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跟房協一手樓相同,無論綠表(房協第二市場)或白表(房協白居二),買家最高也可獲批90%按揭,但不同之處卻是,高成數按揭部份需經由「香港按揭證券公司」作出審批,意即買家先經銀行審批了六成按揭,銀行同意後會再轉交「香港按揭證券公司」作高成數部份
2023年12月4日 · 市場上的二手居屋可以分為兩種:. 1.居屋第二市場 – 凡是在居屋第二市場出售的居屋都是 未補地價單位 ,所以銀行在批核這類型物業的按揭申請、物業轉讓或轉名時有一定的限制。. 在2013年以前,房委會規定購買居屋第二市場的物業必須是綠表人士所以居屋 ...
其實綠表人士買資助房屋可免補地價買入居屋及綠置居,價格比私樓已便宜一截。 如果抽不中新居屋,二手居屋也是好選擇,地區選擇亦會較多。 過往不少銀行會批出「99減」的按揭,不少公屋住戶已年屆7、80歲,仍能申請長還款期的按揭計劃,但2024年市傳 ...
2023年5月30日 · 無論是一手新居屋或是居屋第二市場(白居二)的居屋,做按揭時都和私人住宅的按揭有所不同。 要購買居屋,首先要符合「綠表」或「白表」資格,「綠表」是給現時或公屋住戶申請,「白表」就是非公屋住戶申請。詳細解析可以參考此文。
2024年8月15日 · 一手新居屋按揭,綠表申請人最高 按揭成數 為9成半,而自2024年1月1日起,政府放寬居屋按揭還款年期由最長25年增至30年。. 二手居屋同樣受惠於延長還款期的政策,不過實質按揭成數,須視乎政府擔保期剩餘幾多年,每間銀行有各自不同計算方法。. 以其中一 ...
針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋,綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下: 綠表居屋按揭. 查看 按揭保險計劃 須知. 白表居屋按揭. *未補地價的二手居屋注意事項: 針對綠表及白表購買未補地價二手居屋,銀行過去採用 「30年 減去 樓齡」來衡量按揭年期,舉例,一個 5 年內樓齡物業,可獲 25 年還款年期;但若樓齡達 20 年,餘下的按揭年期只有約 10年。 若批出按揭年期過短,基本上沒有買家能夠承受,於是針對二手居屋樓齡,銀行通常有以下按揭安排: 約 19 年樓齡或以下的居屋,銀行照樣提供為期 25 年的 9 成按揭。 若多於 19 年但未過 30 年,餘下擔保期批 9 成按揭,屆滿後跌回 6 成按揭,假如未償還樓價多於當時樓價 6成,便需要補回差價。
按揭成數:綠表白表上限不同. 一手居屋的綠表買家最高按揭成數為95%;白表買家的上限是90%,故綠表買家可用較少首期,買到相同價值的單位,但每月供款額當然較高。. 以購買一個價值HK$2,290,000單位為例,白表及綠表買家的按揭及供款詳情如下:. 綠表. 白表 ...
2022年12月2日 · 就算由首次發售日期超過20年的居屋單位,銀行最多只能借60%按揭,綠表按揭申請人亦不能夠繳交按揭保費以增加按揭成數。 另一邊廂,購入一手房協居屋單位的買家就需要通過壓力測試。
白表 綠表 居屋按揭成數分別. 居屋申請分綠表和白表兩類,兩者有不同的入息/資產限額 及最高按揭成數 。. 綠表申請人士最高可承造九成半按揭,而 白表申請人士 最高可承造九成按揭。. 由於居屋有房委會作擔保,因此居屋按揭申請人即使申請超過6成以上按 ...
2022年10月13日 · 綠置居全名是「綠表置居計劃」,由政府將指定的新建公屋轉為發售項目,只限綠表人士申請,即泛指公居住戶及已核實的合資格的輪候公屋人士,以交還原來租住的公屋單位「一換一」上車,加快公屋流轉速度。