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5 天前 · 物業税的計算公式為：應評税淨值 x 15% 。 簡單來說，稅務局所稱的「應評稅淨值」等於全年淨租金收入，物業稅是全年 淨租金收入 的 15%。 全年淨租金收入指的是每年課稅年度的淨出租收入，扣除了差餉、不能追回的租金及修葺費等項目。 對於修葺費用，稅務局會自動在業主的淨租金收入中劃一扣減 20%，作為修葺和支出的標準免稅額。 此 20% 的金額包含了所有因放租而產生的雜費支出，業主無需向稅務局提供相關實際支出的證明。 假如業主遇到租客拖欠租金的情況，業主在報稅時需計算所欠租金的收入，差餉則由業主支付。 但當業主確認無法追討該租金時，可以申請進行相應的扣減。 應評税淨值計算方法如下： 物業稅計算例子. 在2024/25課税年度，物業月租是$10,000，由租客繳交差餉。
印花稅計算. 施政報告2023｜樓市減辣 額外印花稅適用年期縮短至2年（最新） 李家超表示，面對房屋供應偏緊，而市民置業的剛性需求強烈的情況，政府2010年起推出多輪需求管理措施，或坊間俗稱的「辣招」，打擊短期炒賈活動及減少外來需求，確保物業市場穩定發展，及優先照顧市民置業需要。 但過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整。 隨着香港未來房屋供應量將持續增加，考慮整體情況後，政府決定採取以下調整任宅物業需求管理措施，即日生效： 1）SSD年期縮短至兩年. 把額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年，換言之業主在持有物業兩年後出售，無須再繳付樓價10%的額外印花稅。 2）BSD、NRSD稅率減半.
2024年5月21日 · 樓換樓印花稅如何計算？ 換樓客無論是先買後賣，還是先賣後買，在2024年2月28日之後，都只需要繳付第2標準稅率從價印花稅。 撤印花稅辣招對換樓客有何正面影響？ 以往為了要申請退稅，先買後賣的換樓客需要在一年內賣出舊物業。
2024年5月7日 · 轉讓居屋單位的途徑. 居者有其屋 (居屋) 計劃單位的業主可以根據由房屋委員會 (房委會)首次將單位售予業主的轉讓契據（下稱「首次轉讓契據」）簽署日期起計的年期，透過不同途徑出售居屋單位。. 居屋單位的業主出售單位時，須遵守以下的轉讓限制：.
2024年5月24日 · A1. 不需要，只要在網上核實身分 (印花易帳戶/稅務編號/數碼證書) Q2.是否任何時間都接受申請? A2.只需有上網設施，就算辦公時間過後，也可隨時隨地使用服務. Q3.土地註冊處會否接納加蓋電子印花的文書？ A3.會。 把印花證明書列印夾附在文書上，然後呈交土地註冊處就可以。 如想了解更多租管資訊：中原租管. #中原測量師 #印花稅 #土地註冊處 #業主 #租客 #租務管理. 窗邊會唔會滲水？ 窗鉸如何檢查？ 查理教你驗窗貼士!! 上一篇 · 23/03/2020. 其他文章. 印花稅署由2004年開始引進電子印花服務，作為人手加蓋印花以外的另一種加蓋印花方法。 由印花稅署署長發出的印花證明書與文書上的傳統印花，有相同的法律效力。 對於新手業主或租客，可能會問以下幾個問題：Q1....
2024年5月10日 · 購買居屋第二市場單位的資格 （綠表資格）. 下列人士可申請購買居屋第二市場的單位：. 1. 房委會轄下公共租住房屋（下稱「公屋」）的住戶（「有條件租約」住戶或以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；. 2. 香港房屋 ...
2024年5月20日 · 居者有其屋計劃／租者置其屋計劃／綠表置居先導計劃／綠表置居計劃*（以下簡稱「資助出售單位」）的業主可選擇把單位在居屋第二市場轉售予房委會及房屋協會轄下屋邨的租戶、房委會轄下中轉房屋的認可居民、獲房委會發給綠表資格證明書的人士或發給白表資格「購買資格證明書」的人士，而毋須繳付補價。 業主可向各屋邨辦事處／分區租約事務管理處或居屋第二市場計劃小組索取「可供出售證明書」申請書。 填妥申請書後，連同申請費、轉讓契據副本及其單位在申請書日期前最近六個月內由公用事業機構發出的一份水費單和一份電費單的副本交回所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處。 申請人亦可遞交網上申請。
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