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2023年5月3日 · 據了解，原業主於2020年3月以580萬元購入上址，額外印花稅徵稅期完結已隨即將單位放盤求售，持貨短短3年賬面蝕52萬元離場，單位期內帳面跌價9%。 【多圖】University Hill示範單位陪你睇 不設走廊 室内空間更實用【 下一頁 】
2024年7月22日 · 沙田第一城售價連環跌穿「4球」，兩房戶做價跌至380萬元，約5年帳面貶值逾31%。 二手業主接受現實，紛紛劈價吸客，樓價跌勢加劇。 7月22日(一)
2023年6月28日 · 作為全港龍頭屋苑的沙田第一城，亦未能幸免，三房單位樓價險守「6球」，更平過高峰時的兩房價。 美聯翁凱傑表示，該屋苑的32座中低層E室，實用面積約451方呎，開價640萬元，減價40萬元，以600萬元售出，呎價約13,304元。
2024年8月19日 · 沙田第一城兩房單位繼續損手，園景戶減價至362萬元售出，約3年帳面貶值約29%。 中原伍錦基表示，上述單位為51座中層D室，實用面積約304方呎，6月叫價450萬元，已屬「蝕本價」，減價88萬元售出，減幅逾19%，呎價約11,908元，原業主2021年以510萬元購入 ...
2022年10月27日 · 當中以 沙田第一城 跌幅最大，上周平均呎價已跌穿1.4萬元，低見13,760元，與去年12月平均呎價18,161元相比，累跌24%；再與去年9月歷史高位19,367元比較，從一年前高位已累跌近3成，令不少以高成數按揭入市的上車客，已陷入負資產危機，叫人慘不忍睹。 本港銀行上月宣布，對上車盤造成打擊。 加息前， 沙田第一城 平均呎價仍見1.5萬元，但加息後至今只有一個月時間，該屋苑樓價已跌逾一成，劈價及蝕讓個案湧現。 沙田第一城 本月暫錄得30宗成交，當中19宗屬2房細戶，造價全線失守500萬元；最平為43座極低層B室，面積284方呎，僅售400萬元，呎價14,085元。 回帶至2020年，同座一個高兩層B室單位，當時獲買家以505萬元承接，呎價17,782元。 德福花園 呎價創6年新低.
2023年5月3日 · 二手蝕讓｜沙田第一城高層兩房SSD期滿即沽 3年跌價近一成. 藍籌屋苑沙田第一城近日連錄蝕讓成交，新近有高層兩房以528萬元易手，3年帳蝕52萬元離 ...
2023年12月29日 · 作為全港藍籌上車屋苑的沙田第一城，共有7期，52座，合共約10,642伙，面積由282呎至854方呎，戶型選擇多，所以深受上車客及家庭客歡迎，不過12月份因新盤開售影響冰封近10日，今個月成交量或受影響，而近年樓價下跌，屋苑兩房上車單位相隔3年再現3
