搜尋結果
2024年5月10日 · 相比之下，那些持有固定利率的房屋按揭貸款的業主，他們在續貸時遭受的衝擊將不會太大。央行估算，這些業主在2026年的每月還款額的中位數將攀升超過20%，但在2025年和2024年的增幅較小。
4 天前 · 消息指內銀向國企提供的併購貸款利率據具體情况而定，目前國企發展商的貸款利率約為4厘，對民企發展商的利率則高一倍。 此外，匯豐發表報告指中央推支持房市政策後，地方政府已迅速跟進，如北上廣深等城市下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。 因為政策放寬地方政府在首期比例和按揭利率更多決定權，降低減息迫切性，因此本月貸款市場報價利率 (LPR)維持不變。 匯豐：上周末深圳一手成交增九成. 市場反應方面，匯豐指反應相當積極，上個周末深圳一手樓成交量較前一個周末增長九成，二手樓成交量也增長六成。 南京、鄭州、西安、合肥等城市睇樓量，也較對上一個周末增加兩成至三成。 該行認為，措施應有助刺激真實需求，不過新屋銷售不太可能立即反彈，另外近期只有一線城市的銷售按年和按月均有增長，新政策產生效用仍然需時。
2024年5月3日 · 【明報專訊】大溫地產經紀協會 (Greater Vancouver REALTORS，前稱大溫地產局)發表最新樓市報告，區內上月房屋庫存攀升至逾1.2萬間，達至2020年夏季新冠大流行以來的最高水平，成交量及綜合房屋基準價分別按年增加3.3%及2.8%，專家指市場需求持續強勁，而且在按揭利率高企下仍鮮有業主被迫放售房屋。 報告指大溫地區活躍掛牌房屋數量持續攀升，目前總數為12,491間，按年激增42.1%，去年同期只有8790間，是自2020年夏季以來首次達到的水平，也比過去10年季節性平均值的10,704間高出16.7%。 此外，上月區內新掛牌放售的獨立屋、城市屋及柏文共有7092間，較去年同期的4307間飈升64.7%，也比過去10年季節性平均值的5637間高出25.8%。
2024年5月2日 · 【明報專訊】根據加拿大統計局最新發表的統計數據，在上一世紀90年代出生的加拿大業主中，與父母共同擁有物業的比例高達六分之一，特別是在諸如多倫多和溫哥華等房價高昂的大城市。 新的統計數據探討了財富在世代間流動的途徑，不僅顯示了多代人的居住環境受到影響，即成年子女和年長的父母分擔一間住房的開支，而且顯示了父母與子女共同簽署房屋按揭貸款合約的人數激增，這一趨勢可幫助那些無法獲取足夠房屋按揭貸款的成年子女在房地產市場獲得立足點。 統計數據顯示，在2021年，在所有成年子女和父母共同擁有的住房中，由成年子女獨自居住的比例約為30%。 新的數據還顯示，成年子女擁有住房的能力是與父母的物業財富密切相關的。
2024年5月2日 · 這一變化導致她每月的按揭還款額增加了500元，以至於她要搬去多倫多與婆婆住在一起以緩解財務緊張狀況。這些突然出現的欠款，都是來自多倫多市政府，其中3個是在20年前，還有2宗發生在16年前，當時她還住在多倫多。
2024年5月4日 · 當中獨立屋基準價為153.27萬元，按月升1%，按年漲5.3%；城市屋基準價為85.47萬元，按月升0.9%，按年漲4.9%；柏文基準價則為56.19萬元，按月及按年漲幅均為各類房屋中最高，分別為1.2%及5.7%。 雖然上月區內交投降溫，但房屋庫存供應持續增加，新掛牌房屋數量為3976間，較3月的2986間增加33.2%，與去年同期的2478間相比更飈升60.5%。 目前區內活躍掛牌房屋數量為7313間，比3月的6197間增加18%，較去年同期的4632間飈升57.9%，也比過往10年平均值高出17%，達到2020年9月以來的最高水平。
2024年5月1日 · 【明報專訊】因為共管柏文樓花的需求持續下降﹐開發商急於將單位出售，只好以減少訂金和提供按揭貸款援助作招徠﹐吸引消費者。 自央行於2022年3月開始加息以來，柏文市場開始放緩。 Re/Max Ultimate Realty經紀人兼負責人Tim Syrianos表示，典型的柏文大廈建築通常需要5年時間才能建成，這意味着到了2027年和2028年，市場上將「幾乎沒有」新單位上市。 他說﹐未來幾年將面臨真正的供應挑戰。 當供應比現在更少時，住房又怎能變得更加實惠呢？ 據房地產研究公司Urbanation的最新報告，自2022年中以來，由於利率持續上升，市場信心疲軟，多倫多市29個項目中的11,595個單位被推遲。 在2024年第一季度，開發商大幅減少新項目的推出數量，僅有4個項目面市。
