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2024年5月26日 · 經安老按揭「月月出糧」的金額，視物業估價而定，在樓價高企的時候申請「逆按揭」，可鎖定未來每月獲得更高金額。 舉例一名60歲的退休人士，擁有的自住物業價值600萬元，若敍造安老按揭時選擇定息計劃，以及終身領取年金，每月可獲1.32萬元。 若樓價升至800萬元才敍造安老按揭，相同年齡及條件申請下，每月則有1.76萬元，即是多4,400元直至百年歸老。 轉按可助獲取更多年金. 對於不少長者擔心敍造安老按揭、鎖定了樓價後，未來樓價上升會蝕底。 坊間有理財專家教路，若未來樓價上升，安老按揭參加者可以進行「加按」或「轉按」，透過重新估價，獲取更多年金。 與買樓按揭相若，加按是向原有銀行洽商，轉按則是找其他銀行申請。 不過，按證公司接受本報查詢時澄清，安老按揭計劃並沒有加按的安排。
19 小時前 · 但要注意，這筆新貸款並非用於購買現在的住宅，所以這一筆加按貸款的利息開支將不可用於「居所貸款利息」扣稅。. 高息環境 供樓扣稅慳到盡. 過去幾年本港處於加息周期，而現時息口仍然高企的情況下，選用H按的業主一直以封頂息率供款，供樓利息開支亦 ...
差餉物業估價署 - 物業市場統計資料. 刊物. 物業市場統計資料. 香港物業報告─每月補編. (2024年5月) (pdf 檔案) 香港物業報告2024. (pdf 檔案) 目錄. 過去年份. 全部統計數據. 私人住宅 (xls 檔案) 私人寫字樓 (xls 檔案) 私人零售業樓宇 (xls 檔案) 私人分層工廠大廈 (xls 檔案) 市場回報率 (xls files) 買賣 (xls files) 落成量及相關統計數字 (xls 檔案) 圖表 (pdf 檔案) 技術附註 (pdf 檔案) 請下載 Adobe Acrobat Reader 查看文件。 刊物.
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5 天前 · 【 香港樓市走勢 】差餉物業估價署（ 差估署 ）公布最新樓價及租金數據，4月樓價指數升0.29%，是連升兩個月；4月租金亦按月升0.92%，同樣是連升兩個月。 專家分析指，恒生指數與樓價連動性高，未來樓價走勢，還看港股升跌。 差餉物業估價署：樓價及租金連升兩個月. 差餉物業估價署數據顯示，4月全港私人住宅樓價指數308.7，按月升0.29%，按年計則仍跌12.85%。 大型單位售價指數按月升0.29%，中小型單位售價指數按月升0.32%。 租金方面，4月私人住宅租金指數為186.9，按月升0.92%，連升兩個月，按年計則升4.59%。 今年首4個月計，私人住宅樓價指數跌0.84%；租金指數升0.48%。 發展商以吸引價格推盤令二手樓價受壓. 就差餉物業估價署公佈4月份私人住宅樓價指數。
2024年5月9日 · (資料圖片) 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？ 不同的廚師都會用相同的食材來烹調，味道都會不一樣，原因是過程中廚師們會主觀地加入不同的調味料，來製造自己認為最合口味的食物。
2024年5月24日 · 29/05/2024. 目前的移民人士通常不急於出售香港物業，而是選擇抵達移民地方安定下來後，再慢慢遠距處理香港物業。 然而，他們需要知道，如果日後出售香港物業，就需要向海外的稅務機關申報稅項，特別是資產增值稅。 因此，在移民前，他們應該查詢、了解物業估價報告的認受性、內容和收費等相關事宜。 一些移民人士為了避免日後的煩惱和不安心，會在離開香港之前聘請測量師為自己所擁有的物業進行估價，然後帶同估價報告一同離開香港。 對於移民估價報告，準備時間取決於評估物業的地址。 一般而言，大型屋苑物業需要一至兩星期進行估價，建議有需要的移民客戶應該盡早向合資格的測量師了解清楚。
2024年5月8日 · 全球領先的房地產服務和諮詢顧問公司戴德梁行近日宣佈獲得渣打銀行（下稱“銀行”）委託，助力其亞洲工作場所轉型，提升變革性體驗，同時為銀行1,100萬平方英尺的全球房地產組合提供全球資產和交易管理。 這項為期五年的委託包括全球資產與交易管理和全亞洲的物業服務，包括綜合設施管理、項目與設計管理服務、空間規劃、租用管理、健康、安全與福祉以及實體安全等，該委託將從2024年7月1日起生效。 戴德梁行將支援渣打銀行提供業界頂尖的企業及投資、財富管理及零售銀行業務體驗，並在銀行加速實施線上線下客戶戰略過程中發揮關鍵作用。
