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1 天前 · 慎防網上騙子。 為了減少樓盤的不實情況，我們會對代理人身份及公司會進行 100% 核實。 如發現樓盤有違規情況，可使用上面的投訴表單，我們的管理員會進行處理，你亦可致電 Tel: 21112777 EAA (地產代理監管局) 投訴 ，我們會配合 EAA 的每一宗案件。
4 天前 · 估價範圍. $0萬 至 $0萬. 建築面積. 平方尺. 尺價 (建築) $nan. 備注:以上估價以港元計算，此估價未對凶宅、車位 (如有)、天台 (如有)、裝修、及/或其他情況作出調整。. 在此提供的任何物業資料及估值，只作參考用途，非屬投資意見，亦不保證準確。. 本 ...
2024年5月10日 · 購買程序. 分為公開發售和公開拍賣兩個方法. 公開放售. 尋找代理，睇樓，選擇適合的銀主盤. 經代理「入標」，將出價寫入標書，再遞交至銀行. 入標時，代理通常會要求買家同時付出價3%-5%臨時訂金，以防買家中標後反悔。 若未能成功投得物業，買家可以退回臨訂。 銀行會在截標後售予出價最高的買家。 不過，如果所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可以重新招標。 公開拍賣.
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2024年5月9日 · 網上估價. 分享： 現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行。 (資料圖片) 有不少客人在查詢物業估價報告服務時，會跟一般網上提供的免費估值作比較。 兩者確實有相同的地方，亦有差異的地方。 首先，大家需要知道現在市場上網上估值的供應者，絕大部分為銀行，目的是讓大眾短時間內了解物業的價值作參考，以爭取銀行按揭生意。 銀行家不是物業估值的專業，他們都是聘請產業測量師為銀行提供估值服務。 跟所有的測量師一樣，大家都是參考市場上最近似物業之成交數據作分析及調整，從而得出物業的估值結果。 既然參考數據是一樣，那為何偏偏估值結果會有所不同？ 不同的廚師都會用相同的食材來烹調，味道都會不一樣，原因是過程中廚師們會主觀地加入不同的調味料，來製造自己認為最合口味的食物。
2024年5月10日 · 令大家主观上觉得银主盘价格比市场价格低的增值原因是以下几个： 1. 售卖银主盘的时间多是经济不景气时. 银主盘涌现多为经济不好时，很多业主的财政状况受到影响，被逼断供。 银行收回这些物业后，会以当时的物业估值作为定价基准，物业最新估值会被拉低。 2. 断供物业状况参差. 部分银主盘业主落难时，匆忙跑路或者早已经留空物业多时，令物业满布垃圾，残破不堪，影响单位售价，银主需要割价出售才能吸引买家。 3. 公开市场业主叫价过高. 一般业主放盘时会开一个比市价高5%至10%的价钱出售，但银主盘的放售价已经反映最新物业估值，所以比较起来会令大众觉得银主盘比较便宜。 如何找寻银主盘.
2024年4月30日 · 另一個拍出的銀主盤為將軍澳居屋富康花園3座低層B室，實用面積約484方呎，已補價自由市場開價360萬元，獲兩組客出價競投，最終搶高48萬元或約13.3%，以408萬元賣出，呎價約8,430元。 該單位銀行網上初步估價約510萬元，最新成交價低約102萬元或約20%。 此外，長沙灣居屋幸俊苑A座低層6室及觀塘私樓曉光閣高層6室兩個銀主盤，亦在拍賣前售出，當中，曉光閣以380萬元易手，呎價約8,389元。 單位網上估價約428萬元，成交價低約11.2%。 市場有銀主盤以低價連環售出。 黃開基拍賣行周二 (30日)拍出兩項銀主住宅物業，其中，何文田半新盤皓畋1座連天台特色戶，單位.
3 天前 · Hibor走勢圖. 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) H按Hibor是如何計算？ 匯豐銀行 Hibor走勢 (每日更新) Hibor走勢圖. 資料來源： etnet. 除銀行有現金回贈外，坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人，大家應去格下價，最高可達貸款額0.4%。 現時 銀行加上中介回贈，可高達2.5% 。 此外，如合資格申請 綠色按揭 可獲現金高達12,800。 按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按) *上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容. 聲明：以上表的Hibor按封頂是標準利率，實質利率以銀行最終批核為準。 想知邊間銀行按息最平，回贈最高？ 歡迎留言查詢. 預期貸款額（必填） * 查詢類別（必填） * 轉按. 新買. 準備買. 英國按揭.
