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2024年5月17日 · 地產樓市. 撤辣逾兩個半月 美聯：逾5000萬一手豪宅交投急升逾3.8倍. 撰文：黃祐樺. 出版： 2024-05-17 19:25 更新：2024-05-17 19:25. 6. 撤辣後至今已兩個半月，一手交投顯著向上，當中逾5,000萬元豪宅較撤辣前急升3倍。 據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，撤辣後79日（2月28日至5月16日）逾5,000萬元一手成交量錄126宗，較撤辣前79日（2023年12月11日至今年2月27日）僅26宗大幅上升約3.85倍。 九龍區撤辣後錄68宗逾5,000萬成交.
1 天前 · 九龍塘又一居584實呎戶，以900萬元易手，原業主持貨約4年帳輸近2成。美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，區內入市氣氛正面，業主願意加大減價幅度以促成交易。該行剛促成一宗又一居3房戶的交投，區內買家以900萬元承接。
2024年5月17日 · 地產樓市. 美聯：4月二手私樓蝕讓比例高達三成 持貨5年以下九成輸錢. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-05-17 09:00 更新：2024-05-17 12:29. 5. 二手蝕讓比例維持約三成水平。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，根據已知上手購入價的二手私樓註冊個案，並扣除已知內部轉讓、特殊成交個案等計算，4月份帳面獲利比率約69.5%，與3月份約69.6%相若，相信其中原因與撤辣後樓價止跌有關。 值得留意，持貨5年或以下的帳面獲利僅佔約1成，即有約9成貶值，相信與近年樓價回落有關。
2024年5月8日 · 樓市撤辣後發展商加快申請預售樓花。據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，撤辣後2個月新申請私人住宅預售單位合共已有5,851伙，較撤辣前2個月僅135伙大幅急升超過42倍。
20 小時前 · 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目為短期樓花階段，隨著項目的樓書已正式上載，銷售部署亦陸續展開。 視乎市場情況，相信項目有望短期內可公佈首張價單，並推出市場發售。
2024年5月19日 · 美聯物業區域聯席董事黃錦瀚表示，是次成交為沙田第一城13座中層A室，實用面積819平方呎，屬三房間隔，外望城門河景，內櫳闊落，有新淨裝修。 單位新近以980萬元沽出，呎價11,956元。 ↓↓沙田第一城13座中層A室↓↓. 造價離高位價仍差近三成. 另據中銀網上銀行估價，上述單位估價為869萬元，而恒生估價則為928萬元。 即最新成交價較估價高出5.6%至12.8%。 參考同類單位高位成交，屬13座高層A室，單位面積、座向、景觀與今次成交相同，於2019年以1350萬元沽出，即是次成交較高位時仍相差27%。 據知，原業主於2001年以310萬元購入，持貨至今23年，是次轉手帳面獲利670萬元，單位期內升值近2.2倍。 外望城門河景。
2024年5月13日 · 地產樓市. 美聯工商舖：首四個月甲廈交投增30% 4月份5宗逾億元成交. 撰文：蔡偉南. 出版： 2024-05-13 18:58 更新：2024-05-13 18:58. 6. 商廈市場繼續呈「價跌量升」的趨勢。 美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，4月份商廈註冊宗數有65宗，按月升約51.2%，而註冊金額則錄6.21億元，按月增加約14.9%，但分散業權甲廈及乙廈售價則分別按月下跌約2.1%及0.8%。 今年首四個月共錄得42宗指標甲廈成交，按年增加近三成。 其中，原業主為如意集團但現時已淪為銀主盤的金鐘美國銀行中心23樓全層，現以2.5億元沽出，呎價為18,012元。
