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新手投資澳洲物業需考慮什麼？ 在挑選心儀的澳洲房地產或進行澳洲物業投資之前，我們建議可從多角度作考慮。 以下是分層單位、獨立屋及花園別墅的優點與缺點： 保安方面. 分層單位主要以電子保安系統管理，住戶出入物業、停車場及電梯都需要拍卡識別身份，才能進入物業範圍及到達住戶所屬樓層，甚至，其他樓層的住戶亦無法以其門卡到達其他樓層，以防止閒雜人等進入。 相反，獨立屋及花園別墅則需住戶自行加設防盗設備，例如安裝閉路電視及防盜感應器等。 習慣享受住宅大廈提供24小時保安的港人未必願意額外增加開支添置及自行監控保安設備，所以大部份剛開始投資澳洲物業的港人都會選擇保安較優勝的分層單位(Apartments)用作自住或投資出租。 社區配套方面.
澳洲物業投資攻略｜完整收錄費用、房市及3大注意事項. 買樓投資資訊. 30.10.2021. 澳洲是許多人移民及留學的熱門選擇，自然成為很多投資者海外物業投資的選項之一，加上在疫情期間，澳洲房市仍然維持穩定的成長，更受到許多投資者的關注，究竟要如何從事澳洲物業投資？ 又有哪些注意事項？ 跟著本文一起了解澳洲買房須知、澳洲房市及樓價分析以及3大注意事項，幫助您輕鬆當業主放租。 澳洲買樓須知｜了解買樓限制及時機. 想了解澳洲物業投資，首先要從買樓方法開始認識，帶您了解海外人士在澳洲投資物業的限制，並告訴您疫情期間在澳洲買樓的優勢。 海外人士可以在澳洲買樓嗎？ 即使不是 澳洲永久居民 或公民，也可以在澳洲買房，但基於保障澳洲當地居民的原則，在買房上存在一些限制：
為海外及香港買家提供作為購買澳洲樓的投資指南，解答有關澳洲買樓的按揭，稅務，法律及租賃管理等問題。 適用於墨爾本、悉尼及布里斯本等城市。
近年來不少人放眼澳洲物業市場，但 大部分港人對於澳洲的按揭方法一知半解，容易錯失投資機會。 其中又有甚麼注意事項？ 以下將會仔細地解釋港人投資澳洲樓盤的五大按揭方法，助港人更順利在澳洲買樓置業。
澳洲買樓程序大致可分為以下七步： 選擇心儀地區和物業種類. 了解合適的按揭計劃. 支付訂金（Holding Fee）留起單位. 簽署買賣合約. 支付首期. 繳交澳洲買樓印花稅. 驗樓和收樓. 選擇心儀地區和物業種類. 挑選心儀的物業時，建議可從多角度審慎考慮，以下是幾個基本考慮因素。 用甚麼身份買樓：你是澳洲永久居民（PR）、公民（Citizen）、還是海外人士（Overseas Buyer）？ 物業的種類：你希望購買分層單位、花園別墅還是獨立屋？ 地區配套：該地區是否有好的基建、交通、購物設施、校網及治安等？ 了解合適的按揭計劃. 你可以向澳洲或香港的銀行申請按揭。 如果你需要申請物業按揭，必須要向銀行提供有效的收入證明，包括呈交僱主信或僱傭合約，銀行月結單等文件。
2020年6月18日 · 首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（FIRB）的外國投資批准，可以在網上提交申請並繳付指定費用。 外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如不能購買既有住宅（即二手樓），如果購買閒置土地就必須在 4 年內起好一間新的房屋，而購買新 ...
澳聯海外物業提供一條龍海外投資服務，由專業投資顧問到租務管理，協助您順利完成澳洲買樓程序。 而且，我們的專業團隊會定期捕捉澳洲地產最新動向，歡迎報名參加我們舉辦的澳洲樓盤展銷會，以獲取最新的澳洲物業資訊。 國家. 澳洲 . 城市. 所有 . 價錢. 0.
