 朱千雪一索得男 丈夫去年擲3200萬購跑馬地豪宅 較同類戶型平15% 8 The YOHO Hub II次輪售213伙 超額認購逾41倍 「復活票」主導.
