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1. www.midland.com.hk › zh-hk › market-insight樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty

   www.midland.com.hk › zh-hk › market-insight

   5 天前 · 美聯物業提供全港最新最齊樓市數據，包括美聯樓價指數、香港各區屋苑租賃及買賣最新成交和歷史成交、全港18區樓價走勢，助您立即了解樓價走勢。

2. www.master-insight.com › 減息後樓市已出現逆轉的苗頭減息後樓市已出現逆轉的苗頭 | 施永青 - 灼見名家

   www.master-insight.com › 減息後樓市已出現逆轉的苗頭

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   2024年9月25日 · 從今次銀行第一時間就把優惠利率調低0.25%來推論，銀行對做樓宇按揭的積極性已見提高；否則銀行大可以繼續用舊的優惠利率作封頂利率，賺多一段時間息差，而不用讓全港有做按揭的小業主都第一時間可以分享減息的優惠。 樓宇買賣的資金，大部分是向銀行借貸得來的；只有當銀行的按揭政策轉趨積極的時候，樓市才有止跌回穩的基礎。 原刊於《am730》，本社獲作者授權轉載。 減息幾可確定 樓市將現轉機. 放寬逆周期措施 銀行不用追差價. 利息升1厘 樓價跌一成？ 中原樓指本周或破頂.

3. www.housingauthority.gov.hk › tc › home-ownership補價安排 | 香港房屋委員會及房屋署 - Hong Kong Housing ...

   www.housingauthority.gov.hk › tc › home-ownership

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   2024年10月7日 · 補價安排. 由1982年5月推出的居者有其屋 (居屋) 計劃第三期乙起，透過居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、可租可買計劃、重建置業計劃及中等入息家庭房屋 (美樂花園) 等計劃下出售的單位，以及由1998年推出的租者置其屋計劃 (租置計劃) 第一期起，透過租置 ...

   • 地址: 香港九龍何文田佛光街33號香港房屋委員會總辦事處第2座1樓

   • 電話: 2712 2712

4. 其他人也問了

   什麼是不動產估價?

   • 由於不動產的地域性或異質性特征，不同地區或同一地區不同地點乃至同一道路的兩邊、同一棟樓的不同層次價格都會有很大的差異，如果公按不動產的面積徵稅，則會造成嚴重的稅負不公平；若根據該物業的收益價格來徵稅，則相對公平。 據此，從一個城市來看，總體而論市中心的不動產價格相對昂貴，賦稅就重；而越遠離市中心，不動產價格相對越低，則賦稅越輕。 不動產估價是對不動產的客觀合理價格或價值的估算和判定，客觀合理價格或價值是估價對象在某種估價目的的特定條件下形成的正常價格，它能為當事人或社會一般人所信服和接受，為當事人提供公平可信的價格參考依據。 但是它並不取代當事人的民事權利。 不動產定價往往是當事人的行為，不動產的最終成交價格是由當事人自己決定的。

   教你10分鐘搞懂：什麼是不動產估價與價格種類 - 璉娜 - udn部落格

   blog.udn.com/twonline9008/151085196

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   工程估價是什麼?

   • 工程估價 辦理本工程所需之一切工、料、機具及文書行政、設計圖說送審、工程管理、設備載送及吊運、試車運轉、相關簽證，及竣工文件製作、教育訓練、驗收接管及保固…等工作，均含於工程總價內，投標廠商應於投標前詳閱相關圖說規範及依最新之主管機關頒佈實施之法令規章及技術規則做為工程估價依據。

   台北市政府工務局新建工程處

   www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvMzQ2L3JlbGZpbGUvNDg3MDkvODA0MTYzNy85ZDlhOGUxNS1hOTAzLTRmZDctOThjYy0wZmNhYzk3MmJlMWUuZG9j&n=6KOc5YWF5pa95bel6KaP56+ELmRvYw==&icon=..doc

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   樓價指數如何計算?

   • 樓價指數的計算基礎，是根據物業的「應課差餉租值」。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。

   【香港樓價走勢】市價是甚麼？買樓必睇 4 大指標數據，掌握樓市行情 …

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/香港樓價走勢-買樓市價指標/

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   美聯樓價指數是什麼?

   • 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港138個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。

   樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty

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   估價規則第8條是什麼?

   • 估價規則第8條參照。 產證券化條例第22 條規定金額達3 億即需兩位估價師估價,推論3億為較大規模建築個案,如總銷售金額大於3億,因工程規模較大風險愈高,土地開發不確定性亦較高,設為;否則為0,為虛擬變數,預期符號為負。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

   landeconomics.nccu.edu.tw/upload/29/download_file/5137/13-02-1,不同估價方法之權重分…_游適銘,張金鶚.pdf

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   我國估價規則規定不動產估價師應兼採哪三種估價方法?

   • 目前許多國家對估價皆要求三種方法之適用,我國估價規則規定不動產估價師應兼採二種以上估價方法勘估。Hodges(2007)提及主管機關要求查估市場價值下, 三種方法皆須應用, 例如汽油、 引擎機油及水冷式引擎中的冷卻水,這些都是引擎發動所必須。 理論上除非估價人員付出極大心力,否則估值結果將出現差異(Woolery, 990)。

   不同估價方法之權重分析與模式建立－ 地價基準地之探討

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5. hk.centanet.com › info › property-news研究報告 - 中原地產

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   2 天前 · 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年9月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)錄3,843宗，總值276.57億元，較8月的4,729宗及343.11億元，分別下跌18.7%...

6. hk.finance.yahoo.com › news › 港樓-中原估價指數-主要《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI單周顯著反彈 ...

   hk.finance.yahoo.com › news › 港樓-中原估價指數-主要

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   2 天前 · AASTOCKS. 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數 (主要銀行)CVI最新報23.25點，較上周14.34點上升8.91點，終止2周連跌。. 指數單周反彈，重返20點以上，但仍連續19周處於40點以下睇淡區水平，預示短期樓價下調趨勢未變。. 楊明儀指出，減息周 ...

7. paper.hket.com › article › 384049210大屋苑估價續跌 美孚挫4%最傷 分析：樓市漸回暖 ...

   paper.hket.com › article › 3840492

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   2024年10月12日 · 分析：樓市漸回暖 估價最快年底回升. 地產版. 發布時間： 2024/10/12. 分享： 本港銀行減息後，二手市道雖然略為回暖，但銀行網上估價仍未反映。 10大屋苑網上估價繼續尋底，佔8個屋苑估價較上月再錄得跌幅，分別降0.5%至4%。 當中，荔枝角美孚新邨4房估價更挫4%，跌幅最大。 分析指， ... 【hket PRO 訂閱計劃】平均每日$1.6，盡享各收費內容 詳情. 登入 了解詳情. 相關文章. 元朗尚悅2房410萬售 6年貶29% 2024/10/12. 元朗尚悅2房410萬售 6年貶29% 你可能感興趣. 元朗尚悅2房410萬售 6年貶29% 00:302024/10/12. 元朗尚悅2房410萬售 6年貶29%

8. www.ricacorp.com › articles › 2024/09/23減息後樓市已出現逆轉的苗頭 | 利嘉閣地產有限公司

   www.ricacorp.com › articles › 2024/09/23

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   2024年9月23日 · 從今次銀行第一時間就把優惠利率調低0.25%來推論，銀行對做樓宇按揭的積極性已見提高；否則銀行大可以繼續用舊的優惠利率作封頂利率，賺多一段時間息差，而不用讓全港有做按揭的小業主都第一時間可以分享減息的優惠。