2021年9月18日 · 澳洲物業向來深受香港投資者歡迎，主要因為當地樓市發展成熟、租務市場穩定，樓價亦比香港便宜，加上當地與香港時差少，因此吸引到不少香港人在當地買樓置業投資。
2022年11月9日 · 本集「樓通海外+01 - 澳洲買樓投資攻略」請來3位置業及投資方面的專家，分享香港投資者在考慮入手澳洲物業時有甚麼需要注意，並簡介澳洲置業流程、稅項、限制、按揭以及買樓注意事項！
投資澳洲物業的好處. 澳洲買樓投資始終有風險，要投資澳洲物業，就要找信譽良好的澳洲物業代理公司。. 如果澳洲買樓無從入手，泛亞環球專業的澳洲物業投資團隊可以幫到您。. 澳洲每個州份的樓市都有各自的上升或下跌週期，方便買家跨州分散投資，趁低 ...
2022年1月28日 · 近日，有研究報告指出澳洲的住宅樓價在2021年平均上升了22%，其實澳洲物業一直都廣受投資者歡迎，尢其是各州首府城市如悉尼、墨爾本等。 本文會帶大家了解澳洲置業的開支有什麼?投資者在澳洲買樓前應預留多少資金準備各種支出，以免誤計自己的 ...
2023年4月1日 · 澳洲海外物業稅2024懶人包!（持續更新）. 然而當地的樓盤價格相較澳洲其他大城貼地許多，適合想在澳洲首次買樓置業的買家，選擇在阿德萊德投資第1棟樓房。. 澳洲海外物業稅 每年澳洲政府的稅務優惠均不一，而且針對自住樓或樓換樓的賣家有另外的資本 ...
澳洲物業及澳洲樓盤，由專業及經驗豐富的澳洲物業投資代理團隊為你推介，專營投資自住皆宜的澳洲物業樓盤，為您提供一站式的專業澳洲物業投資樓市分析，助您輕鬆於澳洲置業！
首先，外國人在澳洲買樓要先獲得外國投資委員會（Foreign Investment Review Board/FIRB）的外國投資批准，需要繳付指定費用，申請基本上會得到接納。. 外國人可以購買的澳洲物業種類也受限制，例如不能購買既有住宅（即二手樓），如果購買閒置土地就必須在 4 ...
澳洲物業投資須知｜外國人於澳洲買樓必要認識的FIRB政策. 投資澳洲物業必知！. 澳洲買樓代理所說的「FIRB」到底是什麼？. 疫情反覆，封關開關措施不但令香港人無法外遊，亦影響了不少人的移民計劃。. 香港的嚴防輸入疫情政策一直受各界關注，根據彭博社 ...
提供澳洲的物業投資資訊，包括新發展物業、二手樓盤、稅制、稅務、購房費用等海外物業樓盤及買樓指南。. 整個過程操作簡單，100%免費好用，令您更輕鬆網上格價，尋找心水物業！.
澳聯海外物業提供多個優質澳洲墨爾本樓盤選擇，我們亦提供全方位的澳洲地產代理服務，包括樓盤買賣、租務管理和稅務諮詢等。我們會盡心了解您的需求，提供合適的墨爾本物業投資建議，助你找到理想的墨爾本物業，成功在墨爾本置業。
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2 天前 · 置地公司宣布，投資逾4億美元，升級置地廣場，包括全面擴建及升級旗下零售物業組合；多家現有租戶亦將額外投資約6億美元。 集團亦計劃於置地廣場打造10座多層式品牌之家旗艦地標，將主要奢侈品牌租戶租用的零售樓面面積增加1倍，達到逾22萬平方呎。
昌美國際物業投資有限公司，以豐富的澳洲房地產投資及財務管理經驗，為香港、澳門及中國內地投資人士提供一站式澳洲房地產買賣及延續租賃服務。
2 天前 · 經歷過事件後，苦主對投資日本樓失去信心，所以想賣樓，但被告知要有租客才能夠易於出售，所以又要支付2萬元裝修，並續交管理費。. 不過，期間經歷疫情，物業3年都租不出，而支出就花了近20萬港元。. 顯然，海外買樓有一定難度，買日本樓有以下幾點 ...
2 天前 · 中國恒大集團被指欠債2.5萬億元，今年初被高院頒令清盤，恒大創辦人許家印，早前被高院頒令，須向和信恒聚投資控股中心，償還人民幣逾53億元債項，否則須要依據押記令出售其名下物業。和信恒聚今（26日）入稟高院，要求許交吉其位於尖沙咀柯士甸道於祥景樓一單位，並在法庭指示下，出售 ...
