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4 天前 · 【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)表示,迄至今年2月,本國住宅按揭債務總額達2.16萬億元,較去年同期增長3.4%,也是23年來增長速度最慢的一年。CMHC報告指,較高的按揭成本和有關央行降息的不確定性,導致2023年下半年全國許多地區房屋銷售和價格疲軟。
2024年5月10日 · 自央行在2022年3月開始持續加息以來,加拿大約有半數未償還的房屋按揭貸款已經以更高的利率續貸。 在現時,房屋按揭貸款持有人面臨的壓力沒有改變,收入的增長、累積的儲蓄﹐以及開支減少已幫業主應對利率的攀升。 然而,如果加拿大的失業率上升,業主失業,情況將發生變化。 報告揭示,總體上,租客正面臨更大的財政壓力,他們愈加依賴他們的信用卡,並拖欠汽車貸款和信用卡還款。 央行的政策利率自去年7月以來保持在5%,是過往20年來的最高水平。 很多經濟學家預測,央行將在今年夏天開始降息,但預期不會下跌至疫情期間或疫情前的水平。 這意味 那些即將續貸的業主將面臨每月還款額的大幅增加。 至於還款額增幅最大的業主﹐是那些選擇了浮動利率但每月還款額固定的業主,或是那些在抵押貸款的整個期限內保持每月還款額不變的業主。
2024年5月9日 · 卡菲當時全職在一家電力公司擔任帳單協調員,丈夫則在新市(Newmarket)以自僱形式開設一間汽車清潔公司,收入不穩﹐故兩人只獲批35萬元按揭貸款。但35萬元根本買不到房子。
2024年5月9日 · 報告的最新分析,與面臨按揭貸款利率不斷上升的的房主相比,租戶在債務成本上面臨更多的財務壓力。. 央行表示,總體而言,財務壓力在疫情期間「急劇下降」後,現正恢復到正常水平。. 但這些財務壓力最集中在沒有按揭貸款的加拿大人,特別是 ...
2024年5月17日 · 【明報專訊】安省一名按揭貸款經紀哈羅德(Harold Gerstel),被安省金融服務監管局(Financial Services Regulatory Authority of Ontario)指控,多年來一直針對弱勢群體收取高達76%的按揭貸款利息。 哈羅德所經營的公司「哈羅德按揭終結者」(Harold the Mortgage Closer)公司,據報道稱對一位老人艾倫(Judy Allen)做出了敲骨吸髓般的壓榨,直至老人離世也沒放手。 而金融服務監管局則表示,發現哈羅德與另外5宗超高息的高利貸放貸案有關,在這些案例中,哈羅德收取的實際利率高達76%。 而加拿大《刑法》規定,60%是允許的最高法定利率。
2024年5月18日 · 【明報專訊】被稱為「海港sir」的已停職警司陳凱港涉於2019年向本地銀行及財務公司提供虛假受僱文件及資料,騙取逾2600萬元按揭貸款。 他和曾任總督察的男商人同否認兩項欺詐罪,經審訊後他被裁定兩罪罪成,商人一罪罪成,法官昨在區院判刑時表示,陳以名下物業抵押且一直有還款,無證據顯示銀行有損失,亦接納他對社會有貢獻,判監6年半;商人支持和伙同陳犯案,判囚5年。 警方回覆稱,在司法程序完成後會按既定程序跟進陳的個案。 判刑完畢後,有旁聽者在庭外怒斥「你判到咁重! 豈有此理真係」、「官字兩個口」。
2024年5月6日 · 最後,通過上述CIBC銀行兩個帳戶中的總共349,500元首期,再加上CIBC銀行提供的63.7萬元按揭貸款,兩人買下這處物業。但因業主只寫了被告吳某一人的名字,因此銀行按揭貸款的還款人也就只有吳某一人。