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5 天前 · 近日有銀行再次削減按揭現金回贈。 據市場消息指出，目前某大行不論是樓花按揭、按保或非按保個案，幾乎全線零回贈。 這一舉動引發了市場對銀行對樓市看法是否轉向保守的討論。 如果樓市持續下跌，首先面臨的問題當然是負資產。 許多近年以高成數按揭入市的買家，已陷入負資產危機。 回顧歷史，本港負資產的最高峰出現在2003年沙士期間，當時樓價暴跌，負資產個案急速攀升至10.56萬宗。 不少樓宇價值較當年高位大跌五至七成。 而今，負資產急升再度引發關注。 2024年第1季，本港負資產高達32,073宗，按季增加27.5%，創近20年新高；涉及的貸款亦按季上升25.9%，最新錄得1,653億元。 負資產宗數急升的原因之一是樓價持續下滑，另一個原因與高成數按揭有關。
6 天前 · 在季內超微電腦透過發行零息5年期可換股債集了15.5億美元及以875美元發行200萬股集了17.3億美元，用於增強營運資本、研發，以及重置廠房和擴大於台灣及馬來西亞等全球產能。 管理層對前景樂觀，所以不能排除再集資的可能。 由於手上多了錢，超微電腦增加了產品庫存，在上季尾庫存金額按季升了67%，至41億美元，主因是購買關鍵零件。 庫存是否一如管理層預期可順利去貨，是未來一、兩季左右股價表現的重要因素。 圖一 超微電腦收入分佈. 來源：SMCI. 5G、電訊及邊緣/物聯網. 代工產品及大型數據中心. 有機 (企業及渠道) 圖二 超微電腦經調整毛利率走勢. 來源：SMCI. 估值不平 關注利潤率及庫存變化.
