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9成
- 香港買樓最多可以做到9成按揭，但需要符合幾個以下條件才可以做到，包括 擁有「 首置人士 」身份，只要申請按揭時未持有任何本地的住宅物業，都可屬 首置人士 ，如果擁有車位、 工廈 等非住宅物業也符合「 首置 」身份。
www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/名家專欄/【2023按揭攻略】9成、8成按揭須知-壓力測試-按揭保/
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換句話說，按揭成數就是你可以獲得的最高貸款比例上限。 舉個例子，如果你要買一間估價為600萬的房子，並獲得了六成的按揭貸款，則你需要先付四成首期款（即240萬），剩下的360萬則可以和利率一同分期還款。 對首次購房者來說，按揭成數可高達九成，而非首次購房者則最高可達八成，當然，具體數字取決於房價以及借款人的財務狀況。 然而，請注意，有些貸款方案可能需要購買按揭保險，以及支付額外的保費，因此，在申請按揭貸款時，請務必要詳細了解相關的費用和條款。 壓力測試. 在進行按揭貸款申請時，銀行會對申請人進行壓力測試，以確保申請人具備足夠的還款能力。 所謂壓力測試，就是指以銀行現有的按揭利率加 3% 來計算，申請人的供款不能超過其入息的一定百分比，一般介於 35% 到 50% 之間。
2024年5月20日 · 最高可以申請的按揭成數. 樓價： 1,000萬或以下:最高90% 1,000萬以上至1,125萬元以下: 80%-90%、貸款額上限900萬元； 1,125萬以上至1,500萬元: 80% 1,500萬元以上至1,715萬元: 70% – 80%、貸款額上限1,200萬元 ； 1,715萬以上至3,000萬元 :70% >3,000萬元 :50% 非首置人士最高8成. 樓花即供不能用按揭保險新制.
2 天前 · 一文盡覽各大銀行按揭回贈、按揭利率、P按/H按樓宇按揭計劃利率、及各銀行按揭現金回贈優惠。比較心水銀行計劃後再買樓申請按揭！
2024年5月17日 · 1000萬以下唐樓，如果購買按揭保險可敍做高達九成按揭；1000萬-1125萬唐樓，可借8至9成，但貸款額上限900萬元；1,125萬-1,500萬唐樓，可借8成；1,500萬-1,715萬唐樓，可借8成，貸款額上限1200萬元；1,715萬-3,000萬唐樓，可借7成，貸款額上限2100萬元；3,000萬-3,600萬唐樓，可借6成，貸款額上限1800萬元；超過3,600萬最多只可借五成。 由於唐樓一般需要 驗樓 ，按揭審批時間較長，建議預留至少兩個月以上成交期。 唐樓質素會影響按揭成數，如果樓齡50年以下及有保養維修等，銀行及按揭保險公司批出高成數按揭的機會較高。 反之，如果唐樓質素欠佳、樓齡大於50年、有僭建等，則有機會被扣減按揭成數。
2024年5月8日 · 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 本文目錄. 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. H按及P按最新按揭利率、現金回贈. 各年期定息按揭利率. 按揭申請FAQ. 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 多間銀行已大幅下調/取消轉按現金回贈. 谷友要注意，過往其中一個 轉按 誘因，是銀行提供大額現金回贈，只要現金回贈金額高於轉按後兩年 (罰息期內)的利息開支，以及律師費等雜費，轉按都有著數。
2024年5月17日 · 現時銀行之間的按揭回贈有着較大差距，部份銀行之按揭回贈已調整至0%，部份銀行則可提供高達貸款0.3%至1%或以上之按揭現金回贈，但當中或需符合指定條件，而且銀行之間的按揭審批時間亦有因此出現較大差距，建議先行瞭解又或聯絡中原按揭了解更多最新銀行資訊。 3) 物業估價影響按揭成數 留意估價現況. 由於 樓價 有機會出現調整，對於一至兩年前購買新盤並選用建築期的買家，現在開始申請按揭，或發現個別樓盤出現估價不足的情況；基於銀行選用的估價行或有不同，若估價不足可多找多幾間銀行為 物業估價 ，增加估足價的機會，中原按揭樂意協助客戶作 免費估價 。 4) 銀行提供H按/P按？ 享有Mortgage-link高存息戶口嗎?