2 天前 · 置地公司今日（26日）宣佈啓動「Tomorrow's CENTRAL」項目，將投資逾31億元，全面擴建及升級旗下置地廣場零售物業組合。. 此外，置地廣場多家現有奢侈品牌租戶，亦將額外投資約47億元於項目中設計與打造嶄新體驗。. 項目整體為期三年，第一期工程將於2024年第3 ...
本文介紹怎樣計算物業税及暫繳物業税，並說明申請暫緩繳交税款的詳情。 怎樣計算物業税 物業税是按物業在該課税年度的應評税淨值，以標準税率計算。
2 天前 · 許家印早前被頒令須就仲裁償還逾53億元人民幣 和信恒聚入稟要求法庭頒令許家印將柯士甸道物業交吉還債 已被頒令清盤的中國恒大集團 （03333） ，其創辦人許家印早前被高院頒令，須就和信恒聚（深圳）投資控股中心（有限合夥）提出之仲裁償還逾53億元人民幣（折約57億港元），並獲絕對押記令。
2 天前 · 中國恒大日前因資不抵債被勒令清盤，恒大創辦人許家印今年4月被高等法院下令需立即清還人民幣逾53億元債項，並下達押記令，批准若許家印沒有依據押記令還錢，和信恒聚便可採取法律行動申請接管及出售許家印的物業。由於許家印未清還債項，和信恒聚昨遂入稟高等法院，要求許家印立即根據 ...
3 天前 · 美商用物業按證錄虧損 16載首見. 美高息環境持續，導致商業地產項目頻頻出事。. 歐美高息環境持續，導致商業地產（CRE）項目頻頻出事，甚至拖累了許多銀行。. 隨着危機的蔓延，一些獲「AAA」信用評級的商業地產按揭證券（CMBS）亦錄得虧損交易，是自2008年 ...
5 天前 · 置地公司計劃投資逾4億美元升級置地廣場，包括全面擴建及升級零售物業組合，項目分3年進行，期間不會關閉商場。置地公司執行董事江璣若表示 ...
2 天前 · 該4伙物業在今日（26日）透過忠誠拍賣推出，以開價計總值約4,540萬元。最終4伙物業均未獲競投 ，全數遭收回。忠誠拍賣行於本期推出共35間物業，當中包括屬於景樂集團旗下的4伙物業。該批物業分別為尖沙咀諾士佛臺12號耀邦大廈8樓B室 ...
不少海外買家在買入澳洲樓後，便打算將物業出租。以下是出租澳洲樓時涉及的常規支出： 大多數買入澳洲樓用作投資的外國人並不經常身處在澳洲境內，所以會交由當地的租務管理公司向租戶收取租金，以及繳付差餉及管理費等。
你可在此了解如何填寫及提交物業稅報稅表，包括由個別人士全權擁有、由個別人士聯權或分權擁有，及法團與團體擁有的物業。 出租收入 此網頁說明申報出租收入的詳情，包括出租收入的定義及申報租約頂手費的資料。
3 天前 · 【本報訊】為紓緩東九龍交通擠塞的問題，政府擬就東九龍智慧綠色集體運輸系統項目，展開勘查和設計及相關工地勘測工程，涉款2.62億元。立法會工務小組委員會昨通過有關撥款申請，稍後提交財務委員會審議。有議員關注票價問題，認為需引入與通脹掛鈎的票價調整方程式，亦有議員指該系統 ...
物業稅稅率是指按物業的年估值徵收的稅項，適用於所有香港的物業，無論是自住或出租。本網頁提供有關物業稅稅率的詳細資訊，包括稅率的計算方法、繳稅期限、申報物業收入及開支等。你亦可在此瀏覽其他與稅務相關的政府服務，例如個人進修開支扣除、就業情況、照顧長期病患者、婚姻登記 ...
3 天前 · 警告：本文件的內容未經任何香港或任何其他司法管轄區的監管機構審閱。建議您就相關投資及本文件內容審慎行事。如您對本文件的內容有任何疑問，應向獨立人士尋求專業意見。 本文件由香港上海滙豐銀行有限公司（「本行」）在 香港經營受管制業務期間發佈，可在其他可合法分發本文件的 ...
5 天前 · 新股公告 | 經發物業(01354)今起招股 引入天博診斷、西安盯準及Reynold Lemkins作爲基投認購約4900 萬元發售股份 股市 發布 2024-6-24 上午06:37 新股公告 | 經發物業(01354)今起招股 引入天博診斷、西安盯準及Reynold Lemkins作爲基投認購約4900萬元發售 ...
